绿化服务方案.docx
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1、目录1.1 绿化美化服务方案2I .1.1绿化管理思路2II 1.2绿化管理方案6III 3年度绿化工作计划131.1绿化美化服务方案1.Ll绿化管理思路贵项目绿化主要为乔灌木和绿篱,以及绿地草坪植物等组成。针对绿化室外绿化分布的特点,我司物业在项目的日常绿化管理上:注重室外绿化植物、鲜花摆放,营造环境优美、高雅的办公环境,来保持项目环境的活力及空气清新。以保证植物最优生长为重点,通过科学手段,细致管理,注重绿化养护全过程控制,确保绿化过程对环境无污染、办公无影响。绿化养护管严格按照养护标准作业(1)绿化原则建立植物电子档案全过Y 作业人员持 证上岗1、创建无污染的办公环境(1)用“绿色”铺垫
2、整个项目物业,用鲜花美化项目物业每个角落;(2)以树木和草坪净化空气和环境;(3)以养护为主,通过对草坪、乔灌木、绿篱、时花、水生植物、喷泉、景观小品的日常维护与更换,保持绿色植被清新、整齐;(4)绿化完好率95%以上。2、安全作业的确立(1)做好安全作业培训,选聘持证绿化作业人员;(2)对草木实施季节维护,以减少意外枯死;(3)使用农药时,选用无毒、无刺激性药物,作业一般安排在周末或节假日进行;(4)乔木修剪时摆放作业标识,防止意外发生;3、作业情况监督(1)严格审核绿化工作计划(根据各种植物的生长特性,制定科学的日常养护、维护计划);(2)每周对绿化工作完成情况、工作质量进行检查、考核;(
3、3)现场每日巡查作业完成情况,并填写绿化作业记录;(4)现场的抽检及技术指导(根据周围的环境和人文特点修剪具有艺术性的造型);4、作业效率提高(1)作业采取人机相互配合,尽量发挥机器的作用;(2)设计科学方案、运用合理方法、提高员工技能、高效完成目标;5、树立良好的员工形象(1)选用高素质作业人员,注重人员行为规范,加强日常培训;(2)严格着装、规范用语、良好礼节、健康面貌;(3)实行全员管理,培育以人为本的绿色文明,使每一位员工都有责任对环境进行保护,积极开展宣传工作,人人有义务对损坏绿化的行为进行制止。(2)绿化业务基本方针环境的优美高雅在于环境的美化,绿化就是通过周围的绿色,来保持环境的
4、活力,并保持清新空气和净化环境。绿化作业的好坏,直接影响项目工作人员、来访客户的健康,维护良好的绿化环境是提高项目物业整体形象和人员身体状况的重要保证。现代绿化更注重生态和健康,首先要提高绿化植物的生长质量,其次维护绿化植物的外型感官,在原有室外绿化的基础上,增加室内鲜花摆放。因此,我们的绿化作业在某种程度上更确切的含义是“净化”。鲜花摆放更换工作实施“零干扰、高保密”,摆放时间尽量选在下班后完成,减少对办公的干扰。(3)绿化养护标准1、绿化作业标准:满足详细内容如下:(1)绿化养护技术措施基本完善,植物配置基本合理,裸露土地不明显。(2)园林植物生长正常。新建绿地各种植物四年内达到正常形态。
5、园林树木树冠基本正常,修剪及时,无明显枯枝死叉。分枝点合适,枝条粗壮,行道树缺株率不超过1%,绿地内无死树。落叶树新梢生长基本正常,叶片大小、颜色正常,在正常条件下,有黄叶、焦叶、卷叶和带虫尿、虫网叶片的株数不得超过10%,正常叶片保存率在85%以上。针叶树针叶宿存1年以上,结果枝条不超过50%o花坛、花带轮廓基本清晰、整齐美观,无残缺。草坪及地被植物整齐一致,覆盖率90%以上,除缀花草坪外草坪内杂草率不得超过5九草坪绿色期:冷季型草不得少于240天,暖季型草不得少于160天。病虫害控制比较及时,园林树木有蛀干害虫危害的株数不得超过3%;在园林树木主干、主枝上平均每IoOCm2介壳虫的活虫数不
6、得超过3头,较细枝条上平均每30Cm不得超过8头,且平均被害株数不得超过5虬被虫咬的叶片每株不得超过8虬绿地基本整洁,无明显杂物,无白色污染(树挂),对绿化生产垃圾(如树枝、树叶、草屑等)、绿地内水面杂物能日产日清,能做到保洁及时。栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和牌示等园林设施基本完整,能进行维护。绿地基本完整,无明显堆物、堆料、搭棚,树干上无钉拴刻画等现象。2、绿地灌溉喷淋设施:经常巡视维护绿地灌溉喷淋设施,确保正常使用,保证绿地喷淋正常。3、制定绿化作业计划:为保证项目物业的作业基准与作业实施的紧密结合,要求从制定计划到判断、评价都作为有机整体来考虑和实施,并通过以下循环来永久维护项目物业生
7、态,净化和优美环境。(四)绿化的目的绿化作业的好坏,直接提升物业整体形象及物业工作人员的健康。绿化作业的根本是建立绿色的“四周”,最终达到生态平衡、环境净化、美化的目的。环境的优美高雅在于环境的美化,绿化就是通过周围的绿色,来保持环境的活力,并保持清新空气和净化环境。1.L2绿化管理方案(一)完善绿化岗位职责1、熟悉物业的绿化地面积和布局,充分利用和发展绿化地面积,合理种植花草树木的品种和数量,创造优美的植物景观,发挥绿化生态环境效益。2、提高绿化养护管理的知识技能,熟悉花草树木品种、名种、特性和栽培管理方法,掌握花木病虫害的防治方法,正确并熟练使用园林机具。3、对花木进行适当挂牌,表明品种、

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