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1、商铺租赁合同出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：第一条房屋地址甲方出租的商铺坐落于休宁县海阳镇枫林丽景二期2幢S11室,建筑面积90.19平方米。其次条租赁期限双方商定房屋租期为壹年,自年月日起至年月日止。经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。第三条租金及支付1、租金为每年人民币12000元,大写：壹万贰仟圆整。按每季度支付即3000元,大写：叁仟圆整。每季度提前10天支付下一季度房租。第四条房屋修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营须要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自
2、负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。3、甲方因任何缘由收回房屋，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。4、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。第五条各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。2、修理费：租赁期间，由于乙方缘由导致租赁房屋质量或其他设施(如热水器、空调等)损毁，由乙方
3、负责修理、复原原状并担当费用。3、乙方运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第六条转租租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必需事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方担当责任。第七条房屋返还1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方须刚好搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天依据约定房租的三倍支付房租，并担当违约责任。第八条押金1、押金金额为100
4、O元,大写：壹仟圆整，须与第一期租金同时支付。2、合同终止后，乙方应刚好搬迁，并付清全部费用。甲方在确认房屋完好及乙方付清全部费用的状况下，将押金无息退还乙方。3、因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必需在接到甲方通知后七天内补足。4、甲方扣留押金不免除或减轻乙方依据合同应担当的违约赔偿责任或其他责任。第九条合同解除1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其担当全部赔偿责任：(1)乙方拖延支付租金超过3日的，或欠缴各项费用达幽元的；(2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借，
5、或擅自变更房屋用途的。(3)乙方保管不当或不合理运用导致房屋及附属物品损耗，或擅自对房屋进行改造的。(4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。(5)乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。2、租赁期内，任一方提前三十日通知对方并额外向对方支付三个月租金，可提前解除合同。3、合同因任何缘由解除，乙方须马上向甲方返还房屋、复原原状，无法复原原状的须支付甲方因此遭遇的损失，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。第十条不行抗力若租赁房屋因不行抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。第H-一条其他1、合同期满后，如乙方接着租赁房屋，须于期满前且日向甲方提出恳求，由双方另行协商并签订合同。2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：联系电话：联系地址：身份证号码：日期：年月日乙方（签字）：联系电话：联系地址：身份证号码：日期：年月B
