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1、XX市住房和城乡建设局2023年重点工作进展情况汇报现将市住建局2023年重点工作开展情况汇报如下：一、房屋建筑安全隐患排查整治（-）工作进展情况。自2022年7月8日全市自建房安全专项整治工作开展以来，累计排查图斑总数XX栋（户），排查率99.64%,消除问题隐患XX栋（户），整改率100%。经营性自建房安全整治已排查XX（户），鉴定率100%。目前正在持续开展信息录入工作。（二）下步措施。继续严格落实属地责任，全面开展自建房安全专项整治“回头看”工作，建立健全工作台账，完善一户一档资料，督导做好国家平台信息录入，持续开展督导检查，坚决防范事故发生。二、招商引资工作（-）工作进展情况。一是第
2、一季度市住建局共组织外出招商7次，分别与中建材苏州XX研究院、江苏凯伦建材科技股份有限公司、XX建材股份有限公司等企业开展招商推介和合作洽谈；二是参加2023年XX市建筑XX防腐行业协会第一次会员大会并宣传推介XX招商引资政策；三是参加全国第二十四届XX技术交流大会并与北新XX总经理XX,就设立中建材苏州XX研究院XX分院和彩虹XX合作事项达成了协议。四是完成河南庆霖建设工程有限公司等10家建筑XX企业新注册或回迁入驻XXo五是完成4家建筑业、1家服务业“四上企业”入库工作。（二）下步措施。积极加强与XXXX协会联系，依托XXXX协会会员群体，向驻外XXXX分会成功企业家推介我市招商引资工作相
3、关政策，对行业内规模性XX企业进行摸底和邀约见面洽谈。三、安置房建设工作（-）工作进展情况。一是XX集团承建的XX一期A地块项目正在进行商业、院内地面等基础设施的施工，XXC区1、2地块项目正在进行强电线路铺设，XX棚户区B区项目正在进行幼儿园室内地坪，商铺模板支设、二次结构施工。二是国投公司承建的郑韩棚户区A区、B区、C区项目正在进行二次结构砌筑、外墙腻子、内墙抹灰、外墙保温、户内二次配管开槽、附属商业基础施工、地库施工，产业集聚区C区项目正在进行二次结构植筋、商业开挖、地库后浇带踢凿施工。（二）存在问题。由于项目工程款未按合同约定条款按时足额支付及施工人员较少、施工力量不足等原因，导致项目
4、建设进度达不到工期表进度计划。（三）下步措施。一是督导国控集团、国投公司尽快筹措资金，确保按照合同约定足额支付工程款；二是督导项目施工单位积极联系施工队伍，上足人员、机械，加快推进项目建设，确保按照既定时间节点竣工交付。四、老旧小区改造工作（一）工作进展情况。2023年26个老旧小区改造（红线内）项目已全部开工，目前正在进行违建拆除、内外墙粉刷、屋面XX、窗户、楼梯扶手更换、雨污管网等提升改造施工。（二）存在问题。改造小区多数为老旧生活区和开放式小区，由于历史原因，部分楼前或楼后破旧的储藏室居民不愿意拆除,影响整体工作进度及整体改造效果；线路“蜘蛛网”问题突出，供电、通讯等飞线问题整治不彻底；
5、雨水管网与市政管网对接难,部分改造小区市政道路未安装雨污管网设施。（三）下步措施。紧跟市委、市政府关于老旧小区改造工作总体节奏和步伐，结合全市创文创卫需要，加大政策宣传，强化各部门之间协调，形成工作合力，针对问题找差距、补短板，确保按照预定时间节点高标准完成改造任务。五、专项债券项目情况（-）工作进展情况。2023年（97个）老旧小区及基础设施改造提升项目、老旧小区节能改造项目、XX人才公寓建设项目三个专项债项目已完成项目建议书、可研批复，三评一案资料编制、入财政债券项目储备系统库工作，上级部门正在进行审核。（-）下步措施。市住建局将加强与市发改、财政等部门对接，持续推进项目实施。六、问题楼盘
6、处置化解工作（-）工作进展情况。我市第一批纳入省交办问题楼盘17个。其中，不动产办证类问题楼盘14个，停工烂尾类问题楼盘3个。目前，14个不动产办证类问题楼盘，办证通道全部打通,3个停工烂尾类项目，按照项目复工复产等标准均上报销号并实现交房。第二批纳入省交办问题楼盘2个，建业四期和书香府邸。目前均已化解，建业四期已交房入住，正在解决办证问题。（二）下步措施。坚持控新治旧，按照标本兼治、重心前移，坚持预防为主、疏防并重的原则，综合施策、系统推进，针对房地产领域矛盾纠纷的症结形成“组合拳”。在项目审批、土地报批、预售备案、保证金监管等环节把工作做扎实，严格按照法律和政策规定加强监督管理，切实维护群
7、众利益，降低后续风险,促进社会稳定。七、信访维稳工作（一）工作进展情况一季度，住建领域共发生网上投诉31起；领导批示交办群众来访件7起；接待群众来访4起7人次；签收整理回复市长热线案件120件；市信访局交办书记、市长网上信访平台10件；按期办结率100%、回复率100%。信访率、信访量较去年同期均有所下降，我局信访工作总体稳定。（二）存在问题一是反映物业问题频发。从今年信访投诉情况看，反映物业收费不合理，服务质量差等问题较多，既有入住的老小区，也有新交付入住的项目。二是老旧小区改造问题繁杂。群众通过市长热线反映小区装修施工噪音、违建拆除等方面问题较多。（三）下步措施一是责任再明确。按照“谁主管
8、，谁负责”信访工作原贝1.各相关股室依照职责权限，具体承担相关领域的信访稳定工作,股室负责人为直接负责人，分管科级干部为分包责任人。二是措施再加强。把信访稳定工作作为重要政治任务，全力以赴，强化措施，落实责任，妥善处置各类矛盾纠纷,确保不发生越级上访、重复上访。三是奖惩再严格。持续推进信访量化考评工作机制,对发生突出信访问题造成不良影响的相关企业，严格按照法律法规，该通报的通报，该约谈的约谈，该计入不良行为的坚决落实到位。同时，严肃追究我局相关责任人员责任。八、农村危房改造工作（一）工作进展情况今年以来，市住建局先后组织2次农村低收入群体住房安全排查整治活动，对排查出符合农村危房改造政策的，及
9、时纳入2023年度农村危房改造计划；不符合危房改造政策的，积极动员农户搬离危房，协调镇村或帮扶单位对危险房屋进行修缮。截止目前，15个镇共排查出危房132户，房屋鉴定工作已全部完成。（二）下步措施一是进一步明确属地和行业部门职责，坚持以镇村为主，行业部门充分发挥工作督导和业务指导作用，不断规范工作实施程序。二是对各镇年度任务落实和完成情况加强督导，严把质量安全。三是及时与乡村振兴局对接“三类”监测户最新数据，将最新数据反馈各镇，对新增“三类”监测户住房安全状况进行排查，存在有安全隐患的房屋立即纳入危房改造。九、创文创卫工作(-)工作进展情况1.物业备案小区“双创”工作一是全市37个物业备案小区
10、中的15个小区已按照全国县级文明城市测评体系和XX市创建全国文明城市实地考察点位测评标准全部整改到位。二是创建工作开展以来，市创建办督导组共向住建局下发12份督办通知单、158个问题，现已全部交办物业服务企业对照整改，整改完成率100%。2.分包的“三无”小区提升工作由住建局分包的老田小区、机电市场小区2个“三无”小区，现已完成外墙面漆重新喷涂、飞线绑扎、宣传版面补充更换、养老服务设施安装等。(二)存在问题部分备案小区仍存在垃圾桶分类不规范，车辆乱停乱放现象严重，楼道内墙体小广告清理不干净、杂物堆积清理不及时、环境卫生不够整洁等共性问题。(S)下步措施一是按照市创建指挥部要求，对照标准，继续督导整改，确保备案小区全部达标。二是对市创建办督导组下发的整改单，进行逐项整改落实，确保创建各项工作落实到位。三是对创建工作开展较好的物业企业进行通报表扬，对工作敷衍了事、推诿扯皮的全市通报批评，计入月量化考核评比计分。
