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1、公司（以下简称甲方）门年月曰起,将_市_地点）建筑面枳平方米的房屋及其设番租治国驻华大使馆（以下简称乙方）作馆舍之用.如厉屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，井承担的用.双方兹订立租赁合同如占第一条自本合同生效之日起.乙方须按年度预付租金（外汇支票美元（或其他外币一元）.乙方接到甲方的收租通知单后，应在一天内一次付清.逾期须按日支付的滞纳金，以补偿甲方所受的损失.甲方根据地区物价和房屋修缮费用提高的幅度.可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋辐供水、电、燃气和热力.乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时,引起水
2、、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用.第三条甲方财出租的房屋进行定期检食，及时城修，保持房屋的结构牢固，设在和装度完好.甲方招负费下列自然损耗的免费维修：1 .屋顶漏雨，地板翰朽；2 .门窗五金配件、门窗纱的修理和更新：3 .管遒堵塞，脚门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设需的修理和更换：4 .灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫：5 .困墙、柑栏歪内麻裂，庭院道路破损：6 .房屋外部的油漆希蝴每一年一次.乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理“甲方进行上述工程前，应征得乙方同意：乙方应给予必要的方便和协助.第四条由于甲方检查不
3、同.维修不及时,造成房屋结构损坏,发生安全事故使乙方遭受经济损失时，由甲方负货赔偿。甲方鉴定房屋危险,不能维续使用,必须娉出时甲方应给乙方提供另外的房屋乙方应按期从承租的房限中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成切根失，由乙方位费。房屋危及乙方的安全或者健康的.即使乙方订立合同时明知该房屋质Ift不合格,乙方仍然可以随时解除合同，第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等行爱护保管的责任.对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修史或赃借。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负明偿费任.第六条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程：1 .在不损坏房屋结构的
4、条件下,改变室内装惜原样：2 .增添固定奘武和设备.乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时,应负担相应的损失费。在租赁关系结束时.乙方增潦或更换的设备可以拆除.乙方可以自批油漆粉刷房屋。第七条乙方能要对承租房屋扩建、改建：或在庭院内新建房屋,须经甲方同意并另订协议乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭,造成房屋设备和庭院绿化树木的根环时.应负设修熨或赔偿，第八条乙方在征得甲方同意后.可增加电容址.但施工费用由乙方负担.乙方不得使用超负新的电气设备和斑白改动供电设备。否则，由此造成的报失，由乙方负全部员任，乙方应自行设过必要的消防涔材.第九条遇有不可抗拒的自然灾杏，致使乙方
5、承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度,免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止.笫r条乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前个月通知乙方，弁向乙方另外提供房屋.第卜一条乙方承租的房屋不得私自转让或转租.退房时，应提前个月通知卬方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好（除自然损耗外后，双方办理终止租赁手续，租金按终止日结算.第十二条木合同自双方签字、就堂之11起生效。有效期自年月11-V_年月1.1.9iir.一天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。本合同于_年_月_11在_签订，一式两份,每份都用中文和丈写成，两种文本同等作准。甲方（蕊章）：乙方（盖章）：代埋人（卷字）：代
6、理人（签字）：一年一月一日年一月一日甲方：乙方：房屋座落：区楼单元号房屋使用面积：平方米乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用，双方议定遵守十项如下：一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证.甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋Ii策、法令的义务。:、房屋租金数额因房屋条件或租佥标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于日前交清.三、乙方有下列情况之一时，卬方可以终止租约，收回房屋（1）把承租的房屋转让，转信或私自交换使用的：（2）未经甲方同意私自改变承租用途的：（3）无故拖欠租金三个月以上的.四、甲方根据修缮标准检查.维修房屋和设备,保障安全、正常使用.甲方维修房屋时.乙方应积极协助
7、，不汨阻碍施工，在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒坳，使乙方遭受经济损失时,由印方负或赔偿.五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须胯出时，乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决.如乙方籍故拖Ii不迁造成的一切损失，出乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但任先应签订协议.七、乙方对承租的房屋及空内装修i殳备，应负费保管，爱护使用，注意防火、防冻.如有损坏，乙方应负而修复或偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设族，乙方应爱护使用，注意照管,防止损坏.八、乙方不得私自拆改、增添底屋或设备。如风必福时，应事先取得卬方同意或另行铃订协议后方可动工.否则,乙方应负责恢复原状.九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方，井办法以下手续（1）交清租金和应交纳的赔偿费.（2）按照租约负击保管的房屋及装惨设备.（3）撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。+.乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须祖比时.甲方得终止租的.乙方所需房W按有关规定办理.十二、本租约自立约日起至年一月一日止有效.一或份.甲乙双方各执份，如有未尽步宜，双方协议解决十三、其他.甲方*)s代表人签字：年一月一B乙方(彘章：代表人签字：年一月一H
