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1、目 录第1部分 施工组织设计-6-第1章 绪论 -7-1.1工程概况 - 7-1.1.1工程概况 - 7-1.1.2建筑设计 - 7- 1.1.3结构设计 -7-1.1.4设计条件- 8-1.1.5主要结构材料- 8-1.2编制依据- 9-1.2.1 法规依据- 9-1.2.2 规范及标准- 9-1.2.3 图集- 10-1.2.4 施工图纸- 10-1.3工程项目管理目标 - 10-1.3.1工期目标- 10-1.3.2质量目标- 10-1.3.3安全目标- 10-1.3.4消防目标- 11-1.3.5环保及文明施工-11-第2章 施工管理组织机构及施工准备- 11-2.1项目组织机构- 1
2、1-2.1.1管理框架结构- 11-2.1.2施工过程战略部署- 12-2.1.3 施工现场总平面布置- 13-2.2技术准备- 13-2.2.1施工图设计技术交底及图纸会审- 13-2.2.2施工图深化设计- 13-2.2.3测量基准交底、复测及验收- 13-2.3作业队伍和管理人员的准备- 14-2.3.1作业队伍的准备- 14-2.3.2组织劳动力的进场学习-14-2.4现场准备- 14-2.5 物资准备- 14-2.5.1劳动力配备- 14-2.5.2施工机械配备及进场计划- 15-2.5.3主要质量检测仪器配备及进场计划- 16-2.5.4主要工程材料进场计划- 16-第3章 分部分
3、项工程施工方法与施工方案- 17-3.1 定位放线与测量控制- 17-3.1.1平面控制网的测设- 17-3.1.2高程控制网的布设- 17-3.1.3沉降测设- 18-3.2基础工程- 18-3.2.1人工成孔灌注桩施工方案- 18-3.2.2 基础回填土工程- 20-3.3 钢筋工程- 21-3.3.1施工准备- 21-3.3.2施工工艺-21-3.3.3质量要求- 22-3.3.4施工安全- 22-3.4 模板工程- 22-3.4.1模板施工- 22-3.4.2模板安装的允许偏差- 23-3.5混凝土工程- 24-3.5.1施工准备- 24-3.5.2施工要点- 24-3.5.3质量标准
4、- 25-3.5.4施工安全- 26-3.6砌体工程- 26-3.6.1材料要求- 26-3.6.2施工工艺- 26-3.6.3质量标准- 27-3.7装饰工程施工方案- 27-3.7.1总体安排及要求- 27-3.7.2施工顺序- 28-3.7.3抹灰工程- 28-3.7.4楼地面工程- 29-3.7.5屋面工程- 34-3.7.6门窗工程- 35-3.8其他工程施工方案- 37-3.8.1冬季施工- 37-3.8.2脚手架工程- 39-第4章 项目管理质量控制- 41-4.1.工程质量保证体系- 41-4.1.1质量目标- 41-4.1.2质量管理体系- 41-4.2质量保证管理措施- 4
5、1-4.2.1事前控制- 41-4.2.2事中控制- 42-4.2.3事后控制- 43-4.2.4环境控制- 43-4.3主要工序质量保证措施- 43-4.3.1测量放线- 43-4.3.2土方施工- 43-4.3.3井桩施工- 43-4.3.4钢筋工程- 44-4.3.5混凝土工程- 45-4.3.6泵送混凝土工程- 45-4.4 常见质量问题及防治措施- 46-4.4.1模板工程- 46-4.4.2钢筋工程- 47-4.4.3混凝土平板裂缝- 47-4.4.4屋面工程- 47-4.4.5卫生间工程- 48-第5章 项目管理安全控制-49-5.1安全保证措施- 49-5.1.1安全措施- 4
6、9-5.1.2安全监控措施- 49-5.1.3安全管理制度- 49-5.1.4安全管理工作- 49-5.1.5施工现场安全防护标准- 50-5.2现场消防保卫措施- 51-5.2.1安全用电组织措施-51-5.2.2电气防火技术措施- 51-5.2.3照明安全技术措施- 52-5.2.4避雷措施- 52-第6章 成本管理及文明施工- 52-6.1成本目标- 52-6.1.1成本预测- 53-6.2成本控制- 53-6.3 成本降低目标及措施- 53-6.3.1 成本降低目标- 53-6.3.2降低成本的措施- 54-6.4 防止现场环境污染的措施- 54-6.4.1防止水污染- 54-6.4.
7、2防止噪声污染- 55-6.4.3废弃物管理- 55-6.5文明施工保证措施- 55-6.5.1安全措施- 56-6.5.2改善工地卫生情况- 56-第7章 回访保修- 57-7.1组织措施- 57-7.2服务及保修- 57-7.3 保修措施- 57-附图1 施工进度计划横道图附图2 施工场地布置平面图第2部分 施工图预算-59-1.编制说明- 60-附表1 工程投标书- 61-附表2 土建工程费用计算表（土建部分）- 62-附表3 土建工程预算表（土建部分）- 64-附表4 费率措施费汇总表（土建部分）- 69-附表5 人材机价差表（土建部分）- 70-附表6 单位工程三材汇总表（土建部分）
8、- 71-附表7 装饰工程费用计算表（装饰部分）- 72-附表8 装饰工程预算表（装饰部分）- 74-附表9 费率措施费汇总表（装饰部分）- 76-附表10 人材机价差表（装饰部分）- 77-附表11 土建工程费用计算表（商品混凝土）- 78-附表12 土建工程预算表（商品混凝土）- 80-致谢- 81-参考文献- 82-第一部分 施工组织设计第1章 绪论1.1 工程概况1.1.1工程概况此工程坐落于某某市上地信息产业基地。上地地处某某市的北部，紧邻关村和各个大学，基地内有很多的公司，积聚了大批的高科技人才，商业和市政设施齐全，有地铁等非常便利的交通，环境优美，是非常理想的栖居地。 本工程为商
9、住楼，设一层地下室，地上为两层框架，四层砖混。建筑面积3897 ，其中一层营业面积为462，建筑物耐久年限为50年。1.1.2建筑设计建筑总面积：3897，多层建筑建筑结构：一二层框架结构，三至六层砖混结构建筑耐火等级：二级抗震烈度：6 度抗震设防烈度地面标高：0.000 相当于绝对标高1554.400m层高：地下一层3m,一二层4.2m，三至六层3m装饰工程：(1)外墙面采用干挂陶土幕墙墙面；(2)楼地面：主出入口门厅、楼梯间为花岗岩地面，卫生间、盥洗室、开水间为铺地砖地面，工具间、电梯机房为细石混凝土楼面，其余均为现浇水磨石楼面；(3)顶棚：主入口门厅粘贴铝塑板吊顶，卫生间、盥洗室、开水间
10、为铝合金条板吊顶，走廊、教室、教师休息室、办公室为矿棉吸声板吊顶，其余顶棚刷乳胶漆；(4)内墙面：卫生间、盥洗室、开水间为瓷砖墙面，其余均为乳胶漆墙面。防水工程：(1)屋面防水等级为二级，采用两道3厚SBS改性沥青防水卷材；(2)卫生间采用1.5mm 厚聚氨酯涂膜；门窗有：木质防火门、铝合金门、钢制防盗门及木门，铝合金窗、防火窗。1.1.3结构概况本工程底部一二层为框架抗震墙，上部四层砖混结构。框架部分抗震等级为三级，地基基础设计等级为丙级；本工程抗震设防烈度为六度，建筑抗震设防分类为丙类建筑，结构设计使用年限50年。1.1.4设计条件1.1.4.1工程地质概况1) 土质、水位：基地以下土质分
11、层情况表层为人工堆积房渣土层，以下为第四纪沉积土层，再以下为第三纪沉积的砾岩层。地下水位标高为26.4227.15；埋深为25.2026.20。地下水质对混凝土结构无侵蚀性，但在干湿交替作用的条件下，对钢筋混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀性。2) 地基：持力层以下土质类别为天然基石、卵石、圆砾等4层；地基承载力特征值=400kPa;土壤渗透系数因地下水位较低，地勘报告未作说明。1.1.4.2节能设计构造及指标（1）构造做法1）、屋面（棚） 30厚YJ复合保温层；钢筋混凝土板； 底板抹灰 =0.773W/(K) 。2）、外墙内侧 3厚888白色涂料；20厚YJ复合保温层； 240砖墙 =1.096W
12、/(K)。3）、窗户及入户门 26层窗户采用单框双玻塑钢窗，空气层厚度12mm；户门选用钢制保温防盗门，传热系数不得大于2.73W/(K)。（2）节能系数体形系数：0.290，建筑物耗热量指标为19.8W/m。 1.1.4.3设计活荷载（1）屋面活荷载 不上人屋面：0.5kN/，准永久值系数为0。（2）楼面活荷载 厨房：2.0 kN/，准永久值系数为0.5； 阳台：2.5 kN/，准永久值系数为0.5; 卫生间：2.0 kN/，准永久值系数为0.4； 楼梯：2.0 kN/，准永久值系数为0.4.1.1.5材料要求（1）混凝土强度等级：基础垫层C15，基础C30;标高4.200以下的梁、板、柱：
13、C35；标高4.200以上的梁、板、柱：C20；所有预制构件、过梁、楼梯、构造柱：C20。（2）钢筋：HPB235级钢筋，HRB400级钢筋。（3）型钢/钢板/螺栓：Q235。(4)焊条：E43用于HPB235级钢和Q235,E50用于HRB400级钢。（5）墙体：0.000以下：MU10机制砖，M10.0水泥砂浆砌筑；一二层：MU10机制砖，M10混合砂浆砌筑；三六层：MU10机制砖，M7.5混合砂浆砌筑。1.2 编制依据1.2.1法规依据国家法规：中华人民共和国建筑法 中华人民共和国环境保护法建设工程质量管理条例1.2.2规范及标准工程结构可靠度设计统一标准建筑结构可靠度设计统一标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑工程抗震设防分类标准混凝土结构耐久性设计规范工业建筑防腐蚀设计规范湿陷性黄土地区建筑规范多孔砖砌体结构技术规范建筑地基处理技术规范1.2.3图集混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（03G101-1）1.2.4施工图纸 某某商住楼设计图纸1.3 工程项目管理目标1.3.1工期目标开工日期：某某年3月1日竣工日期：某某年2月29日确保施工天数为245日历天 主要分部工程的工期安排：基础
