物业电气设备维修保养制度.docx

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电气设备维修保养制度1 .供电设施要定期检查维护和保养,做到变配电室门窗严密、完整,室内无杂物,无漏雨、漏雪现象,通风良好,防冻措施完善。电缆沟完整、清洁、无积水,无进小动物的可能。2 .定期检查、维护电气设备,作到绝缘瓷件完好、清洁、无裂纹、无碰瓷,变压器绝缘良好,温升正常,无渗油、漏油现象,温度计指示正常。各种仪表灵敏可靠。3 .高压熔丝的选择应合理且与变压器容量相配套(室外自坠运行5年应更换)。4 .继电保护定期实验,做到正常可靠。直流操作电源,应由储能电容有计划地改为镉保电池。5 .室外输电线路应定期巡视,做到电杆无倾斜、瓷件完好、导线无断股现象,导线对地相间距离、交叉跨越距离、导线与树枝的距离均符合规程要求。6 .用电设施发生故障,用户要及时报修,维修人员应立即组织维修。维修不及时或故障发生后用户不报修而造成事故者,应追究维修人员或用户的责任。7 .维修施工应严格按规范要求进行,保质保量。完工后,须经报修人验收并签署意见。8 .违章施工或施工质量不合格时,必须按规范进行返工。返工所用的工料费,由直接责任者自负。

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