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1、2023年3月22日星期三合同的履行及担保合同的履行及担保l第一节第一节 合同履行概述合同履行概述l一、合同履行的概念一、合同履行的概念l合同履行是指合同成立以后，合同当事人按照合同约合同履行是指合同成立以后，合同当事人按照合同约定的内容，全面地完成各自承担的义务，从而使合同定的内容，全面地完成各自承担的义务，从而使合同的权利义务得到全部实现的整个行为过程。的权利义务得到全部实现的整个行为过程。l二、合同履行的主要法律特征二、合同履行的主要法律特征l1.合同的履行是债务人完成合同债务的行为；合同的履行是债务人完成合同债务的行为；l2.合同的履行是债务人的给付行为和债权人实现给付合同的履行是债务
2、人的给付行为和债权人实现给付结果的统一；结果的统一；l3.合同的履行是以有效的合同为基础合同的履行是以有效的合同为基础l4.合同履行是合同法的核心合同履行是合同法的核心因为合同的订立、担保、变更、解除及违约责任等因为合同的订立、担保、变更、解除及违约责任等规定，无不是围绕这一核心。故规定，无不是围绕这一核心。故“是其他一切合同是其他一切合同制度的归宿和延伸制度的归宿和延伸”。返回目录l第二节第二节 合同履行的原则合同履行的原则l合同履行的原则是指合同依法成立以后，当事人在完成合同履行的原则是指合同依法成立以后，当事人在完成合同规定的义务的整个过程中所必须遵循的一般准则。合同规定的义务的整个过程
3、中所必须遵循的一般准则。l一、全面履行原则一、全面履行原则l全面履行原则要求合同当事人按照合同所约定的各项全面履行原则要求合同当事人按照合同所约定的各项条款，全部、完整的完成。条款，全部、完整的完成。l见第见第60条第一款。条第一款。l主体、标的、地点、期限、费用都要符合要求。主体、标的、地点、期限、费用都要符合要求。l二、诚实信用原则二、诚实信用原则l第第60条第条第2款款l诚实信用原则是指当事人应当遵循诚实信用原则，根诚实信用原则是指当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质，目的、和交易习惯履行通知、协作、据合同的性质，目的、和交易习惯履行通知、协作、保密等义务。主要体现在保密等义务。主
4、要体现在(两点）：两点）：1.协助履行协助履行协助履行原则是指合同依法成立以后，合同当事人协助履行原则是指合同依法成立以后，合同当事人应当在团结协作、互相帮助、促进的基础上共同完应当在团结协作、互相帮助、促进的基础上共同完成合同规定的各自义务。成合同规定的各自义务。合同的履行既需要债务人的给付，又需要债权人的合同的履行既需要债务人的给付，又需要债权人的及时受领，客观上要求协作、配合。及时受领，客观上要求协作、配合。具体的配合方面具体的配合方面（1）债务人履行合同债务，债权人应适当受领；）债务人履行合同债务，债权人应适当受领；（2）债务人履行债务，要求债权人创造必要的条）债务人履行债务，要求债权
5、人创造必要的条件，提供方便；件，提供方便；（3）因故不能履行或不能完全履行时，应积极采）因故不能履行或不能完全履行时，应积极采取措施避免或减少损失，否则还要就扩大的损失自取措施避免或减少损失，否则还要就扩大的损失自负其责；负其责；（4）发生合同纠纷时，应各自主动承担责任，不）发生合同纠纷时，应各自主动承担责任，不得推诿。得推诿。（旅行社租赁纠纷案）（旅行社租赁纠纷案）2.附随义务附随义务附随义务是指合同并未约定，但是按照诚实信用原附随义务是指合同并未约定，但是按照诚实信用原则应当履行的义务，如通知、保密等义务。则应当履行的义务，如通知、保密等义务。请问提供证件和发票是合同义务请问提供证件和发票
6、是合同义务吗？食品公司是否违约？吗？食品公司是否违约？l食品公司与李某订立承包合同，约定由李某承担经营食品公司所属饮食品公司与李某订立承包合同，约定由李某承担经营食品公司所属饮料厂（非法人机构），期限三年，李某独立经营、自负盈亏，每天须料厂（非法人机构），期限三年，李某独立经营、自负盈亏，每天须生产产品生产产品500件以上，每件交承包费件以上，每件交承包费2元，不足元，不足500件按件按500件算，税件算，税费由其自行缴纳。之后，李某开始生产灌装饮料，但其销售所产饮料费由其自行缴纳。之后，李某开始生产灌装饮料，但其销售所产饮料时，因不能出具食品公司的发票而无法与销售商结算，被销售商退货；时，因
7、不能出具食品公司的发票而无法与销售商结算，被销售商退货；其向工商局要求设摊销售，也因无营业执照、许可证等手续而未获准。其向工商局要求设摊销售，也因无营业执照、许可证等手续而未获准。因此，李某要求食品公司向其提供以上证件和发票，却遭到食品公司因此，李某要求食品公司向其提供以上证件和发票，却遭到食品公司的拒绝。无奈之下，李某起诉要求解除合同。食品公司称提供证件和的拒绝。无奈之下，李某起诉要求解除合同。食品公司称提供证件和发票的义务在双方合同中未加约定，因此，不同意解除合同。发票的义务在双方合同中未加约定，因此，不同意解除合同。l三、经济合理原则三、经济合理原则l经济合理原则要求当事人在履行合同时，
8、应当讲究经经济合理原则要求当事人在履行合同时，应当讲究经济效益，付出最小的成本，取得最佳的合同利益。济效益，付出最小的成本，取得最佳的合同利益。l合同法合同法119条：条：“当事人一方违约后，对方应当采取当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。” l四、情势变更原则四、情势变更原则l是指在合同成立后，发生当事人不能预见、不能克服是指在合同成
9、立后，发生当事人不能预见、不能克服的客观情况，使合同订立时的基础发生变更，如果履的客观情况，使合同订立时的基础发生变更，如果履行合同，将对一方当事人显失公平，依照诚实信用和行合同，将对一方当事人显失公平，依照诚实信用和公平原则，应当允许变更或者终止合同。公平原则，应当允许变更或者终止合同。l情势变更原则实际上是对合同完全履行原则的限制，情势变更原则实际上是对合同完全履行原则的限制，其适用应当严格把握其构成要件：其适用应当严格把握其构成要件：（1）须有情势变更的事实；）须有情势变更的事实；（2）情势变更发生在合同成立后，履行完前；）情势变更发生在合同成立后，履行完前；（3）情势变更的发生不可归责
10、于当事人；）情势变更的发生不可归责于当事人；（4）情势变更是当事人所不可预见的；）情势变更是当事人所不可预见的；（5）情势变更使履行合同显失公平。）情势变更使履行合同显失公平。实际上，我国合同法并没有规定，注意与正常市场实际上，我国合同法并没有规定，注意与正常市场风险相区别。风险相区别。返回目录l第三节第三节 双务合同履行的抗辩权双务合同履行的抗辩权l是指在符合法定条件时，双务合同中一方当事人对抗对是指在符合法定条件时，双务合同中一方当事人对抗对方当事人的履行请求权，暂时拒绝履行的权利。方当事人的履行请求权，暂时拒绝履行的权利。l第第66-69条，规定了双务合同中的三种抗辩权。即：同条，规定了
11、双务合同中的三种抗辩权。即：同时履行抗辩权；后履行抗辩权；不安抗辩权。时履行抗辩权；后履行抗辩权；不安抗辩权。l一、同时履行抗辩权一、同时履行抗辩权l（一）同时履行抗辩权的概念（一）同时履行抗辩权的概念当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求应的履行要求 。l（二）同时履行抗辩权的适用范围（二）同时履行抗辩权的适用范围根据合同法第根据合同法第66条的规定，同时履
12、行抗辩权只适条的规定，同时履行抗辩权只适用于双务合同，主要有两种情况：用于双务合同，主要有两种情况：第一，双务合同的当事人一方在对方履行之前有第一，双务合同的当事人一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求权拒绝其履行要求 。第二，双务合同的当事人一方在对方履行债务不第二，双务合同的当事人一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。l（三）同时履行抗辩权的成立要件（三）同时履行抗辩权的成立要件第一，基于同一双务合同而互负债务；第一，基于同一双务合同而互负债务；第二，须双方互负的债务没有先后顺序，均已届清第二，须双方互负的债务没有先后顺序，均已届清偿
13、期；偿期；第三，须对方未履行债务或未按照约定履行债务；第三，须对方未履行债务或未按照约定履行债务；第四，对方当事人的对待给付是可能的（如不可抗第四，对方当事人的对待给付是可能的（如不可抗力，则以解除处理）。力，则以解除处理）。所谓对待给付义务，是指对方应当履行的跟己方所谓对待给付义务，是指对方应当履行的跟己方所履行的义务相关的那个义务。也就是指，同一所履行的义务相关的那个义务。也就是指，同一个双务合同中互负的对应义务。个双务合同中互负的对应义务。 l（四）同时履行抗辩权的效力（四）同时履行抗辩权的效力第一，同时履行抗辩权属于延期的抗辩权。不具有第一，同时履行抗辩权属于延期的抗辩权。不具有消灭对
14、方请求权的效力。消灭对方请求权的效力。第二，当事人要求对方履行的，自己也应当同时履第二，当事人要求对方履行的，自己也应当同时履行。行。第三，对方没有按约定履行义务时，则可以暂时拒第三，对方没有按约定履行义务时，则可以暂时拒绝履行自己的义务。绝履行自己的义务。合同中约定交付房屋应该怎样理解？交付合同中约定交付房屋应该怎样理解？交付钥匙能否视同交付？乙公司是否违约？钥匙能否视同交付？乙公司是否违约？l2001年年1月，甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同，合同约定甲公司月，甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同，合同约定甲公司于当年于当年9月月1日向乙公司交付房屋日向乙公司交付房屋100套，并办理登记手续，
15、乙公司则套，并办理登记手续，乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付向甲公司分三次付款：第一期支付2000万元，第二期支付万元，第二期支付3000万元，万元，第三期则在第三期则在2001年年9月月1日甲公司向乙公司交付房屋时支付日甲公司向乙公司交付房屋时支付5000万元。万元。在签订合同后，乙公司按期支付一、二期款在签订合同后，乙公司按期支付一、二期款5000万元。万元。2001年年9月月1日，甲公司将房屋的钥匙交给乙公司，但并未立即办理房地产所有权日，甲公司将房屋的钥匙交给乙公司，但并未立即办理房地产所有权移转登记手续。因此，乙公司表示剩余款项在登记手续办理完毕后再移转登记手续。因此，乙公司表
16、示剩余款项在登记手续办理完毕后再付。甲公司遂向法院起诉，要求乙公司支付余款并承担违约责任。乙付。甲公司遂向法院起诉，要求乙公司支付余款并承担违约责任。乙公司则以甲公司未按期办理房产所有权转移登记手续为由抗辩。公司则以甲公司未按期办理房产所有权转移登记手续为由抗辩。法律依据法律依据l第六十六条【同时履行抗辩权】当事人互负债务，没有【同时履行抗辩权】当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。有权拒绝其相应的履行要求。l二、后履行抗辩权二、后履行抗辩权l（一）后履行抗辩权的概念（一）后履行抗辩权的概念当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求其相应的履行要求
