配送中心物业管理消防系统维护保养规程.docx

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1、配送中心物业管理消防系统维护保养规程1 .湿式报警阀维护保养程序: 通知消防中心、安控中心。 打开放水阀卸压。 观察是否有相对应的信号传入消防中心。 听水铃的动作是否正常,有水力警铃声。 湿式报警阀的动作是否正常,观察压力表上端压力与下端压力指针是否下降;有无其他缺陷。 水流指示器是否正常动作,观察安控中心是否收到动作信号。 检查各区域的喷淋头有无松动、破裂的情况,并及时修好。 观测泵的运行情况是否正常。 检查阀门有无异常、各层压力表指示是否正常,观察动作信号阀有无信号传到消防中心。 测试完毕之后填写消防喷淋系统湿式报警阀月度测试表。2 .烟感温感维护保养程序: 在消防控制盘上检查各回路的温感

2、、烟感探头的工作情况。 记录故障情况,查看每个探头的工作状况值(如果探头值80需清洗)。 屏蔽有故障或需要清洗的探头。 拆卸并清洗探头。 接好压缩空气用气压枪对准探头的折射处吹干净。 安装好清洗后的探头,解除屏蔽使探头恢复在正常的工作状况。3 .二氧化碳灭火器维护保养程序: 喷嘴、插销、喷管、封铅是否完好。 有效期是否到期。 合格的标志牌是否悬挂。 压力表是否正常。 压力是否在正常范围。 Co2灭火器进行称重。 不合格的根据相应的维修或更换。4 .干粉灭火器维护保养程序: 喷嘴、插销、喷管、封铅是否完好。 有效期是否到期。 合格的标志牌是否悬挂。 压力表是否正常。 压力是否在正常范围。不合格的

3、根据相应的维修或更换。5 .消防栓维护保养程序: 水带是否完好,如损坏更换。 水带枪头是否完好,如损坏更换。 阀门是否有漏水。 检查阀门是否能容易操作。 测试消防栓和水带的出水量。 清洁消火栓箱。 填写消防栓、灭火器点检表并将检查结果汇总于消火栓灭火器检查记录表。6 .防火卷帘门维护保养程序: 手动操作防火卷帘门,看是否动作灵活。 检查传动机构是否灵活。 给传动机构加注润滑脂。 检查电机绝缘情况。7 .消防控制盘维护保养程序: 目测开关箱内、外联接处及组件是否有过热的现象,检查终端是否褪色,连接处是否有碳积沉,如有过热现象需要调查原因。 目测开关箱是否有任何机械损伤,具体表现为:仪表观察窗玻璃、选择器开关把手、指示灯罩损坏等。根据需要更换和维修。 用点温枪检查配电盘内接触器结点的温度。如有异常检查原因。 检查并确保所有外部控制屏锁定螺栓/丝到位且牢固。 检查并确保所有开关箱标签到位且牢固。8 .楼层显示器维护保养程序: 外观是否完好。 背景灯是否正常,屏幕有无凝结水。 本机自检正常。 清洁楼层显示器。 填写消防系统楼层显示器月度保养表。

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