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1、消防设施的维护保养方案消火栓系统的维护管理是确保系统正常完好、有效使用的基本保障。维护管理人员经过消防专业培训后应熟悉消火栓系统的相关原理、性能和操作维护方法。一、室外消火栓系统的维护管理：室外消火栓包括地下消火栓和地上消火栓两种类型，应分别进行检查。（一）、地下消火栓的维护管理：地下消火栓应每季度进行次检查保养，其内容主要包括：1 .用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性。必要时加注润滑油O2 .检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。3 .检查栓体外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。4 .入冬前检查消火栓的防冻设施是否完好。5 .重点部位消火栓，每年应逐一进行一次出水试验
2、，出水应满足压力要求，我们在检杳中可使用压力表测试管网压力，或者连接水带作射水试验，检查管网压力是否正常。6 .随时消除消火栓井周围及井内可能积存杂物。7 .地下消火栓应有明显标志，要保持室外消火栓配套器材和标志的完整有效。（二）、地上消火栓的维护管理：1.用专用扳手转动消火栓启动杆，检查其灵活性，必要时加注润滑油.2 .检查出水口闷盖是否密封，有无缺损。3 .检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补。4 .每年开春后入冬前对地上消火栓逐一进行出水试验。出水应满足压力要求，我们在检查中可使用压力表测试管网压力，或者连接水带作射水试验，检查管网压力是否正常。5.定期检查消火栓前端阀门井
3、。6保持配套器材的完备有效，无遮挡。室外消火栓系统的检查除上述内容外，还应包括与有关单位联合进行的消防水泵、消防水池的一般性检查，如经常检查消防水泵各种闸阀是否处于正常状态，消防水池水位是否符合要求。二、室内消火栓系统的维护管理：室内消火栓箱内应经常保持清洁、干燥，防止锈蚀、碰伤或其它损坏。每半年至少进行一次全面的检查维修。（一）主要内容有：1 .检查消火栓和消防卷盘供水闸阀是否渗漏水，若渗漏水及时更换密封圈:2 .对消防水枪、水带、消防卷盘及其它进行检查，全部附件应齐全完好，卷盘转动灵活：3 .检查报警按钮、指示灯及控制线路，应功能正常、无故障；4 .消火栓箱及箱内装配的部件外观无破损、涂层
4、无脱落，箱门玻璃完好无缺；5 .对消火栓、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。（二）供水管路的维护管理室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实其处于全开启状态。系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态。每月应对铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或损坏时应及时修理更换。1.对管路进行外观检查，若有腐蚀、机械损伤等及时修复：6 .检查阀门是否漏水及时修复；7 .室内消火栓设备管路上的阀门为常开阀，平时不得关闭，应检查其开启状态：8 .检查管路的固定是否牢固，若有松动及时加固。IV气体灭火系统维护管理气体灭火系统应由经过专门培训，并经考试合格合格的专职
5、人员负责定期检查和维护，应按检查类别规定对气体灭火系统进行检查,并做好检查纪录，检查中发现问题应及时处理。一、系统巡查系统巡查是对建筑消防设施宜观属性的检查。F1.动喷水灭火系统巡查主要是针对系统组件外观、现场运行状态、系统检测装置工作状态、安装部位环境条件等的日常巡查。（一）巡查内容及要求1.气体灭火控制器工作状态，盘面紧急启动按钮保护措施有效，检查主电是否正常，指示灯、显示屏、按钮、标签正常，钥匙、开关等是否在平时正常位置，系统是否在通常设定的安全工作状态（自动或手动，手动是否容许等）：2 .每日应对低压二氧化碳储存装置的运行情况、储存装置间的设备状态进行检查并记录：3 .选择阀、驱动装置
6、上标明其工作防护区的永久性铭牌应明显可见，且妥善固定；4 .防护区外专用的空气呼吸器或氧气呼吸器；5 .防护区入口处灭火系统防护标志是否设置、完好:6 .预制灭火系统、柜式气体灭火装置喷口前2.0m内不得有阻碍气体释放的障碍物；7 .灭火系统的手动控制与应急操作处有防止误操作的警示显示与措施。（二）巡查方法采用目测观察的方法，检查系统及其组件外观、阀门启闭状态、用电设备及其控制装置工作状态和压力监测装置（压力表、压力开关）工作情况。（三）巡查周期建筑管理（使用单位）至少每日组织一次巡查。二、系统周期性检查维护系统周期性检查是指建筑使用、管理单位按照国家工程消防技术标准的要求，对已经投入使用的气
7、体灭火系统的组件、零部件等按照规定检查周期进行的检查、测试。（一）月检查项目8 .检查项目及其检查周期；下列项目至少每月进行一次维护检查：（1）对灭火剂储存容器、选择阀、液流单向阀、高压软管、集流管、启动装置、管网与喷嘴、压力信号器、安全泄压阀及检漏报警装置等系统全部组成部件进行外观检查。系统的所有组件应无碰撞变形及其他机械损伤，表面应无锈蚀，保护层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置的防护革、铅封和安全标志应完整；（2）气体灭火系统组件的安装位置不得有其他物件阻挡或妨碍其正常工作：（3）驱动控制盘面板上的指示灯应正常，各开关位置应正确，各连线应无松动现象：（4）火灾探测器表面应保持清洁，应无任何
8、会干扰或影响火灾探测器探测性能的擦伤、油渍及油漆：（5）气体灭火系统贮存容器内的压力，气动型驱动装置的气动源的压力均不得小于设计压力的90%t.9 .检查维护要求（1）对低压二氧化碳灭火系统储存装置的液位计进行检查，灭火剂损失10%时应及时补充。（2）高压二氧化碳灭火系统、七氟丙烷管网灭火系统及IG541灭火系统等系统的检查内容及要求应符合下列规定：灭火剂储存容器及容器阀、单向阀、连接管、集流管、安全泄放装置、选择阀、阀驱动装置、喷嘴、信号反馈装置、检漏装置、减压装置等全部系统组件应无碰撞变形及其他机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌和保护对象标志牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封
9、和安全标志应完整：灭火剂和驱动气体储存容器内的压力，不得小于设计储存压力的90%：预制灭火系统的设备状态和运行状况应正常。（二）季度检查项目1.nJ燃物的种类、分布情况，防护区的开口情况，应符合设计规定；2 .储存装置间的设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动：3 .连接管应无变形、裂纹及老化。必要时，送法定质量检验机构进行检测或更换；4 .各喷嘴孔口应无堵塞：5 .对高压:氧化碳储存容器逐个进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计储存量的90%：6 .灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象时，应按相关规范规定的管道强度试验和气密性试验方法的规定进行严密性试验和吹扫；（三）年度检查要求7 撤下1个
10、区启动装置的启动线，进行电控部分的联动试验，应启动正常:2 .对每个防护区进行一次模拟自动喷气试验。通过报警联动，检验气体灭火控制盘功能，并进行F1.动启动方式模拟喷气试验，检查比例为20%（最少一个分区）。此项检杳每年进行一次；3 .对高压二辄化碳、三氟甲烷储存容器逐个进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计储存量的90%：4 .预制气溶胶灭火装置、自动干粉灭火装置有效期限检查；5 .泄漏报警装置报警定量功能试验，检查的钢瓶比例100%；6 .主用量灭火剂储存容器切换为备用量灭火剂储存容器的模拟切换操作试验，检查比例为20%（最少一个分区）。7 .灭火剂愉送管道有损伤与堵塞现象时，应按有关规范的
11、规定进行严密性试验和吹扫。（四）五年后的维护保养工作（由专业维修人员进行）1.五年后，每三年应对金属软管（连接管）进行水压强度试验和气密性试验，性能合格方能继续使用，如发现老化现象,应进行更换；8 .五年后，对释放过灭火剂的储瓶、相关阀门等部件进行一次水压强度和气体密封性试验，试验合格方可继续使用。（五）其他1 .低压二氧化碳灭火剂储存容器的维护管理应按国家现行压力容器安全技术监察规程的规定执行:2 .钢瓶的维护管理应按国家现行气瓶安全监察规程的规定执行：3 .灭火剂输送管道耐压试验周期应按压力管道安全管理与监察规定的规定执行。三、系统年度检测：年度检测是建筑使用、管理单位按照相关法律法规和国
12、家消防技术标准，每年度开展的定期功能性检查和测试；建筑使用、管理单位的年度检测可以委托具有资质的消防技术服务单位实施。年度检测内容和要求：1）撒卜.1个区启动装置的启动线，进行电控部分的联动试验，应启动正常。2）对每个防护区进行一次模拟自动喷气试验。通过报警联动，检验气体灭火控制盘功能，并进行F1.动启动方式模拟喷气试验，检查比例为20%（最少一个分区）。3）对高压二氧化碳、三班甲烷储存容器逐个进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计储存量的90%。4）进行预制气溶胶灭火装置、自动干粉灭火装置的有效期限检杳。5）进行泄漏报警装置.报警定量功能试验，检查钢瓶的比例为100%o6）进行主用量灭火剂储存容器切换为备用量灭火剂储存容器的模拟切换操作试验，检查比例为20h,（最少一个分区）。7）在灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象时，按有关规范进行严密性试验和吹扫。
