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1、园林景观工程质量通病防治-硬景篇前言当前地产行业下行期并有疫情的叠加，导致各房产公司在园林景观方面重视度有所降低，园林景观工程施工质量亦有所降低，下面结合地产行业实际工程案例，就景观工程园建部分中的基础工程和饰面工程中容易出现的质量通病进行描述并提出对应的预防与解决措施。第一章基础工程一、土方回填1、问题描述：因土方回填过程中未压实，后期土方沉降，导致板底脱空、或者结构断裂。2、解决办法： 回填土时，分层压实回填。回填土时由土方单位将土拉至场内指定位置，由园林单位负责压实、回填到位： 大型水景、廊架等构筑物，基础落至车库顶板；肥槽回填区域，分层夯实或增加松木桩；车库顶板与肥槽交接区域混凝土垫层
2、中配筋。二、基础土方围护1、问题描述：因展示区景观邻近大区基坑，未对展示区土方做必要的围护，方向基坑一侧移动，导致景观下沉、面层开裂。展示区土方向坑位移.导致结构新号JR示区周SMWKi肝检之的先睢D护板2、解决方法：邻近展示区的地库在开挖前，应对展示区基础土体的稳定性进行评估，并根据评估情况采取土体加固办法，如微型桩维护，或砌筑挡土墙等。三、挡墙后回填1、问题描述：挡墙后抛填现场严重，导致地面不均匀沉陷2、防治措施清除回填土中的杂物，较大的石块应破碎，机械回填厚度应控制每层1m,机械碾压，人工回填厚度应控制在300mm,分层夯实,碾压密实度不低于90%。四、条石挡墙1、问题描述：组砌错误，不
3、均匀沉陷丁石头太短条石挡墙组翻规范2、防治措施挡墙应置于中风化层上或置于换土夯填持力层上，并有足够的承载能力，第一排料石应丁砌，靠内侧用细石碎做成返水坡度。 当外墙为料石，中部采用毛石砌筑，丁砌料石伸入毛石部分的长度不应小于200mm,当墙体里外均为料石组砌，其丁砌料石长度应是顺砌石长度，并应满足内外搭砌，上下错缝，但不宜小于料石1/3,拉结石、丁砌石交错设置。 砂浆（石粉）应严格计量，控制水灰比，灰缝厚度不宜大于20mm,砂浆饱满度不应小于85%,砂浆强度不宜小于IOn1。泄水孔均匀设置，在每米高度上间隔2m左右设置一个泄水孔,孔内清洁、通畅，泄水孔与土体间铺设长宽各为300厚20OmIn的
4、卵石或碎石作疏水层。挡土墙内侧回填应随砌随分层夯填，墙顶应有适当的流水坡度。第二章饰面工程一、地面铺装污染1、问题描述：地面铺装被水泥砂浆、油漆、涂料污染。2、解决办法：对各单位做好成品保护交底，谁施工谁保护，谁破坏谁承责；现场严格执行成品保护作业指引，在正式开放之前，不得撤除成品保护。二、铺装边缘石材松动1、问题描述：弧形园路边缘小块石材松动、脱落。2、解决方法:铺装前进行排版，优化边部石材大小，减少小于1/3标准石材的小块出现；对不可避免的边部小块，采用加长版切假缝的方式处理。三、铺装缝隙不均匀1、问题描述：石材铺装、PC砖铺装、陶瓷砖铺装缝隙不均匀。情装也宽不一致礴装前先做排版，锚财过程
5、中使用缝XEHIK2、解决办法：铺装排版：石材下料前必须做铺装排版，排版过程中考虑铺装的缝隙；材料必须满足误差要求：铺贴过程中采用卡扣控制缝宽；铺贴完成后进行统一切缝。四、景观与建筑外立面交界处处理粗糙1、问题描述：景观与建筑外立面因设计缺陷、审图不严的原因，造成收口效果差，局部缺项，结构外露。外墙干挂石材底部高度高于景观完成面，粉建筑结构外甯舱工过IS中充分交屋，合理安捧施工JK序2、解决办法:设计交圈，设计过程中，各专业图纸进行叠图交圈;施工过程中，不同专业交界处施工之前进行充分沟通，避免施工冲突或遗漏。五、园区路面积水1、问题描述：道路基层施工过程中起拱高度不足，侧向坡度不符合设计要求。
6、部分厂区雨水井盖安装标高高于沥青路面成活面造成路面积水。2、解决办法:施工过程中合理控制横坡的纵坡，合理组织排水；结合设置排水沟、排水井、线行排水沟等措施，多途径组织排水。六、打胶宽窄不一，收口毛糙1、问题描述：廊架铝板、景墙石材打胶宽窄不一，收边毛糙。/廊架顶部打胶如坏一，收口毛随打胶过程中使用美坟纸控制缝宽2、解决办法:注意铝板、石材等材料加工的精度，提前排版好后进行下料加工；施工过程中控制好平整度和缝宽;打胶过程中用美纹纸控制缝宽。七、水景泛碱1、问题描述：水景泛碱严重，影响景观效果。水景施工须采用专门防泛侬施2、解决办法：将结构基层用JS封闭；石材六面防护；采用胶泥做粘接剂；对铺装缝隙
7、打胶挤密封堵缝隙八、弧形区域石材未异形加工1、问题描述：园路或广场弧形区域石材/砖未进行异形加工，使用矩形板或T形板拼接，效果差。2、解决办法:铺装中的异形区域须提前进行排版，根据排版后的尺寸下料加工；现场根据排版图进行施工。九、木平台钉眼不顺直，未处理1、问题描述：木平台上钉眼不顺直，影响观感。2、解决办法：竹木、塑木等采用无钉眼固定方式。防腐木用钉子固定前，先弹线控制钉眼的顺直度。钉眼处理工艺：先用腻子封堵钉眼，然后统一喷罩面漆。十、铺装井盖不对缝、有错台1、问题描述：铺装井盖内石材与外部石材不对缝；铺装井盖的高度与外部道路高度不一致，存在错台。逋装并盖错台、不对缝，井盖内埔装井盖与铺装统一排版，并盖内添加配筋,被压碎增力晒度2、解决办法:根据行车荷载，审核井盖设计强度是否满足要求，必要时采取增加钢板厚度、增加配筋等措施；优化井盖的尺寸与铺装的模数一致，不破坏铺装的整体性，必要时使用加大板拉假缝处理；井盖内铺装与井圈之间留3n左右缝隙，留足伸缩量。十一、沥青路井盖松动、与路面不平齐1、问题描述：沥青道路上的井盖与沥青面层不平整，或松动。沥青道路中的井盖低于道路面层井盖提前控制标高安装牢固2、解决办法:沥青道路上须采用重型井盖；井圈下部的结构须为混凝土，禁止井圈直接压在砖砌体上；摊铺沥青前根据园路完成面标高，提前将井圈安装牢固，防治摊铺机在摊铺过程中挪动或压坏井盖。
