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1、楼房主体结构质量评估报告第一章工程项目概况一、工程概况：总建筑面积为20861m2,建筑高度为73.25m,其中地上24层，地下2层，基底面积为1116.89m20地下两层主要用作设备用房及车库,地上L2层为商业用房,3层以上为住宅。二、开始及完成日期：主体结构工程施工：工期307天。第二章项目监理机构组成一、项目监理机构结合工程各个阶段的特点，选派不同的专业监理工程师进行现场监理。根据本工程的具体情况,组建直线制项目监理机构。二、检测仪器及设备序号检测设备和工具名称用于本工程数量1经纬仪、水准仪各1台2数码相机1部3建筑工程检测组合工具2套4游标卡尺1件5千分尺1件6电阻测试仪1套7天平、环
2、刀（套）2套8各种卷尺、测绳1组9线锤多组10混凝土强度回弹仪1套11多功能电工表1套12全站仪1套第三章监理工作目标一、质量控制目标：严格执行监理程序，根据国家有关监理规定,严格按施工验收规范及施工图纸的要求，监督施工单位全面完成业主确定的质量目标。二、进度控制目标：以施工合同约定的工期为目标，坚持按客观规律办事，在保证质量的基础上严抓施工进度，必要时提出合理可行赶工措施，实现业主对工期的要求。三、投资控制目标：以中标价为总投资控制目标，准确审核月进度工程量，防止施工单位提前计量，虚报冒算。严格控制工程新增费用，预防索赔事件发生，并积极采取技术措施降低工程造价。四、组织协调目标：严格监理，诚
3、信服务。充分发挥监理的纽带作用，与业主保持密切联系，合理、公正的处理各方争议，保证工程建设的顺利进行。五、安全生产目标：随时检查施工中的安全防护设施、安全措施，质量、安全生产两手抓,两手都要硬。利用口头和书面等多种方式，要求排除一切安全隐患，坚决杜绝一切人身设备安全事故发生，争创省级文明工地。第四章工程质量控制情况一、施工阶段监理控制情况：总监组织专业监理工程师对施工单位的施工组织设计进行审核，对存在问题提出修改意见，并要求施工单位修改，修改后由总监审批同意后方可执行,施工过程中由各专业监理工程师监督落实。专业监理工程师根据施工单位报审的施工组织设计、施工方案及，实际施工条件，制定了监理实施细
4、则，并对施工单位进行了交底工作。1.对进场原材料、半成品及构件的质量控制凡进场的原材料、半成品及构件都应有产品合格证或技术说明书。并做必要的见证取样试验或复试。对不合格者，清退出场，不得使用于本工程。2、隐蔽工程验收隐蔽工程完成后，先由施工单位班组自检、互检、专质检，检查合格后，填报隐蔽工程质量验收报验单，报现场监理工程师检查验收。经检查合格后，办理隐蔽工程检验签证手续，列入工程档案。监理人员在隐蔽工程验收过程中提出的质量问题，施工单位要认真进行处理，处理后需经监理人员复核，并写明处理情况。未经检验或检验不合格的隐蔽工程，不能进行下道工序施工和覆盖。对所有的隐蔽工程，监理工程师坚持旁站监理。3
5、、工序报验坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工班组自检、交叉检、专职检、并报现场监理工程师审核后，办理有关接交手续;方可进行下道工序。4、要求施工单位的工程资料齐全、真实、及时，保证资料与施工同步。5、监理工程师在检查工作中发现一般的质量问题，随时通知施工单位及时改正，并作好记录。检验不合格时可发出不合格工程项目通知，限期改正。监理工程师需要施工单位执行的事项，要使用监理工程师通知单告知施工单位执行。如遇紧急情况，来不及发书面通知时，事后必须补发书面监理指令或监理通知。6、工程验收阶段的监理(1)监理人员组织施工单位逐项予以检查和实测实量，对存在的施工缺陷提
6、出问题，做出详细记录，由施工方逐条进行整改，为主体验收做好前期准备。(2)督促施工单位做好自检评估报告。(3)审查工程资料整理编制：按照资料整理的要求和标准，对归档工程资料逐项检查，对缺、损、漏、遗进行整改，要求齐全。二、分项工程质量控制情况1、钢筋工程：1.1 钢筋的品种和质量，焊条、焊剂的牌号、性能必须符合设计要求和有关的规定且优选优用质量稳定的产品。1.2 对工程使用的各种规格的钢筋，施工单位应将质保书和实验报告送交监理单位。监理必须进行抽检。1.3 钢筋的规格、形状、尺寸、适量、锚固长度、焊接质量接头设置必须符合设计要求和施工规范规定，如有锈蚀需进行除锈处理。工程桩钢筋深入底版长度必须
7、满足设计要求。1.4 钢筋绑扎和预埋件安装后，施工单位先自监合格后，于24小时前提案隐蔽工程验收项目填报监理单位，监理工程师复检合格签认后，方可进行下道工序施工。为确保预埋件安装及预留孔洞的准确无误防止遗漏。现规定：首先进行预埋件安装的验收后再进行模板及钢筋验收。2、模板工程2.1、 梁、板起拱高度应符合设计和规范要求。22模板安装完毕后，施工单位先进行自检合格后，书面报监理单位，由监理工程师签认后，方可进行下道工序施工。2.3、 模板与混凝土的接触面应清除干净并采取防粘接措施。2.4、 固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏。模板安装与预埋件、预留孔的允许偏差。2.5、 模板拆除时间要符合
8、规范的规定，按顺序分段拆除，严禁猛撬、硬砸和大面积撬落和拉倒。3、混凝土工程3.1 施工单位必须制定详细的墙板混凝土浇筑方案，报建设单位和监理单位批准后实施。3.2 混凝土所用水泥、砂、石、外加剂等必须符合施工规范和有关标准规定；并与结构安全等级相适应。水泥、外加剂、砂、石骨料尽可能使用同一生产厂家和同一产地；混凝土所用原材料进场必须有出厂质量证书和施工单位的实验报告，并报监理抽监合格后方可使用。3.3 施工单位在确定混凝土配合比时,混凝土的施工配制必须符合混凝土结构工程施工及验收规范的要求：3.4 混凝土自高处倾落的自由高度，不应超过2mo在浇筑竖向结构混凝土前，应先在底部填以50mm厚的与
9、混凝土砂浆成分相同的水泥砂浆，超过3m时，应采用串筒、溜槽或振动溜管使混凝土下落。3.5 混凝土浇筑层的厚度，应符合规范要求。3.6 混凝土在运输、浇筑及间歇的全部时间应按规范要求加以控制。3.7 施工缝处在继续浇筑混凝土时，对以硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层。在浇筑混凝土前用水冲洗干净，宜先在施工缝铺一层水泥浆，或与原混凝土内成分相同的水泥砂浆。浇筑后应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。3.8 在浇筑混凝土的全过程中，监理工程师进行旁站监督，对混凝土的浇捣质量将随时抽样检查。3.9 评定混凝土强度的试块，必须按规范的规定取样、制作和试验。3.10 对已经浇筑混凝土
10、强度未达到1.2MPA以前,不得在其上踩踏、支模或堆放材料。3.11 后浇带应用比两侧混凝土强度高一等级的混凝土填筑,后浇带内预留有钢筋不许采取防锈措施保护。要切实做好防水处理。3.12 对混凝土雨天夏季、冬季必须采取相应措施。3.13 混凝土养护：混凝土浇筑完毕后，应加覆盖和浇水养护，养护方法和养护期应符合规范要求。3.14 应按规范要求对混凝土外观进行检查。对于蜂窝、孔洞漏筋、缝隙夹渣层等缺陷，施工单位不得擅自处理必须经监理工程师同意后方可按施工规范要求进行修补。3.15现浇混凝土结构的允许偏差。三、施工单位质量控制情况1.施工单位严格按照施工图纸及规范要求进行施工,并按照施工组织设计内容
11、对工程施工进行整体的部署，根据施工进度合理的投入人力、物力等。在施工中由各专业技术负责人制定专项施工方案，在钢筋、模版、混凝土浇筑等各分项工程施工中能做好技术交底，并进行严格要求和控制。对施工中发现的问题能积极整改，并拿出合理可行的预控方案。2、有健全的质量管理体系，有合理的人员分工，有明确的赏罚制度,质量管理力度较大，各管理人员都有较好的职业技能和较丰富的专业知识，能按要求履行自己的职责，做好自己的本职工作。3、对进场材料、构配件等及时进行报验，并在我监理方监督下进行取样。对电渣焊、直螺纹连接接头等能按要求通知监理进行见证取样，施工中按要求留置混凝土标养及同条件试块。4、严格按照报验程序进行
12、报验，验收合格并签字确认后，才进行下步工序的施工。第五章工程质量监理评估一、评估依据：1.建筑工程施工质量验收统一标准2、混凝土结构工程施工质量验收规范3、高层建筑混凝土技术规程4、沉降观测报告;二、竣工资料查验情况：竣工资料内容完整、数据真实、准确、专业齐全。三、主体结构工程质量情况：（一）钢筋工程在钢筋工程施工中，从钢筋原材料进场到钢筋制作及使用，我监理人员严格按照检查、验收标准进行监督管理；并对钢筋复试试件进行现场见证取样。钢筋工程的每一个检验批均符合验收标准。（二）模板工程在模板工程施工中，我监理人员对每一个检验批都进行了严格的检查验收，对墙、柱的垂直度和梁的截面尺寸、板的平整度进行了
13、逐项检查，并对其定位尺寸严格控制。模板工程每一检验批均符合验收标准。（三）混凝土工程为了保证施工质量，要求施工单位对现场作业人员进行完善的技术交底工作，在浇注混凝土作业中，我监理人员进行旁站监督检查，混凝土浇筑完成后，要求施工单位及时安排相关人员进行混凝土的薄膜覆盖、浇水养护工作，并对混凝土试块进行见证取样。混凝土结构实体振捣密实、表面平整，碎体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，主体工程柱、梁、板的混凝土强度等级、混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。四、工程质量监理评估1.钢筋质量控制资料钢材进场
14、合格证书29份,现场进场钢材689.099t,钢材原材复试共99组，合格99组。2、混凝土质量控制资料部位/已强度标养组数试压组数试压平均值同养组数试压组数试压平均值一层墙、ttC5022109.9%22111.8%二层梁、/C3022125.5%22116.5%二层墙、ttC5022111.2%22113.2%三层梁、/C30221223%22125.3%三层墙、柱/C5022114.1%22115.7%四层梁、板/C3022123.1%22118.8%四层墙、ttC5022113%221143%3、混凝土抗压值统计如下：C30混凝土抗压试件最大抗压强度为38.8MPa,最小抗压强度为32.
15、6MPa,平均抗压强度为36.25MPa;C40混凝土抗压试件最大抗压强度为49.5MPa,最小抗压强度为44.3MPa,平均抗压强度为47.1MPa;C50混凝土抗压试件最大抗压强度为59.9MPa,最小抗压强度为53.7MPa,平均抗压强度为56.25MPa;经抗压试验全部合格，并经统计分析评定全部合格。4、外观评价：现浇构件无漏筋情况，构件主要受力部位及其他部位无孔洞缺陷；梁板连接处无夹渣、漏浆现象；混凝土表面平整，无使用功能的缺陷，观感质量一般。（二分部工程评估结论本分部工程所包含的分项工程质量验收合格、质量控制资料齐全、观感质量一般、结构混凝土试件试验结果符合设计抗压强度要求，主体结构分部工程质量评定结论为：合格。
