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1、城市经典花园三期工程一、施工方案及施工力气的组织支配(-)工程概况由上海鹏远房地产开发公司兴建的“城市经典花园三期”工程，地处上海浦东张江高科技园区，位于丹桂路甫侧，东邻香楠路。基地内拟建别量58幢，其中1#8#楼为小高层，其余为3层排屋及地室。总建筑面积107602.16m,o占地面积68377f0建筑装修：外墙为环保专用涂料，局部花岗岩，外墙门窗接受中空玻璃彩铝门窗。本工程接受钢筋硅桩基，框架剪力墙结构，小高层接受200厚加气般砌块填充墙，排屋填充墙接受240厚硅空心砌块。详细建筑及装修状况详见各专业施工图说明。本工程支配开工日期暂定为二OC)三年九月十日，支配于二C)O四年七月十日竣工。
2、总工期为300个日历天。城市经典花园三期工程施工组织设计目录一.施工方案及施工力气的组织支配二.施工现场平面布置图三.施工总进度支配四.主要施工机械设备表五.接受的平安、消防、环保及文明施工措施六.项目经理资质证书及身份证复印件七.“渣土垃圾”的处置及违约经济措施八.企业及项目经理资格附表：1 .计量、检测仪器一览表2 .施工总进度支配表3 .主要机械设备一览表附图：1.施工总平面布置图施工现场主要管理人员如下（二）施工组织机构本工程如若由我公司中标，我们将组建以具有丰富现场阅历的曹秀林同志为代表的城市经典工程项目部，配备项目副经理、项目工程师以及施工、质检、平安、资料、材料设备、计量试验、预
3、算成本等施工所需的各专业人员。要求参加本工程施工管理的各专业人员具有较高的素养和专业技能。同时要一专多能、全方位参和施工管理工作。要擅长深化现场、吃苦耐劳、敢打硬仗，使之成为一支精简、干练的第一线生产管理班子。施工组织机构如下：城市经典项目部组织机构图挖除。基地上还有少量房屋没有拆除。依据现场勘察状况分析，我们认为该基地北侧公寓部位可先行支配施工。为了保证工程施工顺当进行，确定沿小区设计主环道和主（次）入口开拓宽度为6米的舲施工道路，并在各幢号间开设若干条4米宽的次干道。道路做法：将原农田表层虚土挖去30Cln左右，铺填3050cm拆房碎砖并压实，上铺15Cln厚道喳垫层，浇筑15Cm厚C20
4、舲。施工道路依据先主后次的依次进行，部分区域短暂只做便道，待基础出土完成后再浇筑舲。小区内实行封闭式施工，临时围墙沿小区设计围墙线布置，详细详见施工现场平面图。2、施工用水本工程施工用水主要是砌筑用水、粉刷用水、舲养护用水以及部分自拌於用水等。由于施工绽开面积大，同时生活区用水量也较大，故确定从城市供水管网引进DloO上水管，设一座阀门井，装好水表。（位于会所对面的香楠路口），中间设施工现场主要管理人员名单姓名年龄学历职称职务曹秀林47中专工程师项目经理张百胜32大专工程师项目副经理刘金龙33大专工程师项目工程师陈鹤32大专工程师施工负责人葛红星30中专助工质量员许模进40中专助工平安员陈卫林
5、28大专助工资料员（三）施工准备1、施工道路和围墙本工程基地原为农田和部分民房宅基地,河滨较多（明暗均有），目前河滨清理填平工作大部分已经完成，但尚有部分土堆没有整平，部分河滨上的淤泥没有现场设3只总配电箱。详细线路布置详见临时用电施工组织设计5、大临设施本工程总建筑面积107602m,按平均5工日/肝估计，至少需耗工53.8万工日，若按300个工作日计算，则平均每天出工人数约1800人以上，加上阴雨天等不能施工因素，本工程至少要考虑适合2000人左右的大临设施。大临设施搭建支配如下：名称间数面积（m）办公楼15500住宿楼2506300食堂25800仓库6200水泥库10260木工房8250
6、若干个IOoXD50三通至施工现场，至生活区管径为D75,详细管线布置详见施工水电平面布置图。至多层公寓楼面施工用水设增压泵解决。3、施工排水本工程现场绽开面大，施工排水工作特别重要。为此，在施工道路铺设时要沿道路横向每30米左右设一条过水涵洞，管径D300,两端砌好客井，在基础施工阶段，沿施工道路两侧开设约500X500的排水沟，将雨水引入端头集水坑，用潜水泵将积水抽向市政排水管道。结构施工时道路两侧做砖砌明沟，端头设沉淀池将雨水干脆排向市政下水管道。4、施工用电施工区用电由位于基地东北角香楠路西侧的箱式变电所供应。该变电所的低压供电容量为650KVA。依据施工现场机械用电量计算，基本满足用
7、电需求。因本工程施工场地大，供电线路长，为便于布置电缆和施工便利，拟接受三根总电缆作干线,（四）技术准备1、依据的规模和特点做好施工组织总设计的编制工作，制订本项目部的施工管理目标，包括质量目标、平安目标、工期目标等。围绕总方针目标制订详细的措施方案。2、依据本工程占地范围大，建筑物平面布局不规则的特点，要细致测量复核好限制坐标，计算要正确，施工要求精，在复核无误后做好限制点的爱惜工作。施工用的经纬仪、测距仪、水准仪及其它测量器具要准备齐全，并经过校验核准。计量、检测仪器一览表详见附后。3、建立一间标准养护室，配备温控设备，落实专人操作和管理。硅试块模具准备9组，砂浆试块模具准备6组，抗渗试模
8、准备2组。4、在收到正式施工图纸后，要立即组织有关施工人员熟悉施工图纸，进行施工翻样，并通过甲方支配设计人员到场进行图纸会审和技术交底。5、依据各幢号单体施工图，编制好施工预算和单位工程施工组织设计，这些卫间490淋浴房6150标养室125厕所10180钢筋工棚10300紧急品仓库120小计9075m,以上大临设施分三大区域：办公区，主要项目有办公楼、仓库、管理人员宿舍等；生活区，主要项目有职工宿舍楼、食堂、淋浴房等；施工区，主要项目有钢筋工棚、木工房、水泥库、机电修理间等。详细详见施工总平面布置图。临时设施搭建必需按标准化管理要求进行施工，办公区、生活区按中长期考虑，现场按工程进展状况逐步完
9、善。备案，以便及早落实进场。施工方案经内部探讨审核定稿后，逐项报送公司及甲方监理批准。（五）各项资源准备施工现场要按标化要求落实好材料堆场，按规定的区域将进场材料堆放整齐，1、人力资源准备要保证现场施工道路畅通和环境整齐。硅搅拌机、砂将机等中小型机械大部分在开依据本工程的特点，拟将施工区域分南、北二个作业区。支配4个瓦工（兼舲工工前进场，塔吊（公寓用）等大型机械待土方开挖后接连进场。队，8个木工队，4个钢筋工队，8个装饰队，2个水电安装队，和1个机电服务队,定各工种人数如下：瓦工：350人木工：600人钢筋工：180人粉刷工：450人油漆工：80人水电工：80人架子工：50人电焊工：25人机操
10、工：30人其它辅工：155人小计：2000人。详细依据工程施工进展状况调配。2、材料机具准备施工图预算应做好工料分析，要将主要材料供应支配提前报公司材料部门备暂（六）主要分部、分项工程施工方案A.打桩工程、土方工程待施工图出来后按专项编制施工组织设计或方案报有关部门审批后进行流水施工。B.公寓地下室及地下车库结构施工方案：1、模板地下室地梁和承台接受得模，地下室内外墙及柱接受组合钢模，顶板接受木模钢管支撑。2、钢筋料，要依据施工组织总设计和工料分析将主要机具设备和周转材料支配报设备部门钢筋全部接受焊接（对焊和弧焊），承台板等长度18M内水平钢筋接受对焊,外墙接受落地双排扣件式钢管脚手架，脚手架
11、搭设详细要求按专项编制的脚手架施工组织设计执行。3、剪力墙及顶板施工方案楼面结构以墙、顶板为一个施工层，有伸缩缝处可错层分开施工。钢筋全部接受焊接（除设计规定接受搭接外），墙柱纲筋016以上接受电渣压力焊，012-014接受电焊，010以下用绑扎搭接。钢筋爱惜层接受预制砂浆垫块。楼面双层钢筋之间接受钢筋支撑，剪力墙中接受S钢筋。模板全部用接受木夹板、楞木拼装，固定模板用接受内拉外支的方式，内拉接受014钢筋螺杆（穿塑料管），外支接受。48钢管扣件连接。每憧楼面模板配置二套，墙柱模板配置一套。模板安装详细做法详见单位工程施工组织设计。於浇筑接受泵送，机械振捣，每层每段一次浇筑完成，不留施工缝。4
12、、轴线限制方案楼房轴线定位测量和垂直度测量接受内外双控方案，外控接受经纬仪从楼房18M以上电焊连接，墙柱钢筋配至地下室顶（和上部结构相连的墙柱配至土0.00以上搭接位置）。3、碎设计要求地下室底板及外墙抗渗等级为S8,全部地下室结构建强度等级为C30,垫层为C15,硅除垫层接受自拌外其余均接受商品泵送硅。详细浇筑方法另详分项施工方案。地梁、底板整体浇筑，剪力墙柱和顶板整体浇筑，外墙和底板之间设钢板止水带。C、公寓1-11层结构施工方案1、垂直运输二憧公寓之间设一台塔吊。主体结构完成后每幢楼至少设一台人货两用电梯以解决公寓楼粉刷阶段的垂直运输。2、脚手架施工方案水箱，阳台栏杆外设置若干个水斗，便
13、利职工用水。在生活区建一幢800nf左右的大型食堂，可以设左右两个餐厅，食堂炊事间、膳食间满贴面砖到顶，塑料扣板吊顶，食堂防蝇措施要齐全，生熟菜分开，炊事员更衣室等要配套齐全。建锅炉房1间，保证职工饮用水供应。3、施工道路和环境：为保证工程施工顺当进行，沿小区设计道路修建6米宽的舲道路，现场施工用水、电、排水及施工区规划均编制施工组织设计，按设计规划搭设临时设施，堆放材料和布置机具设备。生活和办公区域空地种植树木和花草，保持环境整齐。详细详见施工现场总平面布置图三、施工总进度支配（一）总体部署本工程施工大体分为如下几个阶段：1、准备阶段：本阶段主要工作是搭建大临设施、施工围墙砌筑，铺设施工道外
14、围投测，内控接受从楼面预留洞中挂垂线弓I测。5、屋面及地下室防水施工方案本工程将参加创上海市无渗漏住宅小区活动，有关防漏抗渗方面的施工方案将编制专题施工组织设计。D.别墅住宅施工方案待施工图出来图后编制相应的单位工程施工组织设计。二、施工现场总平面布置图1、城市经典花园是一个大型别筮住宅小区工程，我们必需从长计议，从严要求，搞好生活区和办公区的建设。依据工程需求，我们拟搭建适合2000人左右住宿的职工生活区，接受二层活动房，按每间支配8人考虑，需250间房舍。办公区和生活区分开搭建。办公楼为二层，接受彩钢活动房。生活和办公区拟建在基地东侧的空地上，详细依据建设单位的规划定。2、搞好配套设施建设
15、：生活区每幢楼上下均设置厕所，全部接受自控冲水式路及工厂预制桩加工等。估计约需1个月完工。2、将施工现场分成若干个作业区，各区域落实12名管理人员作为“憧号负2、打桩阶段：本阶段主要进行公寓楼及地下车库打桩（接受商品桩打桩）、完善施工区域临时设施等。3、基础施工阶段：本阶段主要进行公寓楼及地下车库基础施工。4、全面绽开阶段：这期间各憧号接连全部动工。现场施工人数出现高峰期。5、总体扫尾阶段：这期间大部分单体通过验收，部分项目进入扫尾冲刺阶段，同时下期项目接连开工。（二）工期支配责人”，在完成项目部主管工作外，重点抓好本区域协调工作。对各施工队及施工班组要实行幢号分项承包责任制，对施工质量欠佳、工期拖后的作业队（组）要
