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1、工程的竣工与交工一.工程的竣工装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签定的合同所规定的装饰施工内容全部完成,经验收鉴定合格,达到交付使用的条件。竣工日期:由业主或监理单位核实为合格工种的签字日期。二.工程的交工装饰工程交工是指竣工办理手续,交付业主使用。交工日期:指竣工工程办理手续,交付业主使用的签字日期。三.交工验收的准备工作1. 完成收尾工作;2. 收集整理竣工验收资料;3. 交工工程的预验收。四.装饰工程的收尾工作装饰工程接近交工阶段,不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目,这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。收尾工作主要有:1. 组织有关
2、人员逐步、逐段、逐部位、逐房间进行查项,检查施工中有无丢项、漏项。一旦发现丢项、漏项,必须立即派专人定期解决,并在事后按期进行检查;2. 保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位,要立即组织清理,保护好成品,依可能需要,按房间或层段锁门封闭,严禁无关人员进入,防止损坏成品或丢失零件,每一个房间的装修和设备安装一旦完毕,就要立即加以封闭,甚至派专人按层段加以看管;3. 有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程,拆除各种临时管线,清扫施工现场,组织清运垃圾和杂物;4. 有步骤地组织材料、工具以及各种物质的回收、退库或向其他施工现场转移和进行处理工作;5. 修补工作。装饰工
3、程在频繁交叉施工的过程中,必然会造成一些成品损坏或污染;在不同过程施工中,它们各自工作的“结合部”也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时,必须进行修补;6. 清理工作。装饰工程目的之一,就是给业主以美的感观,清洁、整齐就是美感的要素,因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作重要内容之一。五.收尾工作的组织收尾工程量小、面广,易被忽视,结果交工日期一再拖延。为了保证按时交工,在组织收尾工程时应注意:1. 加强计划的预见性,提前安排“结合部”工作;2. 接近竣工时,提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程,列出未完成项目;3. 交工前组织预检,逐个房间查明未完成项目,并用“即时贴”在现场标明其部位;4
4、. 争取得到建设单位和设计单位的配合,避免因业主供料延误引起“甩项”,工程变更早作决定,不临时追加;5. 组织若干专业班组,按收尾项目不同类型分别扫尾。六.收尾工作的有关工艺1. 接缝工艺。常见的接缝有:a.梳妆台镜面与墙面瓷砖接缝,通常将镜子边缘打磨光滑,然后打胶密封;b.梳妆台面与面盆接缝,打防水胶密封;c.浴缸与墙面瓷砖接缝,打防水密封胶。2. 修补工艺。3. 清理工艺。重点清洗项目有:a. 玻璃清洗:用专门清洁剂榛试污渍,再用清水清洗,最后用毛巾榛净;b. 瓷砖、石材清洗:先用平刀片铲除灰渍,再用湿毛巾榛试,特别注意清理砖缝与槽;c. 卫生洁具清洗:先用平刀片铲净灰渍,防止灰渣落入下水口,洗不净处用去污粉橡洗。