合作建房协议书.docx

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1、合作建房协议书甲方:XXX,住XX市XX乡XX居委会XX组XX号身份证号:(以下简称甲方)乙方:XXX,住XX市XX乡XX居委会XX组XX号身份证号:(以下简称乙方)甲、乙双方经多次充分协商一致,甲方将位于的宅基地(约290平方米)用于和乙方合作建房。该宗地后面空地(约300平方米)用作停车场,甲方出场地,乙方出资修建,甲乙双方各使用一半。乙方不需要向甲方支付该宗宅基地和停车场的土地使用费用。第一、二层归甲方所有(通道、梯间,停车场公用),第三、四、五、六层房屋皆为乙方所有,六层以上的空间归甲方所有,建房所有投资归乙方承担,乙方不需向甲方支付土地款等其它任何费用,甲方负责四邻协调签字等,乙方负

2、责房屋设计、施工、安全等事项,前期准备工作由甲乙双方共同完成,除以上约定外还签订以下条款供双方信守。一、乙方建房屋时,甲方所得房屋乙方只承担室内墙面水泥面粉刷,室外水泥面粉刷。二、房屋底层必须留足4米宽的通道。房屋完工使用后,通道必须保持畅通,不得堆放杂物,其所有权、管理权归甲乙双方共同所有。三、房屋外墙面正面为外墙涂料,其余为水泥砂浆墙面。四、房屋建房手续,以甲方名义办理第一、二层归甲方所有,第三、四、五、六层归乙方所有。在房屋建设及建成后若需办理房地产过户(包括买房方需办理手续)等手续,甲方必须配合乙方办理,所需税费由乙方承担,甲方不得以任何理由推脱和拒绝。此房屋如遇国家征收,第一、二层国家补偿款归甲方所有,第三、四、五、六层归乙方所有。停车场的国家补偿款甲乙双方各一半。五、房屋层高第一层为3.6米,第二层以上皆为3米,房屋结构为框架结构,墙体材料为空心砖砌块。六、此协议一经签字,即具有法律效力,甲、乙双方不得以任何理由反悔,否则违约方将承担由此造成的一切法律、经济责任,并承担总投资额10%的违约金。七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。双方自签字之日起即产生法律效力,甲、乙双方均应遵照执行。八、违约责任:在合同期内若有违约,违约方将承担由此造成的法律和经济责任,并向对方支付总投资额120%的违约金。八、本协议未尽事宜甲、乙双方协商解决。甲方:乙方:

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