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1、实测实量方案一、工程概况4二、编制依据4三、集团关于实测实量等五项制度5四、公司实测实量要求6五、项目实测实量制7六、实测实量的方法及步骤81 .编制目的82 .适用范围83 .取样原则84 .钢筋工程94.1 基本原则94.2 钢筋安装的合格标准及测量工具91.2 起拱度测量101.3 预埋件、预留孔洞的尺寸偏差101.4 .模板安装的偏差116 .混凝土结构工程116.1 基本原则116.2 截面尺寸偏差（碎结构）116.3 表面平整度（碎结构）126.4 垂直度（碎结构）136.5 顶板水平度极差（碎结构）146.6 楼板厚度偏差（碎结构）156.7 .混凝土观感1（碎结构）166.8
2、混凝土观感2（碎结构）167 .砌筑工程167.1 垂直度（砌筑工程）177.2 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）187.3 重要预制或现浇构件（砌筑工程）197.4 砌筑工序（砌筑工程）208 .抹灰工程218.1 基本原则218.2 墙体表面平整度（抹灰工程）218.3 墙面垂直度（抹灰工程）228.4 室内净高偏差（抹灰工程）238.5 顶板水平度极差（抹灰工程）248.6 阴阳角方正（抹灰工程）258.7 房间开间/进深偏差（抹灰工程）268.8 方正度（抹灰工程）278.11 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）298.12 外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）308.13 裂缝/空鼓（抹灰工程
3、）319 .安装工程339.1 基本原则339.2 座便预留排水管孔距偏差（设备安装）339.3 同一室内底盒标高差（设备安装）349.4 并列面板高度偏差（设备安装）349.5 砂楼板和碎墙面给水管暗埋（设备安装）359.6 砌体墙面给水管暗埋（设备安装）369.7 砌体墙电线管暗埋（设备安装）379.8 防雷接地测试（设备安装）3810 .防水工程3910.3防水反坎（防水工程）4011 .涂饰工程4111.1 基本原则4211.2 墙面表面平整度（涂饰工程）42113墙面垂直度（涂饰工程）4311.4 阴阳角方正（涂饰工程）4411.5 顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）4411.6 裂
4、缝/空鼓（涂饰工程）4512 .墙面饰面砖工程4612.1 基本原则4612.2 表面平整度（墙面饰面砖工程）4612.3 垂直度（墙面饰面砖工程）4712.4 阴阳角方正（墙面饰面砖工程）4813 .地面饰面砖工程5013.1 基本原则5013.2 表面平整度（地面饰面砖工程）5013.3 接缝高低差（地面饰面砖工程）5113.4 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）5214 .铝合金（或塑钢）门窗安装工程5314.1 基本原则5314.2 型材拼缝宽度（铝合金门窗）5314.3 型材拼缝高低差（铝合金一塑钢门窗）5414.4 铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金一塑钢门窗）5514.5 门窗框固定（铝
5、合金一塑钢窗）5614.6 边框收口与塞缝（铝合金一塑钢窗）57一、工程概况项目基本信息表工程名称保利悦府一期项目业主单位三亚不夜城置业有限公司项目管理公司无设计单位广东海外建筑设计院有限公司监理单位中达安股份有限公司施工总包中国建筑一局（集团）有限公司工程地点三亚迎宾路千古情景区旁业主联系人结构形式框架及剪力墙结构中标合同额（万元）2.16亿建筑面积（平方米）148875m2基础形式桩筏基础合同额自施部分（万元）2.16亿单体工程栋数26建筑层数高层：地下1层，地上26层；幼儿园：3层项目经理投标或合同约定肖作飞工期目标600天建筑高度（米）高层78.75米，幼儿园12.2米实际到位张柏成质
6、量目标Io0%合格中标日期计划开工日期2018年4月20日计划竣工日期2019年12月30日实际开工日期2018年4月20日实际竣工日期2019年12月30日工程概况：本工程由1#.5#.8#.10#楼及幼儿园二、编制依据：我司与建设单位签定的工程项目施工合同，我司实测实量管理规定，现行国家规范：建筑地基基础工程施工及验收规范(GB50202-2002)、地下防水工程质量验收规范(GB50208-2011)、钢筋混凝土结构施工及验收规范(GB50204-2015)、高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2010)屋面工程质量验收规范(GB50207-2012)、建筑装饰装修工程质量验收规范(G
7、B50210-2001)、建筑地面工程施工质量规范(GB50209-2010)、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)、砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011).建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2011).给水排水构筑物工程施工及验收规范(GB50268-2008)、砌体填充墙结构构造(12G614-1)。二、集团关于实测实量等五项制度三、公司实测实量要求为加强实测实量制度的落实，提高实测实量成绩，公司质量部对各项目提出如下要求：1、成立实测实量小组，由质量总监牵头，各区域工长、质量员及分包质检员全部加入实测小组，工长、分包质检员为实测实量落实人，项
8、目部质量员为抽查人并对实测实量进行指导，提出改进措施；2、建筑面积不超过10万m2的项目，配置实测实量专职人员2人，实测实量工具2套;3、建筑面积大于10万m2不超过15万m2,配置实测实量专职人员3人，实测实量工具3套；4、建筑面积大于15万m2不超过20万m2,配置实测实量专职人员4人，实测实量工具4套；在20万m2的人员配置基础上，每增加5万m2增加实测实量人员1人和实测实量工具1套；5、实测实量工具：5m卷尺、靠尺、塞尺、阴阳角尺、塔尺、空鼓锤、游标卡尺、激光测距仪、激光扫平仪、楼板厚度测厚仪、回弹仪；6、项目部定期对所配备的设备仪器进行检测，确保计量准确，检测周期不超过一年；7、要求
9、项目上实测区域100%覆盖，业主单位要求实测实量的项目按照业主要求标准执行，业主单位没有实测实量要求的项目按照规范要求进行实测实量。8、第四季度综合检查上述实测实量要求将作为检查重点。中建一局集团第一建筑有限公司质量部2016.10.18四、项目实测实量制（一）、目的:为规范工程质量实测实量过程的程序和要求,持续改善和提高施工质量,特制定本工作制。（二）、适用范围：适用于中建一局集团所有在施工程项目。（三）、管理内容：1.项目部应明确实测实量工作责任人和责任部门。2 .项目质量部门制定实测实量计划（方案），按照班组自检、质量检查员验收两类情况明确实测实量部位、方式方法、频次，由项目经理审批，报
10、送公司质量管理部门备案。3 .根据实测实量计划对各道工序进行实测实量，做好数据记录，形成分析报告上报公司质量管理部门，同时按月上传集团项目质量管理平台。4 .质检员验收的实测实量数据作为检验批验收记录中允许偏差项目填写的依据，保证填写数据真实性和一致性。5 .数据用于检验施工工艺制定、落实、执行效果，作为施工工艺调整的依据。对发现问题进行纠正整改，要对数据定期统计分析，制定纠正措施，上报公司质量管理部门。6 .实测实量的结果在现场要有标识，标识内容包括检查项目、允许值、实测值、检查结果、检查人、检查日期。7 .项目部必须配备实测实量的工具和仪器，并保证计量器具检定合格。8 .项目部可根据业主和
11、当地政府要求，增加实测实量的项目、内容、频次。如业主方采用实测实量方法进行质量监督的，项目部应及时与业主沟通，对比分析实测实量数据，为改进工程质量提供依据。中建一局集团有限公司三亚保利悦府一期项目部2018年4月22日五.实测实量的方法及步骤1 .编制目的1.1 规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。1.2 提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。2 .适用范围2.1 适用于公司在施的所有在建项目。2.2 各分公司、项目部应根据本指引制定本项目实测实量执行细则，明确：施工单位应按分户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量并建立分户
12、/分层实测档案；监理公司或项目部（联合监理）对施工单位实测数据按不低于50%的比例进行复测；项目部（社会监理）对监理公司及施工单位的实测数据按不低于20%的比例进行复测。公司进行实测实量时应对项目部实测数据进行检查核对。3 .取样原则3.1 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。3.2 可追溯原则：对实测实量的各项目标段房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。3.3 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。3.4 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标
13、的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。3.5 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。4 .钢筋工程4.1 基本原则4.1.1 对梁、柱和独立基础，在同一检验批内应抽查构件数量的10%,且不少于3件;4.1.2 对墙和板，在同一检验批内应按有代表性的自然间抽查10%,且不少于3间；4.1.3 对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，在同一检验批内抽查10%,且均不少于3面。4.2 钢筋安装的合格标准及测量工具项目允许偏差（mm）检验
14、方法绑扎钢筋网长、宽10钢尺检查网眼尺寸钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长10钢尺检查宽、高5钢尺检查受力钢筋间距10钢尺量两端、中间各一点，取最大值排拒5保护层厚度基础10钢尺检查柱、梁5钢尺检查板、墙、壳3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距20钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置5钢尺检查水平高差+3,0钢尺和塞尺检查5 .模板工程5.1 基本原则5.1.1 对梁、柱和独立基础，在同一检验批内应抽查构件数量的10%,且不少于3件；5.1.2 对墙和板，在同一检验批内应按有代表性的自然间抽查10%,且不少于3间;5.1.3 对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，在同一检验批内抽查10%,且均不少于3面。5.2 起拱度测量5.2.1 指标说明：反映4m以上跨度的梁、板起拱尺寸5.2.2 合格标准：对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无要求时，起拱高度宜为跨度的l100031000.5.2.3 检验方法：水准仪或拉线、钢尺检查5.3 预埋件、预留孔洞的尺寸偏差5.3.1 指标说明：反映固定在模板上的预埋件、预留孔洞的尺寸偏差5.3.2 格
