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1、建筑消防设施维护保养用工具表汇总表1建筑消防设施基本情况表（项目名称）建筑消防设施基本情况表委托单位联系人项目地址电话合同编号合同期限项目负责人手机建筑物概况建筑面积：m2,建筑高度：m；地上一层，地下一层；建筑使用功能为：消防设施情况A消防供配电设施B火灾自动报警系统C消防给水设施D消火栓和消防炮E自动喷水灭火系统口F泡沫灭火系统G气体灭火系统H细水雾灭火系统 1干粉灭火系统 J建筑防烟排烟系统 K消防应急照明及疏散指示系统 1.消防分隔设施 M消防电梯 N灭火器 0其他设备名称规格型号数量设备名称规格型号数量火灾报警控制器气体灭火控制器消防联动控制器气体灭火剂储存装置火灾探测器机械加压送风
2、机消火栓泵加压送风机控制柜喷淋泵送风口（阀）消防泵控制柜机械排烟风机水泵接合器机械排烟风机控制柜室内（外）消火栓排烟口（阀）报警阀组其他喷头委托方确认表2建筑消防设施故障维护单建筑消防设施故障维护单委托单位联系人电话维护保养单位联系人电话故障发现时间发现人签名故障部位故障情况描述维护建议项目负责人日期委托单位消防安全管理人签字/盖章维护结果（系统是否正常运行）项目负责人日期委托单位消防安全管理人确认签字/盖章备注本表格一式二份，维保双方留档备查。表3建筑消防设施维护保养记录项目名称：委托单位：种类内容周期维保检查情况位置数量检查结果（维护保养情况）口期一、消防供电配电技术要求双电源自动切换装置
3、安装应牢固，主电源、备用电源工作状态指示应正常，标志明显，标识清晰每月双电源自动切换装置自动切换功能应正常每半年发电机应能自动启动，在30s内达到额定转速并发电，运行状态及显示应正常每半年发电机和储油箱无损坏、渗漏现象，储油箱的油位应正常每月机房通风设施运行应正常每月维护要求清洁双电源自动切换装置、电缆及进出线表面灰尘和油污每年清洁发动机及附属设备。每年检查装置、支架和紧固件，存在锈蚀的应及时维护或更换每年二、火灾自动报警系统技术要求火灾自动报警系统平时应处于正常的监视状态每月火灾报警控制器、消防联动控制器、可燃气体报警控制器、电气火灾控制器等固定牢固、外观完好、状态显示正常每月火灾报警控制器
4、的自检、消音、复位、故隙报警、主备电自动转换、火灾报警、联动控制等功能正常，打印机工作正常每月火灾探测器安装应牢固，报警功能应正常每季度手动火灾报警按钮安装应牢固，报警功能应正常每季度消防应急广播系统工作状态应正常，火灾警报装置、消防应急广播扬声器安装应牢固，外观完好每月火灾报警后，消防应急广播系统应按设定的控制程序自动启动，播音区域应正确、音质清晰每半年消防电话总机工作状态应正常，消防控制室应能接受插孔电话和消防专用电话分机的呼叫，通话音质清晰每月火灾自动报警系统的联动控制功能应正常每季度维护要求对管路采样吸气式感烟火灾探测器的采样管道进行吹扫每年清洁火灾报警控制器及联动控制器和端子箱、模块
5、箱每年对备用电源进行1-2次充放电试验每季度清洁应急广播系统主机和不少于50%的扬声器每半年种类内容周期维保检查情况位置数量检查结果（维护保养情况）日期清洁消防电话总机和消防专用电话分机每半年检查设备、支架和紧固件，存在锈蚀的应及时维护每年三、消防供水设施消防水池水位应正常，最高、最低水位报警功能应正常，消防水池补水设施应正常，寒冷地区消防水池应采取防冻措施每月高位消防水箱水位应正常，消防水箱补水设施应正常，寒冷地区的消防水箱应采取防冻措施，消防水箱出水管阀门应开启并有明显标志，出水管上的止回阀关闭时应当严密每月稳压泵、气压水罐和控制柜安装应牢固，运行平稳，无锈蚀。稳压泵控制柜应处于自动工作状
6、态；稳压泵启动、停止运行应正常，电接点压力表的压力设定值应符合设计要求；管网压力显示应正常。稳压泵进、出口阀门应开启，并有明显标志，应无跑、冒、滴、漏现象每月技术要求消防水泵控制柜安装应牢固、外观完好；应有注明所属系统及编号的标志，应处于自动状态。手动启停消防水泵主泵和备用泵，应运行平稳，主、备消防泵应具有自动切换功能，消防控制室应能手动启动消防水泵并显示其工作状态每月消防水泵及消防管道安装应牢固、外观完好、无锈蚀且铭牌清晰，消防水泵及消防管道有注明系统名称和编号的标志牌。进、出口阀门常开，启闭标志牌正确；消防水泵的进、出口应设压力表，显示正常每月水泵接合器应设标明系统、范围和压力的明显标志，
7、水泵接合器外观完好，控制阀应常开，且启闭灵活；组件应齐全完整，无锈蚀，地下水泵接合器井内无积水、周围无遮挡物每月消防供水设施自动启动功能正常每月维护要求检查稳压泵控制柜和消防水泵控制柜内电器元件有无松动、烧损现象，及时紧固或更换每季度清洁稳压泵控制柜和消防水泵控制柜的内外机柜每年清洁稳压泵、气压水罐、消防水泵及消防管道每半年对消防水泵传动机构和阀门丝杆进行润滑处理每年维护要求对水泵接合器闷盖和阀门丝杆加黄油润滑每年对消防管网主要阀门进行一次开启和关闭操作每年检查设备、管道及支架，存在锈蚀的应及时维护每年四、消火栓（消防炮）系统种类内容周期维保检查情况位置数量检查结果（维护保养情况）日期技术要求
8、室内消火栓箱安装应牢固，外观完好且有明显标志，箱内组件齐全完好，箱门开关灵活。室内消火栓不应被遮挡、圈占每月消防炮安装应牢固，外观完好，无变形和机械损伤，回转与俯仰角度及定位机构灵活。电控消防炮控制装置状态正常每月室内、外消火栓系统管网安装应牢固、外观完好、无变形、无渗漏、无锈蚀。管道阀门标识完整准确，寒冷地区管网应采取防冻措施每季度室外消火栓安装应牢固，外观完好，无变形和机械损伤，组件齐全，开关灵活，地下消火栓标识应清晰，井内无积水每月消火栓系统和消防炮功能应符合设计要求每季度维护要求对地下消火栓闷盖和阀门丝杆加黄油润滑每年对消防管网主要阀门进行一次开启和关闭操作每年对消防炮转动部分加黄油润
9、滑每年对旋转式消火栓的转动部位加机油或黄油润滑每年清洁不少于10%的消火栓箱外部和箱内组件每月检查设备、管道及支架，存在锈蚀的应及时维护每年五、自动喷水灭火系统技术要求报警阀组安装应牢固、外观完好、无锈蚀且铭牌和标志牌清晰，压力表显示应正常。报警阀组进、出口的控制阀应采用信号阀，阀门应常开。报警阀组件应完整可靠，连接正确，阀门标识应正确，开闭状态正确。报警阀组位置应便于操作，应有排水设施。报警阀组功能应满足规范和设计要求每月信号阀外观完好，无锈蚀，工作状态正常（常开），开/关动作应灵活，信号输出应正常每月水流指示器外观完好，应有明显标志，火灾报警控制器能显示水流指示器动作信号，地址准确每季度喷
10、头安装应牢固，外观完好、无变形、附着物和悬挂物，喷头周围无遮挡物每月末端试水装置和试水阀安装应牢固、便于操作且有排水设施，压力应符合规范要求每月自动喷水灭火系统功能应满足设计和规范要求每年维护要求对消防管网主要阀门进行一次开启和关闭操作每年对阀门丝杆加黄油润滑每年对清洁报警阀及组件，对排水设施进行杂物清理每半年检查设备、管道及支架，存在锈蚀的应及时维护每年种类内容周期维保检查情况位置数量检查结果（维护保养情况）日期六、泡沫灭火系统技术要求泡沫消防泵控制柜安装应牢固、外观完好、无锈蚀，状态正常并处于自动状态。手动启停泡沫消防泵主泵和备用泵，应运行平稳。主、备消防泵应具有自动切换功能。消防控制室应
11、能手动启动泡沫消防泵每月泡沫消防泵及消防管道安装应牢固、外观完好、无锈蚀且铭牌清晰，泡沫消防泵及消防管道有注明系统名称和编号的标志牌。进、出口阀门常开，启闭标志正确每月泡沫液储罐和比例混合器安装固定牢固，外观完好，无锈蚀和机械损伤，铭牌清晰完整，阀门状态和标识正常；泡沫液在有效期范围内每月连接泡沫产生装置立管在罐壁上应固定牢固，无变形、锈蚀、损伤；泡沫混合液立管与水平管道连接的金属软管两端应固定牢固，无锈蚀、破损；管道上阀门启闭应灵活，状态应正确每月泡沫产生装置控制阀应常开，有明显标志；泡沫发生器安装应牢固，无损坏或变形,无锈蚀；泡沫产生器吸气孔、发泡网及暴露的泡沫喷射口，不得有杂物进入或堵塞
12、，泡沫出口附近不得有阻挡泡沫喷射及泡沫流淌的障碍物每月泡沫喷头安装应牢固，无损坏、变形、锈蚀，喷头四周应无障碍物每月泡沫消防炮安装应牢固，无锈蚀、变形和损伤，控制阀应启闭灵活；回转与仰俯操作应灵活每月泡沫灭火系统功能应正常每年检查泡沫消防泵控制柜内电器元件有无松动、烧损现象，及时紧固或更换每季度维护要求清洁泡沫消防泵控制柜内外机柜每年清洁泡沫消防泵、泡沫液储罐和比例混合器灰尘每半年清理1次泡沫产生器每半年对管道进行1次冲洗，清除锈渣每年对阀门进行1次开启和关闭操作，对阀门丝杆加黄油润滑每年检查设备、管道及支架，存在锈蚀的应及时维护每年核查泡沫液有效期，在有效期截止日前三个月应及时通知委托单位,并提出性能试验或更换计划每年七、气体灭火系统技术要求气体灭火控制器、火灾探测器、紧急启停按钮、声光警报装置、气体释放灯等固定应牢固，外观完好
