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1、2024监理工程师合同管理第六章第2节考点精细化整理一、合同当事人(两方)施工合同当事人是发包人和承包人。注意：监理人不是施工合同的当事Ao二、监理人受委托人的委托,依照法律、规范标准和监理合同等,对建设工程勘察、设计或施工等阶段进行质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调和安全监理的法人或其他组织。既属于发包人一方的人员,但又不同于发包人的雇员，即不是一切行为均遵照发包人的指示,而是在授权范围内独立工作,以保障工程按期、按质、按量完成发包人的最大利益为管理目标，依据合同条款的约定，公平合理地处理合同履行过程中的有关管理事项。(一)受发包人委托对施工合同的履行进行管理(1)在
2、发包人授权范围内，负责发出指示、检查施工质量、控制进度等现场管理工作；(2)在发包人授权范围内独立处理合同履行过程中的有关事项,行使通用条款规定的，以及具体施工合同专用条款中说明的权力；(3)承包人收到监理人发出的任何指示，视为已得到发包人的批准,应遵照执行；(4)在合同规定的权限范围内，独立处理或决定有关事项，如单价的合理调整、变更估价、索赔等。(二)居于施工合同履行管理的核心地位(1)监理人应公平合理地处理合同履行过程中涉及的有关事项。(2)除合同另有约定外，承包人只从总监理工程师或被授权的监理人员处取得指示。发包人对施工工程的任何想法通过监理人的协调指令来实现；承包人的各种问题也首先提交
3、监理人。(三)监理人的指示监理人给承包人发出的指示，承包人应遵照执行。如果监理人的指示错误或失误给承包人造成损失,则由发包人负责赔偿。通用条款明确规定：(1)监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人施工成本增加和(或)工期延误，由发包人承担赔偿责任。(2)监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包人权利、义务和责任。(不是合同当事人，所以无权免除或变更)【2018年单选题】关于监理人的合同管理地位和职责的说法,正确的A.在合同规定的权限范围内，监理人可独立处理变更估价、索赔等事项B.监理人向承包人发出的指示，承包人征得发包人批准后执行C.发包人可不通过监理人直接向承包人发出
4、工程实施指令D.监理人的指示错误给承包人造成损失，由承包人和监理人承担连带责任【2019年哆选题】根据标准施工招标文件的施工合同文本通用合同条款，监理人的主要职责有（ABE）。A.独立处理单价的合同调整的索赔批准B.在发包人授权范围内，负责发出指示、检查施工质量、控制进度等现场管理工作C.依据工程实际情况作出指示，免除或变更承包人的部分义务D.决定发包人与承包人有关合同争议的处理E.按照合同约定，公平合理地处理合同履行过程中涉及的有关事项【2020年多选题】根据标准施工招标文件中的通用合同条款，关于监理人指示的说法，正确的有（AC）。A.监理人指示错误给承包人造成的损失应由发包人承担赔偿责任B
5、.监理人根据工程情况变化可以指示免除承包人的部分合同责任C.监理人未按合同约定发出的指示延误导致承包人增加的施工成本应由发包人承担D.监理人根据工程设计变更指示可以改变承包人的有关合同义务E.监理人对承包人施工进度计划变更的批准应视为免除承包人工期延误的责任【2021年多选题】根据标准施工招标文件中的通用合同条款，监理人受发包人委托管理施工合同履行的权力有（ABE）。A.在发包人授权范围内发出监理人指示B根据合同约定向承包人发出变更指示C.根据工程实际情况免除合同约定的承包人部分义务D.与施工合同当事人商定变更工程价款E.检查工程实体、材料和设备质量【2015年单选题】根据标准施工合同，关于监
6、理人指示的说法,错误的是（D）。A.发布指示前与当事人双方协商，尽量达成一致B.监理人的指示无权免除合同约定的承包人义务C.监理人的指示无权变更合同约定的承包人权力D.监理人的指示有权变更合同约定的发包人义务【2018年多选题】根据标准施工合同，关于监理人地位的说法,正确的有(BE)oA.监理人是受发包人委托的发包人代表B.监理人是受发包人聘请的管理人C.监理人属于施工合同履行管理的独立第三方D.监理人属于遵守发包人指示的发包人一方人员E.监理人是受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织【2014年多选题】根据标准施工合同，关于监理人的地位和职责的说法，正确的有(ACE)oA.监理人是受发包人聘请的合同履行管理人B.监理人是施工合同履行中独立的第三方C.监理人在授权范围内独立开展工作D.监理人具有施工合同管理所有事项的决定权E.监理人有对承包人进行施工管理的指示权
