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1、房屋买卖合同出卖人(以下简称甲方):姓名:身份证号:家庭住址:联系方式:性别:年龄:民族:姓名:性别:身份证号:家庭住址:联系方式:买受人(以下简称乙方):年龄:民族:姓名:性别:年龄:民族:身份证号:家庭住址:联系方式:根据现行法律法规,本着平等、自愿、有偿的原则,就房屋买卖事宜,经甲乙双方协商一致,达成如下条款:一、房屋位置、面积及相关信息1 .房屋位置:;2 .面积:平方米;3 .产权证号:;4 .附属设施:。二、出售价格1 .单价:人民币元/平方米;2 .总价:人民币元整(大写:元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金。三、付款方式双方商定以以下第一种方式为付款方
2、式:L甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币元整给甲方,剩余房款人民币元整,申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。3 .甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签订后,乙方付款,甲方同时交房。四、房屋交付日期:甲方出售给乙方的该房屋现正在出租,待租赁期满(租赁期到年月日)甲方交房,乙方即享有该房屋的所有权、经营权、收益权。五、甲方权利与义务1 .甲方自愿将合同中述及之房屋及其附属设施出售给乙方;2 .甲方保证所售房屋的合法性,保证其未被抵押、担保、出租、出售等
3、,保证该房屋不存在任何尚未理清的纠纷;3 .甲方保证所售房屋为其本人所有,并不存在任何共有关系;4 .本合同签订后,甲方必须提供所有相关书面材料并保证其真实合法性,在该房屋具备过户条件时,必须积极协助乙方及时办理房屋过户手续,过户相关费用由乙方承担;5 .按照本合同约定及时交付房屋给乙方;6 .合同签订后,甲方不得以任何理由和借口向乙方索要该房屋;7 .本合同签订后,其所有收益(含征地、拆迁赔偿、补偿)均归乙方所有,甲方不得以任何理由再向乙方索要任何费用。六、乙方权利及义务1 .按照合同约定及时支付购房款及其他费用;2 .合同签订后,乙方不得以任何理由和借口拒收本房屋;3 .本合同签订后,视为
4、乙方认同本房屋质量,日后维修及其他费用,由乙方自行承担,不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求;4 .乙方收房后,不得随意改扩建,若因此产生违规建筑,导致受到处罚或强制拆迁等后果的,与甲方无关;5 .乙方需承担政策及政府规划风险,与甲方无关;6 .该房屋过户及其他涉及房屋买卖的契税等均由乙方承担。七、违约责任1 .本合同签订后,甲方如不及时将房屋交付乙方,不能与乙方过户,乙方享有合同解除权,除将购房款返还乙方外,还需支付乙方违约金万元;2 .甲方如不按照本合同之约定履行其他义务,需支付乙方违约金万元;3 .乙方逾期付款,甲方有权利单方面解除合同,乙方需支付违约金万元。八、其他规定在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、网络通信费等费用由甲方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由乙方承担。八、本合同一式肆份,双方各执两份,具有相同法律效力。合同附件:该房屋相关资料、买卖双方身份证复印件等。甲方:签字时间:乙方:签字时间:见证人:签字时间:签字地点: