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1、软土地区房屋倾斜纠偏加固方法南湖小区位于南京市水西门外，东靠南湖，北临莫愁湖。小区占地面积61.3ha,房屋面积58万m2,其中多层住宅279幢，建筑面积51万m2。全部投资1.7亿元。地基基处置顺序大多为：大开挖f砂石垫层(0.6l.Om)一整板德基一架空板。也有的采用振沉管灌注桩、水泥深层搅拌法以及石灰桩、碎石桩等挤密桩一役基一架空板。施工后期使用半年后，陆续出现房屋沉降与不均匀沉降，引起墙体开裂与房屋整体倾斜、扭曲等现象。1987年上半年对南湖小区逐幢房屋进行普查、测验、修复与纠偏加固处置，普查结果表9-25-Io1990年复查，偏差大于20Cnl者已增加到5幢，1020cm者为17幢。
2、由于不匀沉降、温差应力以及施工、原料质量等因素造成墙体裂缝的有75幢，占总数的26.88%。公建配套房屋114项，其中整体倾斜在5cm以上者7幢，有墙体裂缝者21幢。第1章场地地基土概况小区场地位于秦淮河西、长江漫滩区，主要地基土为新近沉积的淤泥质亚粘土，分布较均匀,厚度一般大于40m,其物理力学性能指标见表9-25-2。这类软土具有以下特性：含水量高(WW1.),孔隙比大(el),压缩性高(al-25MPa-l),承载能力低(fk2m),未分层辗压夯实，密度不均。9 .施工进程中部分原状土被扰动，使其抗剪强度降低；局部长期抽水，因水位降低而造成房屋不均匀沉降。10 .各种挤密桩的施工操作质量
3、差异过大，原料质量低劣，断桩、缩颈现象严重；桩距过密,相邻桩的施工间隔时间过短，造成后成桩对前成桩的横向挤压。H.雨季基坑长期泡水，造成底板下软土局部松散、软化，使地基强度不均匀。第3章纠偏加固方法的实践9-25-3-1堆载降水法在8号楼沉降较小一侧的底层架空板下，用砖块堆压重300余t,约占整幢房屋全部荷载的1/15o纠偏的效果虽不显著，但能减慢和控制房屋倾斜开展的速度。在建筑物沉降小的一侧打竖井抽水，降低地下水位。由于土的渗透系数小，抽水涌水量小，形成的潜流漏斗曲线缓降，影响半径小，效果不显著。9-25-3-2静压桩法南湖利民新村1号楼最大倾斜量29cm。该建筑平面两段前后错动2m,中间设
4、双墙沉降缝，整个楼沉降曲线呈正曲折形，宽12Cm的沉降缝两侧墙顶层相互碰撞。在沉降量大的一侧共压桩21根，桩长20m（为多节桩，断面250mmX250mm,每节长2m,用硫磺胶泥锚筋连接），压桩力30OkNo由于压桩速渡过快，布桩集中于一端，使软土被扰动，加剧了房屋的沉降与墙体裂缝的扩展。压桩后半年，房屋沉降才趋于稳定。9-25-3-3静压锚杆桩和掏土纠偏法南湖湖西村9号、10号楼均为6层建筑。纠偏前，9号楼最大倾斜值为36.9CnblO号楼为32.Icg倾斜率已达22%。并仍在开展。采用的纠偏方法是，先在沉降大的一侧基础底板上打孔，压桩41根（静压锚杆多节桩），每节长2.5m,断面25OnI
5、nl2,混凝土为C30号，用硫磺胶泥接桩，压桩力300500kN,并使桩顶与筏基联成整体作为支承点，使房屋侧沉降处于稳定状态；房屋沉降小的一侧压桩前同样在基础底板上打孔，压桩作保护桩（数量较沉降大的一侧少使用保护桩位竖向孔，对孔内深部的土层进行冲水捣土，形成孔穴。经反复冲水排出泥浆，使其下沉，房屋逐步回倾至倾斜率3%。，然后在井孔中填砂，压人34根保护桩，封桩顶子整板内。纠偏2幢楼房历时7个月，恢复了正常使用功能。这类纠偏方法稳妥可靠，但费用大，工期长，所需费用相当于原造价的23%。9-25-3-4反向掏心抽降法小区8号楼为6层住宅楼，纠偏前最大倾斜值为27.6cm,倾斜率为16.4%。纠偏时
6、，在房屋沉降小的一侧，距房屋纵墙18m处同一直线上打37个斜向掏土孔井，孔雀0.3m,间距1m,孔井斜长4Inb与水平向的夹角为50。，深入挤密桩尖下1/2宽度范围，其中4个孔井在桩尖下预留钢管。同时，在靠墙4m处打3个竖向掏土水井，孔径0.3m,井深31m。先用9m3空压机将压缩气氛送入掏土井中，发生高速气流，形成气及水和泥浆的混合物，再将井内水和泥浆同时抽出。竖井的短期效果不显著。由于桩尖下的斜孔井孔穴内泥浆大批排出而使房屋沉降，沉降速度取决于抽水强度。抽水强度状，沉降快，影响范围也大；反之则小。停止抽水后沉降曲线平坦。包括打井，共历时13d（每h最大回倾约3cm）使房屋复位。9-25-3
7、-5改进型的反向掏心抽降法取消房屋一侧的垂直孔在沉降小的侧打一排间距1.5m、孔径30Cnl的斜孔，倾角一般为50。60o（视现场地形确定），伸入房屋宽度的1/2,预留4个斜孔（钢管）进行高压气氛扰动抽水，使房屋逐步复位。以上两种方法均为使用软土的特性进行纠偏。当前已纠偏6幢，用时12个月，经2年观察,已趋于稳定。这类纠偏方法费用低，每幢仅需6万元左右。*纠偏方法通常可归纳为三类：堆载法、降水法和掏土法（抽水与泥浆法）。1.堆载压重时，若荷载较小，由于底板下附加应力增加不大，短期内效果不太显著。而且堆物的运输费用高，占地面积大，以及因底层住户搬迁，造成住户不便和有危险感。若荷载过大，则沉降过快
8、，采用稳定应急措施较困苦。2 .由于软土的渗透系数小，如采用降低地下水位法，短期内抽水降低地下水位较慢，效果也不显著。3 .采用抽水带泥浆法时，二由于饱和软粘土的灵敏度高，触变性大，钻孔后（特别是密排孔井）严重扰动软粘,；使其抗剪强度大大降低，同时在持力层内形成孔穴，沉降速度加快。对竖井的抽水带泥浆法，仅使用其侧向触变的特性，因此效果不如斜孔。确定纠偏量时须留有肯定的倾斜量，以防矫枉过正。同时需要有一整套可靠的稳定措施，如在孔中填砂或混凝土等。纠偏进程中，每天纠偏量不宜超越2cm,回倾速度不宜过快。应加强监视与测量，每天详细绘制回倾、沉降、裂缝、开裂、闭合曲线，作为纠偏进程的决策依据。实践证明
9、，在持力层中打斜孔穴效果较好，房屋沉降量约为孔穴直径的1/3。沉降差异的发生因素很复杂，对软土而言，主要与扰动触变性和加荷方式、房屋结构有密切关系.对每幢房屋的倾斜发生原因应细致调查，采用适宜的纠偏方案。施工现场安全施工注意事项1、施工人员进入施工现场前，必须要进行施工安全、消防知识的教育和考核工作，对考核不合格的职工，禁止进入施工现场参加施工。2、进入施工现场必须戴好安全帽，系好帽带，并正确使用个人劳动防护用品.3、严格执行操作规程，不得违章指挥和违章作业，对违章作业的指令有权拒绝并有责任制止他人违章作业。4、施工作业时必须正确穿戴个人防护用品，进入施工现场必须戴安全帽。不许私自用火，严禁酒
10、后操作。5、穿拖鞋、高跟鞋、赤脚或赤膊不准进入施工现场。6、穿硬底鞋不得进行登高作业。7、在高空、钢筋、结构上作业时，一定要穿防滑鞋.8、现场用电,一定要有专人管理，同时设专用配电箱，严禁乱接乱拉，采取用电挂牌制度,尤其杜绝违章作业，防止人身、线路，设备事故的发生。9、电钻、电锤、电焊机等电动机具用电、配电箱必须要有漏电保护装置和良好的接地保护地线，所有电动机具和线缆必须定期检查,保证绝缘良好，使用电动机具时应穿绝缘鞋，戴绝缘手套。10、工地施工照明用电，必须使用36伏以下安全电压,所有电器机具在不使用时，必须随时切断电源,防止烧坏设备.11、在用喷灯、电焊机以及必要生火的地方，要填写用火申请
11、登记和设专人看管，随带消防器材等，保证消防措施的落实。施焊时，特别注意检查下方有无易燃物，并做好相应的防护，用完后要检查，确认无火后再离开.12、未经安全教育培训合格不得上岗，非操作者严禁进入危险区域；特种作业必须持特种作业资格证上岗。13、凡2m以上的高处作业无安全设施,必须系好安全带；安全带必须先挂牢后再作业。14、高处作业材料和工具等物件不得上抛下掷.15、从事高空作业人员要定期体验。凡患有高血压、心脏病、贫血症、癫痫病以及不适于高空作业的人员，不得从事高空作业。16、机械设备、机具使用,必须做到“定人、定机”制度;未经有关人员同意，非操作人员不得使用。17、电动机械设备，必须有漏电保护
12、装置和可靠保护接零，方可启动使用.18、未经有关人员批准，不得随意拆除安全设施和安全装置；因作业需要拆除的，作业完毕后，必须立即恢复。19、井字架吊篮、料斗不准乘人。20、酒后不准上班作业.21、作业前应对相关的作业人员进行安全技术交底。22、在高空以及施工现场作业，如配管放配线，设备安装及开通调试中,必须要严格执行安全技术规程，顺利进行作业严禁违章操作，造成不应发生的事故。23、在整个施工过程中，必须严格执行国家、省市、各部委关于工程消防法规和有关条款。24、经常配齐、保养消防器材，做到会保养、会使用。认真贯彻逐级消防责任制，做好消防工作。25、现场人工断料，所用工具必须牢固,掌饕子和打锤要
13、站成斜角，注意扔锤区域内的人和物体。切断小于30Cm的短钢筋,应用钳子夹牢,禁止用手把扶，并在外侧设置防护箱笼罩或朝向无人区。26、多人合运钢筋，起、落、转、停动作要一致，人工上下传送不得在同一直线上.钢筋堆放要分散、稳当、防止倾倒和塌落。27、在高空、深坑绑扎钢筋和安装骨架,须搭设脚手架和马道。28、绑扎立柱、墙体钢筋，不得站在钢筋骨架上和攀登骨架上下。柱筋在4m以内,重量不大，可在地面或楼面上绑扎，整体竖起；柱筋在4m以上，应搭设工作台。柱梁骨架应用临时支撑拉牢，以防倾倒。29、绑扎基础钢筋时,应按施工设计规定摆放钢筋支架或马凳架起上部钢筋,不得任意减少支架或马凳。30、绑扎高层建筑的圈梁、挑檐、外墙、边柱钢筋，应搭设外架或安全网。绑扎时挂好安全带。31、起吊钢筋骨架，下方禁止站人，必须待骨架降落到离地Im以下始准靠近,就位支撑好方可摘钩。32、吊运短钢筋应使用吊笼，吊运超长钢筋应加横担,捆绑钢筋应使用钢丝绳千斤头,双条绑扎，禁止用单条千斤头或绳索绑吊。33、吊运在楼层搬运、绑扎钢筋，应注意不要靠近和碰撞电线。并注意与裸体电线的安全距离（IkV以下4m,1-10kv6m）.34、夜间施工灯光要充足，不准把灯具挂在竖起的钢筋上或其他金属构件上，导线应架空.
