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1、商业建筑增建地下室的设计与施工哈尔滨丝绒城为20年代初砖木结构体系建筑，改建前地上三层，其中一层为药店，二、三层为居民住宅，局部地下室为锅炉房，占地面积600m2,建筑面积188Onl2。由于结构年久失修，需进行改造，要求改造后的建筑为丝绒商品专卖店。受总体规划限制，改建后建筑物原有立面造型坚持不变；地下由原局部地下室改为全地下室作商场仓库及通风机房；地上由原3层增为4层，其中一、二、三层为设有主动扶梯的商场，四层为业务办公室。改建后建筑面积增至330Onl2。第1章现场调查该工程建设年代已久，无任何资料供参阅，现场调查情况如下：1.基础开挖探坑2处，测得基础宽74Omnb高1.4m,埋深2.
2、0m,为碎石自灰砂浆基础。，2.临街外墙厚为62OmnbMU5红砖，”2.5自灰砂浆，其余墙厚均为49Onml（指承重墙体）。3.承重墙为内外双环，木屋架，木擦体系楼板，房间、走廊、隔墙均为灰板隔墙。第2章改建方案及改建施工建设单位要求保留外围护结构，内部墙体及楼板全部拆除（图9-31-1）。该建筑物前临中央大街，其余三面与住宅相毗邻，且工期短，为节省冬季施工费用，确定采用屋面整体封闭，自上而下，上下并行的方案（图9-31-2）。9-31-2-1增建地下室改建后地下室室内地面标高为-2.7m,基底标高为-3.9m,已超越原建筑物基础埋深，为此，先采用打隔桩对旧建筑物基础进行保护。隔桩为直径15
3、9mm,壁厚8mm的钢管，桩长6m,桩中心距为21Omn1,要求全部打入地下。由于采用室内封闭作业，先按设计要求拆除一层楼板，室内净空由原4.3m增至&5m,满足了钢管桩施工要求的空间，也不会因结构失稳而带来危险。上部屋面封闭又可适应冬季施工。采用经改制的SH-30型地质钻机打桩，锤重270kg,落距2m,用25d时间将220根钢管桩全部按设计要求打入地下。9-31-2-2施工方案为保证工程进度，在内承重墙拆除前开头基础施工。1 .按商场设计要求，结构内部为全框架体系，先在内框架柱下设大直径人工挖孔桩。桩长5?5m,桩有效长度1.6m,直径0.8Db扩大头直径1.8m,单桩竖向承载力标准值49
4、5kN,用以承受地下室顶板、梁、柱及施工荷载。筏片基础底至地下室地面部分采用钢格构柱，将地下室顶板、梁、柱及施工荷载通过该柱传至桩基础，又能使镜片基础的地梁施工主筋穿柱绑扎，不被截断。格构桩采用木模封闭，以免施工地下室柱及顶板时落入混凝土（图9-31-3）。2 .以地面作支撑，在地面上直接铺设梁板的模板，按设计要求绑扎钢筋、浇混凝土。地下室顶板边梁要顶住钢管桩，使之在地下室底板、基础开挖后，对钢管桩起支点作用，使钢管桩受力坚持最佳状态（图9-31-4）。3 .待地下室顶板浇注完毕，混凝土强度到达设计值的70%以上后，采用立体交叉作业：0.000以下开挖地下室及基础，绑扎地梁及底板钢筋，浇注混凝
5、土，地上使用地下室顶板堆放施工必要的原料及设施，同时绑扎一层梁、板、柱钢筋。这样即解决了施工场地，使用地下室顶板边梁做钢管桩的支点，也保证了开挖、施工地下室及基础时旧建筑物的安全。地梁施工前将格构柱木模拆除，用钢刷清理浮土、杂物，刷水泥素浆，按地梁要求重新支模，最后用C30膨胀混凝土浇注成型。第3章新旧建筑物差异沉降处置为使外墙不失稳，并考虑新旧建筑物差异沉降，每层楼板边梁每隔2500Inm与外墙拉接（图9-31-5）,既调节了新旧建筑物的差异沉降，又约束了外墙，使之出平面不变位。第4章地下室防水处置该工程所处地位常年地下水位较高（峰水期地下水位仅T.5m）,又由于地下增层的特殊性，要求地下室
6、基础分段开挖，分段施工，因此施工缝较多，给防水施工带来困苦。筏片基础虽采用S8抗渗混凝土，但主体施工完毕后，发现地下室地面及墙角均有渗漏现象，为此对地下室地面及墙面进行处置。对渗漏不太严重的漏缝，两侧剔成沟槽，用快硬堵漏胶泥一次性堵实；对渗漏较严重的漏点，埋设引水管分两次采用高效堵漏胶泥将漏点堵实。待漏孔全部封闭后,将整个地下室地面分两次抹30m11厚高效防水砂浆。每层厚15mm,第一次要充分压实找平，初凝后方可抹第二次，并用力压实压光，每层要一次完成，不留接槎。处置后使用至今未发现漏水、渗水。该工程1993年10月1日正式交付使用至今效果良好，说明旧建筑物密集的商业区，在坚持老街建筑风格，不
7、影响相邻建筑正常使用的情况下，可改造成所需要的形式。施工现场安全施工注意事项1、施工人员进入施工现场前，必须要进行施工安全、消防知识的教育和考核工作，对考核不合格的职工，禁止进入施工现场参加施工。2、进入施工现场必须戴好安全帽，系好帽带，并正确使用个人劳动防护用品.3、严格执行操作规程，不得违章指挥和违章作业，对违章作业的指令有权拒绝并有责任制止他人违章作业。4、施工作业时必须正确穿戴个人防护用品，进入施工现场必须戴安全帽。不许私自用火，严禁酒后操作。5、穿拖鞋、高跟鞋、赤脚或赤膊不准进入施工现场。6、穿硬底鞋不得进行登高作业。7、在高空、钢筋、结构上作业时，一定要穿防滑鞋.8、现场用电,一定
8、要有专人管理，同时设专用配电箱，严禁乱接乱拉，采取用电挂牌制度,尤其杜绝违章作业，防止人身、线路，设备事故的发生。9、电钻、电锤、电焊机等电动机具用电、配电箱必须要有漏电保护装置和良好的接地保护地线，所有电动机具和线缆必须定期检查,保证绝缘良好，使用电动机具时应穿绝缘鞋，戴绝缘手套。10、工地施工照明用电，必须使用36伏以下安全电压,所有电器机具在不使用时，必须随时切断电源,防止烧坏设备.11、在用喷灯、电焊机以及必要生火的地方，要填写用火申请登记和设专人看管，随带消防器材等，保证消防措施的落实。施焊时，特别注意检查下方有无易燃物，并做好相应的防护，用完后要检查，确认无火后再离开.12、未经安
9、全教育培训合格不得上岗，非操作者严禁进入危险区域；特种作业必须持特种作业资格证上岗。13、凡2m以上的高处作业无安全设施,必须系好安全带；安全带必须先挂牢后再作业。14、高处作业材料和工具等物件不得上抛下掷.15、从事高空作业人员要定期体验。凡患有高血压、心脏病、贫血症、癫痫病以及不适于高空作业的人员，不得从事高空作业。16、机械设备、机具使用,必须做到“定人、定机”制度;未经有关人员同意，非操作人员不得使用。17、电动机械设备，必须有漏电保护装置和可靠保护接零，方可启动使用.18、未经有关人员批准，不得随意拆除安全设施和安全装置；因作业需要拆除的，作业完毕后，必须立即恢复。19、井字架吊篮、
10、料斗不准乘人。20、酒后不准上班作业.21、作业前应对相关的作业人员进行安全技术交底。22、在高空以及施工现场作业，如配管放配线，设备安装及开通调试中,必须要严格执行安全技术规程，顺利进行作业严禁违章操作，造成不应发生的事故。23、在整个施工过程中，必须严格执行国家、省市、各部委关于工程消防法规和有关条款。24、经常配齐、保养消防器材，做到会保养、会使用。认真贯彻逐级消防责任制，做好消防工作。25、现场人工断料，所用工具必须牢固,掌饕子和打锤要站成斜角，注意扔锤区域内的人和物体。切断小于30Cm的短钢筋,应用钳子夹牢,禁止用手把扶，并在外侧设置防护箱笼罩或朝向无人区。26、多人合运钢筋，起、落
11、、转、停动作要一致，人工上下传送不得在同一直线上.钢筋堆放要分散、稳当、防止倾倒和塌落。27、在高空、深坑绑扎钢筋和安装骨架,须搭设脚手架和马道。28、绑扎立柱、墙体钢筋，不得站在钢筋骨架上和攀登骨架上下。柱筋在4m以内,重量不大，可在地面或楼面上绑扎，整体竖起；柱筋在4m以上，应搭设工作台。柱梁骨架应用临时支撑拉牢，以防倾倒。29、绑扎基础钢筋时,应按施工设计规定摆放钢筋支架或马凳架起上部钢筋,不得任意减少支架或马凳。30、绑扎高层建筑的圈梁、挑檐、外墙、边柱钢筋，应搭设外架或安全网。绑扎时挂好安全带。31、起吊钢筋骨架，下方禁止站人，必须待骨架降落到离地Im以下始准靠近,就位支撑好方可摘钩。32、吊运短钢筋应使用吊笼，吊运超长钢筋应加横担,捆绑钢筋应使用钢丝绳千斤头,双条绑扎，禁止用单条千斤头或绳索绑吊。33、吊运在楼层搬运、绑扎钢筋，应注意不要靠近和碰撞电线。并注意与裸体电线的安全距离（IkV以下4m,1-10kv6m）.34、夜间施工灯光要充足，不准把灯具挂在竖起的钢筋上或其他金属构件上，导线应架空.
