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1、超高层综合楼国际中心电气安装工程总体简介一、工程名称：连捷国际中心二、工程地点：市东海综合大道与经二十路交叉口东南角三、建设单位：恒安世代创业投资有限公司四、监理单位：协诚工程建设监理有限公司五、设计单位：佰地建设有限公司六、工程概况：本工程为连捷国际中心，位于市东海综合大道与经二十路道路交叉口东南角，为一类超高层综合楼，地上36层，地下两层，总建筑面积为89587.23平方米，建筑总高度为141.0米。上部结构体系为角部带剪力墙的框架核心筒结构。地下二层为车库（局部战时人防）及设备用房；地下一层为车库，首层为商业、入口大堂、高压配电室及消控室；24层为商业；515层为办公及配套；1723层为
2、SoHo办公；24-35层为公寓；36层为办公配套多功能厅；16层为避难层。本工程的人防工程为六级、平战结合，平时为车库。本工程属一类防火建筑，地下车库为I类汽车库。1、质量高、工期紧本工程质量按国家建筑安装工程现行施工验收规范及质量检验评定为标准，以设计图纸、施工说明书等技术文件为依据进行施工，保证工程质量达到优良工程质量标准。工期紧，按照招标文件要求，本工程开工日期为：（一年月），总工期日历天数以土建进度为准，但我公司本着急业主所急的精神，将以优秀的管理水平和一流的施工技术来缩短工期。2、周期短促本工程工期将近一个月，工作量大，施工周期短促，要做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作。3、
3、多工种在同一空间位置布管和布线，而且楼层高度高，施工难度大，要花相当精力与心血保证各专业工种的管线布置合理、有序、整齐。4、规模大、影响广本工程建设规模较大，优质快速建成本工程，对树立建设单位及本公司形象均有重大意义。根据以上特点，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以饱满的精神，拼搏、求实的工作作风，创一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，以优良工程为目标，顺利完成本工程项目的施工任务。5、工程重点(1) .认真做好施工组织的管理协调工作，尽可能把各工种、各系统相互之间的干扰降至最小。(2) .强化施工质量意识，消除常见工程“质量通病”，严格把好每一施工工序关，实事求是地对
4、工程质量负责。(3) .重视各系统样板段(间)制度的执行，保证工程的实施按计划推进，并确保各关键工期的实现。(4) .竣工文件、资料的收集、整理工作必须与工程施工同步进行；确保竣工资料的真实与完整。(5) .充分理解和吃透设计图纸、技术文件、技术要求，详细摸清工作量。(6) .根据工作量及工期要求，科学、合埋地安排进度计划，并制订有针对性的技术措施、施工工艺及施工方法。(7) .运用现代化管理手段，对现场工程进度计划、劳动力、材料、成本等实行有效的控制，加强宏观调控力度，实行动态管理。(8) .注意对特殊工序及关键部位施工工艺的控制。八、电气系统工程主要内容1、变配电系统：(1)负荷等级：本工
5、程为一级负荷用户，消防用电(含疏散应急照明)、停机砰用电、公共走道照明、智能化系统电源、安防系统电源、电信机房、客梯、排污泵、生活水泵以及人防战时通信设备和应急照明等均按一级负荷供电。人防战时通风方式信号设备、人防正常照明、人防风机等用电设备按二级负荷供电，其它负荷为三级负荷。(2)电源：从市政两个不同的开闭所引来两路IOKV电源，电缆埋地引入。每路电源均能承担本工程全部负荷，平时两路IOkV电源同时工作，互为备用。在地下一层设置柴油发电机组一台，作为消防等一级用电负荷的应急电源。要求柴油发电机组在市电全部中断后可在15秒内自动启动。(3)负荷统计：本工程总设备安装容量约为9870.62KW,
6、计算容量约602LIKW,变压器总安装容量为8000kVA(4)变配电所设计：根据有关部门要求和工程的实际情况，本工程共设置1个高压配电室和1个变配电室。高压配电室位于在首层，变配电室位于在地下一层。高压配电室、变配电室梁下净高宜3.9m(不含电缆沟)。变电所采取了如下防水防潮措施：A、在变电所房门处用素混凝土做一道高300的档水线；B、高、低压柜配电装置基础抬高安装并均加装电加热防潮装置。(5)高压系统：本工程IOKV高压配电系统采用单母线分段系统，分列运行。两路高压电源电缆进线同时供电，互为备用。联络开关为手动操作。(6)低压配电系统：采用TN-S供电系统，单母线分段，变压器分列运行。低压
7、母联开关为手动/自动操作。设置柴油发电机应急母线段。(7)计量：A、采用高供高量方式，在总变电所设IOkV专用计量柜作为电业局计费表。B、低压系统各用电部位设内部低压计量，各租售单元一户一表。并考虑采用微机统一管理。(8)无功补偿与谐波抑制：在变压器低压母线处设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，确保功率因数不小于O.9o在电容器回路中配置抑制谐波的调谐电抗器，以防止谐波放大和谐振。（9）应急电源：在地下一层设置柴油发电机一台，容量为800KW,当全楼市政电源中断后15S内自行启动。供电负荷包括（1）消防设备（如消防电梯、消防水泵、送排烟风机等），（2）各层事故照明，（3）
8、消控室及弱电机房等重要机房，（4）客梯及生活水泵和重要负荷。柴油发电机房内设置储存量不超过8.Oh需要量的储油间，其电气按火灾危险环境21区设计。柴油发电机馈电线路连接后，两端的相序必须与原供电系统的相序一致。（10）设置变配电系统智能化电能管理系统，便于配电系统运行情况的集中和远程的监控管理。2、动力配电与照明：（1）送排烟风机、消控室、弱电机房、人防、消防水泵房、电梯、航空障碍灯以及室外景观立面照明、广告照明等均由变电室放射式供电，其中消防设备、弱电机房、客梯和生活水泵等为双回路供电，末端互投，所有双电源切换配电箱的自动切换开关均采用四极开关。(2)各层办公用电及空调机房用电均采用干线式供
9、电方式，在各层电气竖井设层配电箱及层计量配电箱。(3)设置漏电火灾报警系统。(4)地下车库、公共照明、会所、建筑物泛光照明等采用智能照明控制系统。(5)事故照明、疏散照明电源引自双回路末端互投的应急照明箱。(6)照明设计包括一般照明、事故照明、疏散照明及室外景观照明等。照明灯具尽可能采用高效节能灯具，主要为格栅灯具和筒灯。光源优选细管径三基色荧光灯管和紧凑型荧光灯，采用电子镇流器。事故照明和疏散指示照明等灯具采用带蓄电池灯具。蓄电池连续供电时间26Onlin。所有应急照明回路的灯具均采用玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。消防疏散指示标志和消防应急照明灯具，均应符合现行国家标准消防安全标志GB1
10、3495和消防应急灯具GB17945的有关规定。(7)照明设计标准应满足建筑照明设计标准(GB50034-2004)中的相应指标，本工程施工及二次装修时所选的安装灯具均应满足下表中的相应指标，灯具功率因数应20.9。(8)灯具安装：按图例及主要设备表中的注明安装。灯具重量大于3kg时需预埋安装螺栓。(9)本次设计不包括需二次装修部分的配电照明及室外景观立面照明和广告照明，需另行委托专业设计。本设计只预留电源(或用户配电箱)。(IO)凡容量在15kW及以上的电动机均采用降压启动或软启动。3、防雷与接地系统：（1）本工程按第二类防雷建筑物设防。（2）防雷主要措施如下：A、在屋面四周装设%C12镀锌
11、圆钢及在屋顶板内暗敷%C12镀锌圆钢，使屋面形成网格不大于IOnIXIOnI或12mx8的避雷网，屋顶上所有凸起的物体沿其顶部四周装设避雷带，屋面上所有金属构筑物和金属管道均与避雷带焊接。B、地上各层利用两根建筑外轮廓圈梁结构主筋（直径大于16mm）设均压环作为防侧击雷的措施，并与引下线可靠焊接，侧墙金属外窗栏杆等均与均压环可靠连接。建筑物的钢构架，玻璃幕墙的金属构架均与均压环水平及竖直每间隔不大于10米可靠焊接，并且在顶端和底端与防雷接地装置可靠焊接。各楼层楼板钢筋应与柱子或剪力墙内竖向钢筋连成一体。C、引下线采用结构钢柱或直径大于16m的两根竖向结构主筋作为一组。其间距不应大于18moD、
12、竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。E、所有室外埋地的电缆引入建筑时，在入户端应将电缆金属外皮和金属护管用中12镀锌圆钢就近接地，以防雷电波侵入。(3)本工程为雷击电磁脉冲另外还采取了下列措施：A、在各变压器低压母线段进线柜装设电涌保护器B、在各层总配电箱、弱电机房配电箱和在屋顶机房层的所有配电箱进线装设电涌保护器(SPD)。C、强、弱电线路均采用钢管或金属线槽保护，以减少电磁干扰的感应效应。(4)固定在建筑物上的节日彩灯、航空障碍信号灯及其它用电设备的线路，应根据建筑物的重要性采取相应的防止雷电波侵入的措施。并应符合下列规定:1）、无金属外壳或保护网罩的用电设备宜处在接闪器
13、的保护范围内，不布置在避雷网之外，并不宜出避雷网。2）、从配电盘引出的线路穿钢管。钢管的一端与配电盘外壳相连；另一端与用电设备外壳、保护罩相连，并应就近与屋顶防雷装置相连。当钢管因连接设备而中间断开时应设跨接线。（5）本工程防雷接地、工作接地、保护接地等共用同一接地装置。本工程利用结构基础钢筋作接地装置，并形成环形接地体，要求接地电阻不得大于1欧姆。施工时进行实测，当不满足要求时应增加人工接地极。（6）本工程接地系统采用N-S系统，其中PE线应可靠接地，所有电气设备正常不带电而绝缘损坏时可能带电的电气设备的金属外壳，电气设备正常不带电而绝缘损坏时可能带电的电气设备的金属外壳，装支架、封闭式母线
14、外壳和安装支架等）均应与接地线可靠连接。接地支线（PE）必须单独与接地干线（PE）相连接，接地干线不得间断，PE线不得采用串联连接。（7）本工程采取建筑物总等电位措施。在变配电所设MEB箱，所有进出建筑物的各种金属管道均应做等电位联结。等电位联结中金属管道连接处应可靠地连通导电。总等电位板由紫铜板制成，总等电位联结线采用BVTX25mm-PVC32。卫生间采取局部等电位措施。局部等电位端子板设在门后距地0.5m处。具体做法参见等电位联结安装02D501-2。本工程下列导电体应做等电位联结：a）、PE线及电信分线箱等弱电设备。b）、电气装置的接地干线；c）、所有进出建筑物的各种金属管道；d）、电
15、梯导轨、金属支撑物等条件许可的建筑物的金属构件导电体等。e）、接地干线在电气竖井内明敷，并应与楼层主钢筋作等电位连接。(8)本工程的下列场所应做局部等电位联结：各弱电机房，卫生间，各层的强.弱电井道内；变配电室、电梯机房、各主要设备机房的控制室等。(9)对于消控中心、弱电机房等设备接地有专用接地线引至基础接地体，如上述设备有特殊要求，可根据厂家的要求另设专用接地极。(10)变压器中性点应直接接地，做法参见图集03D501-4-P48o(11)电子信息系统的机房应设等电位连接网络。电气和电子设备的金属外壳、机柜.机架.金属管.槽.屏蔽线缆外层.信息设备防静电接地、安全保护接地、浪涌保护器(SPD)接地端等均应以最短的距离与等电位连接网络的接地端子连接。等电位连接网络的型式应以厂家要求为准。本工程建筑物电子信息系统雷电防护等级为B级。有线电视、综合布线等弱电系统电缆进线从建筑物外面进入建筑物时应选用适配的信号线路浪涌保护器。(12)沿电梯井道及竖向电缆桥架外侧全长敷设-40x4镀锌扁钢作为接地干线。电缆桥架、线槽、封闭母线及其支架和引入(出)的金属电缆导管全长应不少于2处与接地干线相连接。沿强弱电竖井全长敷设一条-50x4扁铜做接地干线，在每层的强弱电竖井内设局部等电位端子板。(13)不间断电
