土建公共部位验收方案.docx

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1、土建公共部位验收方案一、验收项目外墙渗漏、裂缝;地面裂缝、空鼓、起砂;公共楼梯梯段宽度、踏步高差、楼梯平台宽度、扶手高度竖杆间距、防攀滑措施;电梯门净宽、首层疏散外门净宽、走廊和公共部位通道净宽及净高;地下室净高、地下室地面、墙面、顶棚渗漏、裂缝;地下室地面裂健、起砂等。二、验收标准1、外墙无渗漏、无窗角斜裂缝、墙面裂健;2、楼地面无裂缝、空鼓、起砂;3、相邻踏步高差不得超过IOnIm;6层及6层以下住宅,一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m;6层以上不应小于1.l叫楼梯平台宽度不应小于梯段宽度,并不得小于1.2m;扶手高度不应小于0.9m;防护栏杆垂直间距不应大于0.11m;楼梯井净宽大于0.

2、11m时,必须采取防止儿童攀滑的措施;4、电梯门净宽不得小于0.8m;首层疏散外门净宽必须大于1.In1;5、走廊和公共部位通道净宽不应小于1.2m,净高不应低于2m;6、机动车库车道净高不应低于2.2m,车位净高不应低于2m;自行车库净高不应低于2m;7、地下室底板、侧板、顶板无渗漏、裂缝;地下室地面不得出现裂缝和起砂。三、检查方法及数量1、外墙渗漏、裂缝:在距外墙2m范围内平视或仰视观察,在肉眼可见范围内全数检查;2、地面裂缝、空鼓、起砂:小锤轻击和观察,全数检查;3、楼梯梯段宽度、楼梯平台宽度、扶手高度:激光测距仪或钢尺检查,全数检查,记录最小值;4、竖杆间距:钢尺检查,全数检查,记录最大值;5、防攀滑措施:观察,全数检查;6、电梯门净宽、高层首层疏散外门净宽、走廊和公共部位通道净宽及净高:激光测距仪或钢尺检查,全数检查,记录最小值;7、地下室净高:激光测距仪检查,检查数量每20m2检查一处,不少于5处;记录最小值;8、地下室地面、墙面、顶棚渗漏、裂缝:观察,全数检查;9、地下室地面裂缝、起砂:观察,全数检查。

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