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1、账务处理会计实操文库做账实操-售后回租的账务处理实例一、公司背景假设XX制造公司”因资金周转需要，将一台设备以售后回租的方式进行融资。该设备原值为100万元，已计提折IB20万元,公允价值为80万元。二、售后回租业务及账务处理1.出售设备业务描述:公司将设备出售给融资租赁公司,售价为80万）1.账务处理：借：固定资产清理80万元累计折旧20万元贷：固定资产100万元借：银行存款80万元贷：固定资产清理80万元2.回租设备业务描述：公司以融资租赁方式回租该设备，租赁期为5年,每年支付租金20万元,租赁合同规定的利率为8%。计算未确认融资费用：最低租赁付款额=205=100万元。最低租赁付款额的现
2、值=20(P/Az8%,5)79.85万元(假设通过年金现值系数表计算得出未确认融资费用=10079.85=20.15万元。账务处理：借：固定资产一融资租入固定资产79.85万元未确认融资费用20.15万元贷：长期应付款一应付融资租赁款100万元3 .支付租金及确认融资费用业务描述：第一年末，支付租金20万元，并按照实际利率法确认融资费用。计算融资费用：第一年初长期应付款余额为100万元，现值为79.85万元，利率为8%,则第一年末应确认的融资费用二79.858%6.39万元。账务处理：借：长期应付款一应付融资租赁款20万元贷：银行存款20万元借：财务费用6.39万元贷：未确认融资费用6.39
3、万元4 .计提折旧业务描述：按照设备剩余使用年限计提折旧，假设设备预计剩余使用年限为8年。计算每年折旧额：（79.85万元）8*9.98万元。账务处理：借：制造费用等9.98万元贷：累计折旧9.98万元三、财务报表分析在资产负债表中，长期应付款一应付融资租赁款”反映了未来需要支付的租金总额；未确认融资费用”作为长期应付款的抵减项目，随着融资费用的确认逐渐减少。同时，固定资产一融资租入固定资产和”累计折旧”反映了回租设备的价值和折旧情况。利润表中，财务费用”项目体现了每年确认的融资费用，影响企业的利润。通过以上账务处理实例，企业可以清晰地反映售后回租业务对财务状况和经营成果的影响。需要注意的是，实际业务中的售后回租账务处理可能会更加复杂,涉及到更多的税务和会计政策问题，企业应根据具体情况进行准确的账务处理。
