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1、初级经济师初级建筑与房地产经济专业知识与实务第4章建设工程投资决策分析与审批含解析一、单项选择题1 .投资机会研究阶段投资估算误差较大，一般应控制在土（）以内。A. 20%B. 30%C. 40%D. 50%2 .初步可行性研究阶段投资估算误差比投资机会研究阶段误差要小，一般应控制在O以内。A. 20%B. 30%C. 40%D. 50%3 .详细可行性研窕的投资估算误差一般应控制在O以内。A. 10%B. 30%C. 40%D. 50%4 .在我国现行建设管理体制下，可行性研究报告是项目立项的基础性文件，可行性研究结论是政府有关部门进行项目批准立项的主要依据,也是企业内部投资决策依据，这体现
2、了可行性研窕是作为O的依据。A.工程项目建设立项B.筹集项目建设资金C,编制工程设计文件D.向当地政府和环保部门申请建设许可5.业主向金融机构贷款或者投资人筹集项目建设资金时，需提供可行性研究报告，这体现了可行性研究是作为O的依据。A.工程项目建设立项B.筹集项目建设资金C,编制工程设计文件D.向当地政府和环保部门申请建设许可6.按建设程序规定，一般只有在完成项目可行性研究后，才能进行初步设计，这体现了可行性研窕是作为O的依据。A.工程项目建设立项B.筹集项目建设资金C.编制工程设计文件D.向当地政府和环保部门申请建设许可7 .环保部门对项目环境影响的评审意见，以及政府其他部门对项目可能涉及的
3、土地占用、道路占用及安全设施等的审批,均需要依据项目可行性研究报告中的方案和数据作出，这体现了可行性研究是作为O的依据。A.工程项目建设立项8 .筹集项目建设资金C.编制工程设计文件D.向当地政府和环保部门申请建设许可8.（）是指在完成项目方案的基础上,采用科学的分析方法，对拟建项目的财务可行性和经济合理性进行科学的分析论证，作出全面、正确的经济评价结论，为投资者提供科学的决策依据。A.经济评价B.财务评价C.国民经济评价D.可行性评价9.用产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点越（），表明项目适应市场需求变化的能力就越OoA低；强B.低；弱C.高；好D.高；大10.产品售价表示的盈亏平衡点越（
4、），则表明项目适应市场价格O的能力就越（）。A.低；下降：大B.低；下降；小C.高；上升；大D.高；下降;小11. O旨在分析预测项目可能产生的正面影响（通常称为社会效益）和负面影响。A.社会影响分析B.互适性分析C.社会风险分析D.社会经济分析12. O主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度，考察项目与当地社会环境的相互适应关系。A.社会影响分析B.互适性分析C.社会风险分析D.社会经济分析13. O是对可能影响项目的各种社会因素进行识别和排序，选择影响面大、持续时间长，并容易导致较大矛盾的社会因素进行预测，分析可能出现这种风险的社
5、会环境和条件。A.社会影响分析B.互适性分析C.社会风险分析D.社会经济分析14. 建设项目环境影响报告书、环境影响报告表自批准之日起满O年，建设项目方开工建设的,其环境影响报告书、环境影响报告表应当报原审批部门重新审核。A. 2B. 3C.4D.515.工程项目可行性研究工作程序第一步是（）。A.签订委托协议B.组建工作小组C.制订工作计划D.进行实地调查和技术经济分析16.交通运输项目可行研究重点研窕（）oA.政府投资的必要性B.项目实施代建制方案C.政府投资方式D.项目对经济和社会发展17.交通运输项目可行性研窕侧重点有（）。A.政府投资的必要性B.项目实施代建制方案C.政府投资方式D项
6、目对经济和社会发展18.资源开发项目可行性研究侧重点不包括（）。A.政府投资的必要性B.资源开发的合理性C,拟开发资源的开发潜力D.自然品质和开发价值等开发利用条件19.项目可行性研究应在充分收集资料的基础上，进行客观公正的分析这体现了可行性研究报告必须具备的原则是（）。A.真实可靠，客观公正B.深入调查，准确预测C.系统分析，论证严密D.内容完整，格式规范20.可行性研究是对事物未来发展情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性，这体现了可行性研究报告必须具备的原则是A.真实可靠，客观公正B.深入调查，准确预测C.系统分析，论证严密D.内容完整，格式规范21.项目可行性研究报告的内容及其研
7、究深度需符合国家规定，调查资料要完整，重要数据要有出处,报告格式应符合规范要求，这体现了可行性研究报告必须具备的原则是（）。A.真实可靠，客观公正B.深入调查，准确预测C.系统分析，论证严密D.内容完整，格式规范22. O是指在中国境内使用预算安排的资金进行的固定资产投资项目，包括新建、扩建、改建、技术改造等。A.境内投资项目B.政府投资项目C.国际投资项目D.私有投资项目23 .对于采用O的政府投资项目，政府投资主管部门需从投资决策角度审批项目建议书和可行性研窕报告，除特殊情况外，不再审批开工报告，同时，应严格政府投资项目的初步设计、概算审批工作。A.直接投资和资本金注入方式B.投资补助方式
8、C.转贷方式D.贷款贴息方式24 .对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资项目，则只审批（）。A.资金申请报告B.项目建议书C.可行性研究报告D.开工报告25 .改革要求实现工程建设项目审批“四统一”，其中不包括（）。A.统一审批流程B.统一信息数据平台C.统一监管方式D.统一审批人员26 .改革要求实现工程建设项目审批“四统一”，其中统一审批流程不包括（）。A.精简审批环节B.合理划分审批阶段C.实行联合审图和联合验收D.审批数据实时共享27 .改革要求实现工程建设项目审批“四统一”，其中统一监管方式要求不包括（）oA.加强事中事后监管和信用体系建设B.规范中介和市政公用服务C.重点
9、监管为补充D.构建“多规合一”的“一张蓝图”28 .（）是指企业在中国境内投资建设的固定资产投资项目，包括企业使用自己筹措资金的项目，以及使用自己筹措的资金并申请使用政府投资补助或贷款贴息等的项目。A.企业投资项目B.国家投资项目C.国际投资项目D.跨国投资项目29 .关于实施企业投资项目“三个清单”管理制度，说法错误的是A.企业投资项目管理负面清单制度B.企业投资项目管理权力清单制度C,企业投资项目管理责任清单制度D.“三个清单”制度要实施静态管理。30.项目已完成核准但2年内未开工建设,需要延期开工建设的，企业需在2年期限届满的O个工作日前，向核准机关申请延期开工建设。A. 7B. 14C
10、. 15D. 3031 .开工建设只能延期一次，且延长期限最长不得超过O年。A. 1B. 2C. 3D.432 .实行核准管理的项目，企业未按规定办理核准手续的，核准机关会责令停止建设或者责令停产，对直接责任人员处2万元以上O万元以下的罚款，属于国家工作人员的，依法给予处分。A.3B.4C.5D.633.实行备案管理的项目，企业未按规定备案告知的，由备案机关责令其限期改正；逾期不改正的，处2万元以上O万元以下罚款。A.3B.4C.5D.634 .工业项目可行性研究报告总论不包括（）。A.项目名称B.担任可行性研究的单位和人员等概况C.项目建设的主要内容和建设规模D.产品供求与价格预测35 .工
11、业项目可行性研究报告场址选择不包括（）。A.项目名称B.场址位置C.对多个场址方案进行工程条件比选和经济条件比选D.提出推荐场址方案36.工业项目可行性研究报告财务评价不包括（）。A.估算财务评价基础数据与参数B.估算销售收入和成本费用C.编制财务现金流量表D.进行社会效益分析37.房地产开发项目可行性研究报告项目总论不包括（）。A.开发企业基本情况B.对可行性研究的总体结论C.承担可行性研究工作的单位情况D.项目位置38.房地产开发项目可行性研究报告项目概况不包括A.项目位置B.项目地块现状及地块分析C项目SWOT分析D项目环境影响评价39.房地产开发项目可行性研究报告项目投资环境分析不包括
12、（）。A.宏观经济环境分析B.政策环境分析C.人口环境分析D.项目环境影响评价40.房地产开发项目可行性研究报告项目市场定位不包括（）。A.产品定位B.价格定位C.项目定位评估及发展设想D项目总体规划41.房地产开发项目可行性研究报告项目规划与建筑设计方案不包括（）。A.项目总体规划B.环境景观规划C.道路规划D.项目定位评估42.房地产开发项目可行性研究报告项目经济效益分析不包括（）。A.项目销售及经营收入测算B.项目社会效益C.项目销售回款计划D项目利润测算43.房地产开发项目可行性研究报告项目社会效益和影响分析有（）。A.项目销售及经营收入测算B.项目社会效益C.项目销售回款计划D.项目
13、利润测算答案解析部分1 .【答案】B【解析】本题考查可行性研究的阶段和内容。投资机会研究。该阶段投资估算误差较大，一般应控制在30%以内。故本题选B,ACD选项均属于干扰项，在记忆数值时要准确记忆。2 .【答案】A【解析】本题考查可行性研究的阶段和内容。初步可行性研究阶段投资估算误差比投资机会研究阶段误差要小，一般应控制在20%以内。故本题正确答案为A选项，BCD均为干扰项，在记忆数值时时要准确记忆，避免混淆。3 .【答案】A【解析】本题考查可行性研究的阶段和内容。详细可行性研究的投资估算误差应更小，一般应控制在10%以内。故本题正确答案为A选项，在记忆数值时需要我们准确记忆，避免混淆。4 .
14、【答案】A【解析】本题考查可行性研究的阶段和内容。A.作为工程项目建设立项的依据。在我国现行建设管理体制下，可行性研究报告是项目立项的基础性文件，可行性研究结论是政府有关部门进行项目批准立项的主要依据,也是企业内部投资决策依据。符合题意。B.作为筹集项目建设资金的依据。业主向金融机构贷款或者投资人筹集项目建设资金时，需提供可行性研究报告。金融机构或投资人通过对项目可行性研究报告的评估，分析拟建项目产品的市场竞争力、拟采用技术的可靠性，充分估计项目的盈利能力、偿债能力等投资收益和风险，确有把握后才可发放贷款或予以投资。与题意不符。C.作为编制工程设计文件的依据。按建备程序规定,广般只有在完成项目
15、可行性研究后，才能进行初步设计。初步设计应在已批准的可行性研究报告的基础上进行，不得随意变更。与题意不符。D.作为向当地政府和生态环境部门申请建设许可的依据。生态环境部门对项目环境影响的评审意见，以及政府其他部门对项目可能涉及的土地占用、道路占用及安全设施等的审批，均需要依据项目可行性研究报告中的方案和数据作出。与题意不符。故本题选Ao5 .【答案】B【解析】本题考查可行性研究的阶段和内容。A.作为工程项目建设立项的依据。在我国现行建设管理体制下，可行性研究报告是项目立项的基础性文件，可行性研究结论是政府有关部门进行项目批准立项的主要依据,也是企业内部投资决策依据。与题意不符。B.作为筹集项目建设资金的依据。业主向金融机构贷款或者投资人筹集项目建设资金时，需提供
