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1、岳家楼铁路住宅区39#地下车库工程施工组织设计编制说明及根据第一节编制说明本施工组织设计为标前施工组织设计。重点对施工部署与计划进行了设计。待中标后,还需要进一步细化修改，编制正式施工组织设计。由业主与监理批准后，用以指导施工。第一节招标文件寸表No序号文件名称编号收文日期岳家楼铁路住宅区#地下车库工程招标答疑文件第一节工程施工图纸序号图纸名称图纸编号数量工程号收文日期建筑施工图目建总施建施建施结构施工图Il结施结施暖通施工图暖施暖施给排水施工图H水施水施电气施工图目电电工程施工图纸附表Nd第一节工程应用的要紧规程、规范主要规程、规范序号类别规范、规程名称编号国家地下工程防水技术规范国家土方与
2、爆破工程施工及验收规范国家地下防水工程施工及验收规范国家地基与基础工程施工及验收规范国家混凝土结构工程施工及验收规范国家建筑地面工程施工及验收规范国家采暖与卫生工程施工及验收规范国家通风与空调工程施工及验收规范行业施工现场临时用电安全技术规范国家建设工程施工现场供用电安全规范国家火灾自动报警系统施工及验收规范国家电气装置安装工程施工及验收规范行业钢筋焊接及验收规范行业混凝土泵送施工技术规程/行业建筑装饰工程施工及验收规范行业建筑基坑支护技术规程行业建筑机械使用安全技术规程地方建筑安装分项工程施工工艺规程地方商品混凝土质量管理规程地方建筑工程施工测量规程地方建筑安装工程资料管理规程第一节工程应用
3、的要紧图集主要图集附表No序号类别图集名称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图地方建筑物抗震构造详图（一）（九）地方建筑电气通用图集地方建筑构造通用图集地方建筑施工安装通用图集（一、）第一节工程应用的要紧标准序号类别标准名称编号国家混凝土质量操纵标准国家建筑安装工程质量检验评定统一标准国家建筑工程质量检验评定标准国家建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准国家建筑电气安装工程质量检验评定标准国家通风与空调工程质量检验评定标准行业建筑施工安全检查标准主要标准附表NQ第一节工程应用的要紧法规序号类别法规名称编号国家中华人民共与国建筑法国家中华人民共与国环境保护法国家中华人民共
4、与国合同法地方北京市建筑安全法规及文件汇编地方建设工程质量管理监督法规文件汇编（一）（五）册主要法规附表NQ工程概况第一节总体简介简介附表N9序号项目内容工程名称岳家楼铁路住宅区地下车库工程工程地址北京市丰台区岳家楼铁路住宅区建设单位北京铁路分局岳家楼住宅开发指挥部设计单位北京中联环建文建筑设计有限公司监理公司暂略质量监督暂略招标范围设计图中的土建、给排水、消火栓系统、自动喷淋系统、采暖、通风、消防排烟系统、照明、动力、配电、火灾自动报警系统、电话。招标性质总承包投资性质自筹资金招标工期计划年月日开工，共计日历天投标工期日历天质量要求优良第一节建筑设计概况建筑面积建筑占地面积建筑用途住宅区机动
5、车库建筑特点全地下建筑物地下层数层地下层高度一层二层地上层数层（楼梯间与通风间）基坑最大深度标高楼梯结构形式无梁板式楼梯基底标高建筑设计概况附表Nq内装修作法顶棚卫生间、楼梯间水泥砂浆抹面，喷水性耐擦洗涂料。其余房间均刮腻子喷水性耐擦洗涂料门窗楼梯间使用铝合金门窗。内门为夹板木门、甲级防火门、防火卷帘门墙面卫生间高瓷砖墙裙。其余部分刮耐水腻子、水性耐擦洗涂料面层，11三高水泥踢脚楼梯墙面耐擦洗涂料楼梯间地面水泥压光地面值班室、卫生间面砖其余细石碎随打随抹外装修做法墙面地面建筑为灰色花岗岩石材面层车道入口为灰色花岗岩石材面层坡道细石碎随打随抹，镶嵌金刚砂防滑条勒脚楼梯入口为暗红色蘑菇石勒脚，第一
6、节结构设计概况序号项目内容结构形式基础结构形式钢筋碎箱形基础主体结构形式现浇钢筋碎剪力墙屋盖结构形式现浇钢筋碎平面楼板土质、水位士质情况持力层为较厚卵石层承载力标准值地下水位地下水位约为地下不考虑地下水对碎侵蚀地下及屋面防水系统混凝土自防水地下室底板及外墙预作刚性防水，附加型卷材防水屋面防水层为型卷材防水卷材。结构设计概况附表Nd防水层做法卫生间厚聚氨酯防水涂膜层抗震设防设防烈度度碎强度等级基础垫层基础抗压板框架外边柱框架内柱钢筋类别级钢0使用I级钢符号。1级钢2。使用11级钢()符号钢筋接头形式闪光对接焊及钢套筒连接及绑扎结构断面尺寸外墙厚度外墙框架柱柱断面：X楼板厚度地下一层顶板地下二层顶
7、板第一节专业设计概况序号项目设计要求系统做法管线类别给排水系统上水由市政管网供水奈特铝塑复合管雨水每个车道出入口设一组雨水排水沟，使用潜水泵提升排出室外污水卫生间污水汇合至及水坑内，经潜污泵提升排至室外螺旋硬聚氯乙烯管消防消火栓系统两路进水，室外自来水管网供水。设有自动喷水系统。每个消火栓下部设个手提式泡沫灭火器。丝扣连接热镀锌钢管电力系统照明用户常规照明放射式与树干式相结合钢管通讯设有电话及插座焊管暖气入口处设贯流式热风幕机。室内使用上供上回单管顺流式，钢制管柱型散热器。专业设计概况附表强电室内照明、动力配电、火灾自动报警、应急照明、及接地等。通风使用双速轴流风机，设通风与消防排烟自动切换装
8、置。mm厚镀锌钢板第一节工程特点与难点：见附图，本工程是全地下、全现浇钢筋碎框架剪力墙结构。此项目的特点是全现浇碎量大。难点是施工场地窄小。施工工期要求：工程施工总工期为日历天。施工场地狭小：本工程周边其他建筑物均正在施工，使得本工程基本无施工场地。现场踏勘时，业主声明，施工现场范围只划定在拟建建筑物的外边线向外的余米范围内。办公、生活区由业主另行提供。施工部署第一节施工组织项目施工组织系统项目经理部由公司授权组建。项目部受公司管理机构的管理。按照企业项目经理负责制、项目成本核算制、项目法管理模式，根据/标准模式的质量保证体系运作施工项目管理，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理与计算机管
9、理相结合的科学化管理体制。从而使项目管理成员、施工机械、物资供应、施工技术管理等方面都得到到充分保证。项目经理部按照公司颁布的质量保证手册管理体系规定，实行岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。项目部人员分工负责项目的全部工程质量、进度、安全、文明施工、经济效益、科学管理等方面的工作。()职能分工及职责项目经理项目工程师项目副经理()项目经理职责在上级领导下，会同有关部门协同组建项目经理部。贯彻实施本单位质量方针与质量目标，领导本工程项目进行策划，制定项目质量目标与项目经理部管理职责，确保质量目标的实现。负责组织各类资源完成本次项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工
10、状况予以操纵。以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的外部关系及签署有关合同等其他管理职权。()项目副经理职责负责组织本工程项目的施工生产,建立项目安全保证体系,对施工过程的安全生产负责。负责优化施工组织工作，领导安全文明施工，组织实施本质量计划确保满足合同要求与实现质量目标。负责纠正与预防措施的组织实施。()项目工程师职责负责组织图纸会审、技术交底的交底工作。负责组织贯彻技术规程、规范与质量标准，认真贯彻实施各项管理制度与有关程序，对本项目人员违反操作规程与程序造成的质量问题负有领导责任。负责文件与资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指导与检查生产过程的各类质量记录与统计技术应用
11、工作，确保质量记录的完整性、准确性与可追溯性。负责组织动员本项目全体员工积极配合质量体系审核，认真制定纠正与预防措施。领导新技术、新材料、新工艺的开发应用与本项目的培训工作，领导本项目质量评定与竣工交验工作。第一节工程任务划分各单位负责范围(附表N&)各月&位负责范围附表Nz序号负责单位任务划分范围总包合同范围设计图中的土建、给排水、消火栓系统、自动喷淋系统、采暖、通风、消防排烟系统、照明、动力、配电、火灾自动报警系统、通讯总包对内分包管理范围土建结构及装修、给排水、消防、照明、机电、弱电等总包对外分包管理范围劳务、土方工程、防水工程附表N。一工程物资设备采购划分(附表N。一)物资设备采购划分
12、序号负责单位工程物资总包采购范围商品预拌碎、钢材、木材、防水材料、保温材料、水、电材料、门窗、装饰材料等工程使用大型设备情况（附表N9）大型设备附表Nq名称型号数量进场时间工程形象进度碎地泵台底板施工前砂浆搅拌机待定台初装前第一节施工部署原则为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。总施工顺序上的部署原则按照“先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业”的总施工顺序原则进行部署。在资源上的部署原则机械设备的投入，根据结构、装修二个阶段施工不一致的特点安排总体施工部署。第一节工程施工总进度操纵计划为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工与施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更换。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备.施工总控进度计划,经概算与网络计算，投标总工期为日历天。详见施工总控进度计划表NlI及施工总控进度网络计划N2。第一节施工组织协调工程施工过程是通过业主、设计、监理、总
