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1、楼房主体结构质量评估报告第一章工程项目概况一、工程概况：总建筑面积为20861m2,建筑高度为73.25m,其中地上24层，地下2层，基底面积为1116.89m20地下两层主要用作设备用房及车库,地上L2层为商业用房,3层以上为住宅。二、开始及完成日期：主体结构工程施工：工期307天。第二章项目监理机构组成一、项目监理机构结合工程各个阶段的特点，选派不同的专业监理工程师进行现场监理。根据本工程的具体情况,组建直线制项目监理机构。第三章监理工作目标一、质量控制目标：严格执行监理程序，根据国家有关监理规定,严格按施工验收规范及施工图纸的要求，监督施工单位全面完成业主确定的质量目标。二、进度控制目标
2、：以施工合同约定的工期为目标，坚持按客观规律办事,在保证质量的基础上严抓施工进度，必要时提出合理可行赶工措施，实现业主对工期的要求。三、投资控制目标：以中标价为总投资控制目标，准确审核月进度工程量，防止施工单位提前计量，虚报冒算。严格控制工程新增费用，预防索赔事件发生，并积极采取技术措施降低工程造价。四、组织协调目标：严格监理，诚信服务。充分发挥监理的纽带作用，与业主保持密切联系，合理、公正的处理各方争议，保证工程建设的顺利进行。五、安全生产目标：随时检查施工中的安全防护设施、安全措施，质量、安全生产两手抓,两手都要硬。利用口头和书面等多种方式，要求排除一切安全隐患，坚决杜绝一切人身设备安全事
3、故发生，争创省级文明工地第四章工程质量控制情况一、施工阶段监理控制情况：1.对进场原材料、半成品及构件的质量控制凡进场的原材料、半成品及构件都应有产品合格证或技术说明书。并做必要的见证取样试验或复试。对不合格者，清退出场，不得使用于本工程。2、隐蔽工程验收隐蔽工程完成后，先由施工单位班组自检、互检、专质检，检查合格后，填报隐蔽工程质量验收报验单，报现场监理工程师检查验收。经检查合格后，办理隐蔽工程检验签证手续，列入工程档案。监理人员在隐蔽工程验收过程中提出的质量问题，施工单位要认真进行处理，处理后需经监理人员复核，并写明处理情况。未经检验或检验不合格的隐蔽工程，不能进行下道工序施工和覆盖。对所
4、有的隐蔽工程，监理工程师坚持旁站监理。3、工序报验坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工班组自检、交叉检、专职检、并报现场监理工程师审核后，办理有关接交手续;方可进行下道工序。4、要求施工单位的工程资料齐全、真实、及时，保证资料与施工同步。5、监理工程师在检查工作中发现一般的质量问题，随时通知施工单位及时改正,并作好记录。检验不合格时可发出不合格工程项目通知，限期改正。监理工程师需要施工单位执行的事项，要使用监理工程师通知单告知施工单位执行。如遇紧急情况，来不及发书面通知时，事后必须补发书面监理指令或监理通知。6、工程验收阶段的监理(1)监理人员组织施工单位逐
5、项予以检查和实测实量，对存在的施工缺陷提出问题，做出详细记录,由施工方逐条进行整改，为主体验收做好前期准备。(2)督促施工单位做好自检评估报告。(3)审查工程资料整理编制：按照资料整理的要求和标准，对归档工程资料逐项检查，对缺、损、漏、遗进行整改，要求齐全。二、分项工程质量控制情况1、钢筋工程：1.1 钢筋的品种和质量，焊条、焊剂的牌号、性能必须符合设计要求和有关的规定且优选优用质量稳定的产品。1.2 对工程使用的各种规格的钢筋，施工单位应将质保书和实验报告送交监理单位。监理必须进行抽检。1.3 钢筋的规格、形状、尺寸、适量、锚固长度、焊接质量接头设置必须符合设计要求和施工规范规定，如有锈蚀需
6、进行除锈处理。工程桩钢筋深入底版长度必须满足设计要求。1.4 钢筋绑扎和预埋件安装后，施工单位先自监合格后，于24小时前提案隐蔽工程验收项目填报监理单位，监理工程师复检合格签认后，方可进行下道工序施工。为确保预埋件安装及预留孔洞的准确无误防止遗漏。现规定：首先进行预埋件安装的验收后再进行模板及钢筋验收。2、模板工程2.1. 梁、板起拱高度应符合设计和规范要求。2.2. 模板安装完毕后，施工单位先进行自检合格后，书面报监理单位，由监理工程师签认后，方可进行下道工序施工。2.3. 模板与混凝土的接触面应清除干净并采取防粘接措施。2.4. 固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏。模板安装与预埋件、
7、预留孔的允许偏差。2.5. 模板拆除时间要符合规范的规定，按顺序分段拆除，严禁猛撬、硬砸和大面积撬落和拉倒。三、施工单位质量控制情况1.施工单位严格按照施工图纸及规范要求进行施工，并按照施工组织设计内容对工程施工进行整体的部署，根据施工进度合理的投入人力、物力等。在施工中由各专业技术负责人制定专项施工方案，在钢筋、模版、混凝土浇筑等各分项工程施工中能做好技术交底，并进行严格要求和控制。对施工中发现的问题能积极整改，并拿出合理可行的预控方案。2、有健全的质量管理体系，有合理的人员分工，有明确的赏罚制度,质量管理力度较大，各管理人员都有较好的职业技能和较丰富的专业知识，能按要求履行自己的职责，做好
8、自己的本职工作。3、对进场材料、构配件等及时进行报验，并在我监理方监督下进行取样。对电渣焊、直螺纹连接接头等能按要求通知监理进行见证取样，施工中按要求留置混凝土标养及同条件试块。4、严格按照报验程序进行报验，验收合格并签字确认后，才进行下步工序的施工。第五章工程质量监理评估一、评估依据：1.建筑工程施工质量验收统一标准2、混凝土结构工程施工质量验收规范二、竣工资料查验情况：竣工资料内容完整、数据真实、准确、专业齐全。三、主体结构工程质量情况：（一）钢筋工程在钢筋工程施工中，从钢筋原材料进场到钢筋制作及使用，我监理人员严格按照检查、验收标准进行监督管理；并对钢筋复试试件进行现场见证取样。钢筋工程
9、的每一个检验批均符合验收标准。（二）模板工程在模板工程施工中，我监理人员对每一个检验批都进行了严格的检查验收，对墙、柱的垂直度和梁的截面尺寸、板的平整度进行了逐项检查，并对其定位尺寸严格控制。模板工程每一检验批均符合验收标准。（三）混凝土工程为了保证施工质量，要求施工单位对现场作业人员进行完善的技术交底工作，在浇注混凝土作业中，我监理人员进行旁站监督检查，混凝土浇筑完成后，要求施工单位及时安排相关人员进行混凝土的薄膜覆盖、浇水养护工作，并对混凝土试块进行见证取样。混凝土结构实体振捣密实、表面平整，碎体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，主体工程柱、梁、板的混凝土强度等级、混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。四、工程质量监理评估1.钢筋质量控制资料钢材进场合格证书29份，现场进场钢材689.099t,钢材原材复试共99组，合格99组。2、外观评价：现浇构件无漏筋情况，构件主要受力部位及其他部位无孔洞缺陷；梁板连接处无夹渣、漏浆现象；混凝土表面平整，无使用功能的缺陷，观感质量一般。3、分部工程评估结论分部工程所包含的分项工程质量验收合格、质量控制资料齐全、观感质量一般、结构混凝土试件试验结果符合设计抗压强度要求，主体结构分部工程质量评定结论合格。
