单位在建工程按照估计价值转固定资产的账务处理.docx
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1、账务处理单位在建工程按照估计价值转固定资产的账务处理根据政府会计准则制度解释第4号(以下简称解释4 号)的规定,单位已交付使用但尚未办理竣工财务决算手 续的固定资产、公共基础设施,应当按照估计价值入账,待 办理竣工财务决算再按实际成本调整原来的暂估价值。(-)估计价值的确定:估计价值,是指在办理竣工财务决 算前,单位在建的建设项目工程的实际成本,包括项目建设 资金安排的各项支出,以及应付未付的工程价款、职工薪酬 等。估计价值应当根据在建工程科目相关明细科目的账 面余额确定。(二)按实际成本调整暂估价值的会计处理:单位办理竣工 财务决算后,按实际成本调整资产暂估价值时,应当将实际 成本与暂估价值
2、的差额计入净资产,借记或贷记固定资产、公共基础设施科目,贷记或借记以前年度盈余调整 科目。经上述调整后,应将以前年度盈余调整科目余额 转入累计盈余科目。单位应当对暂估入账的固定资产、公共基础设施计提折旧 (根据政府会计准则制度规定无需计提折旧的除外),实际 成本确定后不需调整原已计提的折旧额。单位按实际成本调 整暂估价值后,应当以相关资产的账面价值(实际成本减去 已计提折旧后的金额)作为应计提折旧额,在规定的折旧年 限扣除已计提折旧年限的剩余年限内计提折旧。应用实务【实务材料】A事业单位作为项目法人,2020年1月开工自行建造一栋 办公楼,经过1年半建设,于2021年7月完成竣工验收手 续并交
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