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1、百龙观天下住宅施工组织设计百龙观天下住宅施工组织设计正文1工程概况1.1工程建设概况工程名称：百龙观天下住宅开辟商：魏源园林生态开辟有限公司建设单位：湖南佳盛置业有限公司施工单位：中建五局建造工程公司设计单位：湖南大学设计研究院监理单位：株洲建设监理质询有限责任公司勘察单位：湖南省地质勘察单位地点：株洲市南京北路性质：出让新建占地面积：800.56m2建造面积：5421.07m2建造高度：18.780m容积率：5.4绿地率：34.5%许可单位：株洲市规划局投诉受理部门：株洲市规划局法规科投诉电话：26688222668881(1)建造概况本工程是由四个标准单元组成的六层商业住宅楼。平面为一字形
2、，全长45.9m,宽15.9m,建造面积5421.07m2,建造高度18.780m,建造层数为6层，每单元建造面积111.64m2o其单元平面、剖面及单元组合平面示意图附后（图一、图二、图三）。墙体:内外墙均为240mm厚页岩砖，隔墙为12Omm厚页页岩砖。砌筑砂浆采用砂浆增稠剂以加强抗渗抗裂。楼地面及墙裙：底层地面及楼面均用水泥砂浆加108胶作层面。厨房设1.2m高水泥砂浆墙裙。厕所地面为马克赛，做1.5m高白瓷砖墙裙。房间均做15Omm高的踢脚，材料同楼地面。内粉刷：内墙为石灰砂浆抹灰，105胶涂料刷面。顶棚为预应力钢筋混凝土板嵌缝，板底刷腻子补平，喷大白浆两度。门窗：外表面草绿色油漆，内
3、表面为浅白色油漆。楼梯栏杆：钢筋焊接、钢管扶手。刷调和漆两度。外粉刷：水泥砂浆抹面压光刷外墙涂料，阳台板立面贴浅色绿玻璃马赛克。屋面：现浇板平屋面，屋面采用SBS改性沥青防水卷材防水层，屋面防水等级二级（耐用年限15年）。（2）结构概况1）本工程为砖混结构，毛石基础，混凝土垫层，预制钢筋混凝土空心楼板及屋面板，阳台、洗手间和厨房采用现浇钢筋混凝土板；楼梯为悬臂踏步板；设有地圈梁及各层圈梁。结构安全等级为二级；地震设计分组为第一组，设计基本地震加速度为0.10g；场地类别为Il类，特征周期值为0.35s,设计荷载参数（均为标准值）。基本风压值：0.30kNm2地面粗糙度为B类，基本雪压值：0.3
4、0kNm2o2）混凝土：部位垫层条形基础构造柱、圈梁楼板强度等级C10C20C20C20钢筋：I级钢筋；11:级钢筋焊条：E43,E5黏土砖:MuW3）砂浆：部位土0.00以下基础主体结构14层主体结构5层6层水泥砂浆M10混合砂浆M10M7.5M5（3）水电卫生及煤气设施设有上水钢管，铸铁落水管、陶瓷便器、电力照明路线及煤气导管。各暗装路线由专业技术人员负责，暂时水电提供工作已到位。1.2施工条件及特点本工程位于湖南省株洲市中心，地理位置优越，交通十分便捷；东面及南面为已建工程；场地内的旧房已由建设单位拆除，且场地平整工作已完成；水、电、路已“三通”。1）开竣工日期：2022年2月6到202
5、2年8月26日2）气象条件：施工期间最低气温2,最高气温38；施工开始气温较低，以后将会逐步升高，主要是在夏季高温施工期间；施工期间将有暴雨和干燥气候；主导风向为东偏南。3）抗震要求：按六度抗震烈度设防4）土壤及地下水：土为二类土，地下水为-4.Omo5）技术经济条件：全部预制构件、各类钢窗、饰面材料等均由有关专业厂家生产提供，分批成套运送到工地；其他重要钢材有建设单位自己提供，运距大约12km；地方性材料（砖、砂、石等）就地取材，按计划送达施工现场。中建五局建造工程公司专业工种齐全，劳动力充足，各类常用施工机具型号、数量齐备，施工时可按需选用；中建五局有十分悠久的施工历史，施工技术一流，施工
6、人材多，有雄厚的施工力量。施工地点离公司的生产、生活基地较远，现场需要设临时住房及食堂，为保证文明绿色施工，住房和食堂均安排在挪移板房里，合理安排工作人员上岗、休班。6）工程特点分析：本工程为砖混结构的商业住宅，对功能设计有一定要求，主要以现浇钢筋混凝土为主，同时有部份的预制构件，工程材料需要量大，土方量及抹灰工程量也比较大，为确保工期内顺利完工，必须组织好各项施工项目的相互交叉搭配及流水施工，并需采用生产效率较高的塔式起重机，一减少二次运输和不必要的反工、窝工现象。本工程地下部份及屋面钢筋混凝土的环境为二a类，其余为一类。结构抗震设防类别：丙类。各层梁、板、楼梯、构造柱、混凝土强度等级为C3
7、0o保护层：构造柱30mm,现浇板15mm,现浇梁及其他:25mmo2 .工程方案的选择整个工程施工原则为：先地下后地上，先基础后主体，充分利用平面、空间和时间，组织平面立体流水交叉作业，为及早插入装修和各专业施工创造条件，做到科学管理均衡施工。2.1 施工程序与施工流向1）施工程序与施工流向本工程的分部工程划分及施工程序为：测量一基础主体一屋面一内外装饰2）施工段的划分与施工流向基础工程：以两个单元为一段，共分两端，由西向东流水施工；主体结构工程：和基础施工相应，每层一两个单元为一段，六层留共12个施工段，自西向东，由下向上组织流水施工，保证砌砖连续供应施工；屋面工程：不分段，整体一次施工，
8、刚性防水；外装修：自上而下一层一段，一墙面分隔缝处为界，从西面开始，每层顺时针方向进行抹灰；内装饰：每层楼分两段，共12段，由上而下，从西向东进行流水施工。2.2 主体工程量本工程位于株洲市南京路北端的世贸广场内，挨近繁华的商贸中心，该工程需谨慎处理好与周围环境的关系。而主体工程作为整个工程最重要的部份，其详细的工程量是建设单位和施工单位非常看重的工作，为方便现场施工，特编制出该商业住宅楼详细的主体工程量，如下表：主体工程量一览表序号分部份项工程名称单位工程量定额工日1场地平整m21210.675.652土方开挖m32569180.863土方运输m3160.36412.24土方回填m3160.
9、36333.775基础垫层m390.84136.86钢筋混凝土基础m3331.5568.1570.000以下基础砌筑m3277.4337.8680.000以上墙体砌筑m31354.742100.869钢筋混凝土构造柱m3152972.7410钢筋混凝土现浇梁m315.1175.4611钢筋混凝土基础圈梁m325.08121.8112钢筋混凝土圈梁m3130.53634.0813钢筋混凝土过梁m31.613.6314钢筋混凝土现浇板m3572.281357.6915钢筋混凝土现浇阳台、扶手m3796.71499.5716钢筋混凝土现浇楼梯m3311.06487.1117预制钢筋混凝土构件m321
10、7.6605.2618预制钢筋混凝土构件安装m3217.6519.0819脚手架m29108.3697.8920避雷、接地m630133.172.3施工方法及工艺本工程由中建五局建造工程公司承担，该公司分派一个施工队负责。根据需要可招收部份民工协助工作。施工用的水、电均从厂区取得。建造材料及构件均可用汽车运入工地。临建工程中除搅拌棚，木工硼，材料库等需设置外，办公及其它生活用房均可利用已建成的宿舍楼。可供施工选用的起重机有QTl-6型及QTl-2型塔吊。井架，门架等。汽车有解放牌（5T）,黄河牌（8T）可以使用。卷扬机、搅拌机、木工机械、钢筋机械、混凝土振捣器、脚手架板等可按计划供应。施工方案
11、的技术经济评价：全程施工多采用机械化施工，人员调动灵便性强，主要为适当降低成本。（1）测量放线、轴线及标高控制1）定位放线进行定位放线前，应对场地进行平整。根据建造总平面图上的放线基点及总平面图上本住宅楼与建造红线关系放线，确定轴线的位置。根据建造平面图上各轴线的位置关系放线得到其它各轴线的位置。用直角座标法放线测出各定位轴线桩及各轴线的交点桩后，用白灰放出各桩位线。在施工中必须层层分中弹线，浇筑完基础及各层现浇板后，应及时校对轴线和标高，使其偏差在允许范围内，同时控制建造物的竖向高差在1/1000以内，总高差不大于20mmo2）标高控制将设计给定的高程引至施工现场进行控制，将引出的标高引至永
12、久性物体上并作好标记，标记点均匀分布，且每栋不少于4个，标出土0.00标高，用卷尺控制水平线，向上引测点，测点不少于3处，并用水准仪对引上来的标高进行闭合检查。(2)基础工程划分挖土、垫层、条基、砖基础、房心填土及地梁碎等六个施工过程。1)方开挖及回填夯实土方开挖采用机械大开挖，开挖时选用一台挖掘机，留够回填用土量后，余土用5t自卸式汽车运至建设单位指定弃土点。基础回填土采用分层填筑夯实法，回填次序从下而上，从低至高分层铺筑。每层厚度控制在30cm内，夯击34遍。基础边50cm范围须人工夯实，墙基两侧必须夯填密实。填土严禁使用生活垃圾、有机质含量过高的耕作土等不符合要求的土，回填土密实度严格按
13、施工规范要求进行抽样检查，以保证达到设计要求。2)条基必须按照设计尺寸作出条基的八字坡面。3)砖基工程本工程砌体采用MUIo砖MIO水泥砂浆砌筑。基础变形缝两侧砌体应分开砌筑，不得搭接和咬槎，先砌的一侧将灰头刮平，后砌的一侧，其灰缝稍微缩进砖口变形缝，上下均匀，缝中严禁落入灰浆、碎砖等杂物。破基础转角处同时砌筑，不得留槎，在砖基础的交槎处难以同时砌筑时，应留斜槎，槎口高低差不得大于1.2m。(3)主体工程1)主体结构施工工艺流程主体结构工程的施工顺序：弹线、抄平、立皮数杆一扎构造柱钢筋一砌主体砖墙一支柱、圈梁、楼板及阳台模板一绑扎圈梁、楼板及阳台钢筋一浇筑结构碎。2)砌体工程砖进场必须随车带材
14、质报告，进场后按规定随机抽样送检，砌筑砂浆所用水泥，进场必须有材质证明，且按规定抽样送检，所有砂子进场必须及时送检，砂浆搅拌采用性搅拌机搅拌，配合比由实验室根据试配通知单和现场搅拌机容量算出每盘材料用量，书写在悬挂于搅拌台显著部位的小黑板上，并派专人监盘，严格控制执行配合比。砖在上墙前应派专人湿润，严禁干砖上墙，淋在雨中或者浸泡在水里的砖不应即将使用。砖砌体砌筑采用皮数杆，严格将灰缝厚度控制在812mm以内，砌筑时采用一顺一丁挤浆法，避免垂直通缝，以保证砂浆饱满度，转角和内外墙交接处应同时咬槎砌筑；对不能同时砌筑的地方，应砌成斜槎,且斜槎长度不应小于高度的2/3,如暂时间断处留斜槎确有艰难，除
15、转角外，也可作成阳槎；沿墙高每500mm配26.5墙体拉结筋，每边伸入墙体长度不得小于1000mm,接槎处灰缝应密实通顺。砖墙与构造柱交接处必须留大马牙槎，且每层需先退后进，进出必须整齐，以保护构造柱断面。对于构造柱四面均是墙体的，特殊应注意成品保护，以免杂物掉入，增加清理难度。在砌砖墙时，不得在半砖墙、砖过梁上与过梁成60。的三角形范围内、宽度小于Im的窗间墙、梁或者梁垫下及其摆布各50Cm的范围内、窗洞口两侧18Cm和转角处43Cm的范围内留置脚手眼。三七墙要求双面挂线，二四墙必须挂线，也提倡双面挂线，以控制砌体质量，墙拉筋必须按设计要求放置，为提高创精品意识，要求混水墙质量要有进一步提高，争取向清水墙水平靠拢，摆砖搭底时，由技术人员亲自交底，保证上下层摆砖方法一致，确保上下层窗洞口位移在允许偏差范围之内。3）模板工程1.柱及圈梁支模均采用普通施工工艺，用组合钢模板，尺寸不合模数处用木模镶拼，按现行国家施工规范施工。2,现浇顶板施工执行整体支模的操作工艺：a.内部圈梁模板支设全部采用压帮作法。b板模采用10厚多层板铺成，板标准尺寸为1.22x2.44平方米。C.支撑体系为下层楞（尺寸为6010Omm2）间距为1.7米,纵向布置，每间设两根，上层楞（尺寸为6010Omm2）间距为0.
