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1、物业管理招标代理委托协议甲方（委托人）：乙方（受托人）：上海原创物业管理招投标代理有限公司在符合相关法律法规要求的前提下，甲乙双方本着完全自愿的原则，经充分协商一致，签订本招标代理委托协议。一、代理招标的项目及招标内容：物业项目名称：（以下简称“该项目”）项目地址：招标内容：住宅小区物业管理服务二、招标的方式和委托乙方代理的内容：根据政府关于物业管理招投标的有关规定,该项目采用公开招标的方式进行招标。要求乙方在委托期限内，维护委托方的合法权益,做好与招标相关的技术性、服务性工作，完成以下的代理内容：1 .根据该项目的特点和管理要求策划、编制一整套适合该项目的招标方案；2 .代甲方向政府行政主管
2、部门办理有关招标备案手续，并接受政府行政主管部门对该项目招标材料的审核，（政府部门另有要求的除外）；3 .代甲方向社会发出招标公告；4 .代甲方接受投标企业报名和收、退投标保证金。协助甲方对申请投标的物业管理企业进行资格预审，筛选投标单位，并向通过资格预审的企业发出投标通知；5 .为该项目“度身定制”具有物业管理专业要求的招标文件，包括技术要求，服务标准，评标标准，评标方法等；并负责向入围的投标单位发售招标文件；6 .协助甲方组织投标单位的现场踏勘和询标活动，甲方需派出有关人员负责现场接待和回复询标问题；7 .代甲方组建评标委员会（包括代甲方从政府行政主管部门专家库中摇号产生评委成员）；在政府
3、行政主管部门的监督下，组织并主持开标、评标活动，（政府部门另有要求的除外）。根据评标委员会综合打分排序在前为中标候选人的原则，按排序分从高到低确定第一至第三中标候选人；8 .代甲方向中标候选人（企业）发出有排序的中标结果通知书;9 .乙方负责整理和保存招标过程中形成的重要文件和文字资料，负责按要求送政府主管部门备案，并完成中标备案工作，（政府部门另有要求的除外）；三、根据甲方要求协助草拟物业管理服务合同，由甲方负责与中标单位签订该物业管理服务合同。甲方的权利和义务：1 .甲方应根据项目的特点，安排专人与乙方联络并协助乙方工作，按时提供招标活动所需的场地、通讯以及各种数据、资料，同时须保证所提供
4、的资料包括业主大会决议的有效性和真实性，乙方在提供业主大会决议时，须同时提供业主大会征求意见内容以及经唱票人、监票人和现场业主签字的征求意见计票统计结果；2 .甲方应参加资格预审，在乙方的协助下，及时筛选、确定最终的入围投标单位；3 .甲方应支持乙方主持的开标、评标等活动，并尊重评标委员会对所有标书进行筛选、排序、评定后的评标结果。4 .甲方应当在评标委员会提供的第一至第三中标候选人排序基础上，按照建设部（建住房2003130号）文件的规定要求依序确定最终的中标人。5 .甲方应履行法律、法规和行政主管部门规定的与招投标有关的义务。四、保密条款：甲乙双方在招投标过程中，均有可能涉及到各自的商业机
5、密以及相关的重要数据、信息，必须同时承诺不向第三方透露，若任何一方发生影响招投标工作的公正性、公平性的行为，另外一方有权终止本协议。五、履约期限：本协议期限自2*年月日起至本次招投标活动中标结果产生止。六、服务费用：甲乙双方约定：本次招标的代理服务费为人民币：肆万元整,此代理服务费包括招标所需的评委专家劳务费、会场费。七、违约约定:本协议签定后，甲乙双方均须承担违约责任，如一方违约须向另一方赔偿相应的经济损失，但，最高不超过代理服务费的总额。八、若甲方向业主征求公开选聘物业服务企业方案未经小区业主总投票数和所持投票数总建筑面积二分之一以上同意，则本协议自动失效。九、本协议未尽之事宜，双方应本着互惠互利及诚信原则进行协商,协商不成的，可申请向法院起诉。本协议一式二份，双方代表签字盖章后各执一份。甲方：（盖章）代表：乙方：（盖章）代表：签署日期：2*年月日
