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1、某电信大楼装修施工组织设计一、工程概况2二、施工部署3三、装修施工工序交叉施工原则及措施4四、各要紧分部、分项工程施工工序：6五、要紧分项工程施工图示7六、要紧施工方法与技术措施9（一）细石碎地面工程9（二）陶粒空心砌块工程10（三）水泥砂浆抹灰（包含踢脚）施工10（四）墙面乳胶漆（涂料）施工13（五）吸音墙顶面施工14（六）墙面磁砖施工15（七）石膏板吊顶17（八）木门框、扇安装18七、质量目标与保证措施19八、安全保证措施及文明施工：22九、施工进度保证措施23编制根据：1 .XXXXXX工程图纸及文件2 .建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-913 .北京市标准建筑安装分项工程施工工艺
2、规程(第二册)4 .工程项目安全生产标准建一安字(1996)第200号5 .建筑安全手册第二版6 .北京市施工现场管理法规文件汇编7 .室内建筑高级装饰工程手册8 .北京市标准高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJO1-27-96一、工程概况XXXXXX工程，位于北京市金融街C5地块，建设单位为中国电信总局，建筑面积58637m2,地下三层，地上十九层，建筑高度为78.80m,地下室总建筑面积为16490m20地下室要紧功能房间为汽车库，进排风房，设备用房，职工餐厅，厨房，自行车库，职工浴室等。本工程第一标内容为粗装修，要紧包含砌筑、门窗与地下室一部分房间的装修等，其余均为二次装修设计。(一)
3、每层分项工程工程量统计表序号分项二、层数匚程名称地下一层地下二层地下三层地上119层屋顶机房合计1地面细石碎楼面14165.94444.78610细石碎楼面22543.8545.9309088J1楼面19336211554防水水泥沙浆65444698防滑地砖楼I473077防滑地砖楼22774663386防滑地砖楼3824824防滑地砖楼49413415871815未确定做法974793710902墙面瓷砖墙面27002700吸音墙面2588349541713219675普通涂料273220297232039148024水泥珍珠岩喷涂736175536536144乳胶漆674126200424
4、05240防水水泥砂浆144186330未定10915411453顶棚防水水泥砂浆8383544917吸音吊顶9581421533831253普通涂料17297550621269水泥珍珠岩喷涂14294690473310852防水石膏板吊顶3963102乳胶漆245.530.373.215861935序号数分项工程名称单位地下一层地下二层地下三层地上119层一顶房合计1踢脚及墙裙水泥砂浆m92410329411403702831地石专踢脚m1477392122434水泥砂浆墙裙m1666034061175未定m14045.5185.52砌块墙200厚砌块墙m23068.8343.4300.83
5、713100厚砌块墙m29.23n木门、防火木门橙73272246212596二、施工部署本工程陶粒空心砌体与抹灰等湿作业由南通三建九分公司施工，其余粗装修内的精装修由专业装饰公司施工，在施工前，各分包要全面熟悉各自的工作内容，合理安排各工种与准备材料进场。1、垂直运输：地下室施工材料及施工机具从上下楼梯由工人自行抬运。地上部分利用北侧已安好的外用电梯运输材料。在今后精装修期间尽早将消防电梯投入使用，在外用电梯拆除的情况下作为施工期间的垂直运输。2、施工顺序：地下三层一地下二层一地下一层一地上部分3、劳动力需用计划序号工种人数1瓦工802校工103架子工154抹灰工（墙地砖）305木工（吊顶、
6、吸音墙）606油漆工（墙、顶涂料）807电焊工28电工29力工2010合计2994、要紧施工机具序号名称规格单位数量1搅拌机滚筒式0.35m312冲击钻TE10-14台53手枪钻IOmm把54切割机355台55云石机110台46电改锥把57涂料喷枪把58铝合金刮杠3m根59水平尺1200mm把510水平尺600MM把511电箱380V台112电箱220V台413门型脚手架600*1200*1800套414拉加枪把1注：砂浆搅拌机安置在建筑物北侧三、装修施工工序交叉施工原则及措施装修期间，各工序穿插多，相互牵制大，施工之前一定要确定各工序交叉顺序，绘制工序流程图。施工中各工序要相互协调配合，做好
7、工序交接与成品保护，以使工程顺利进行，以免出现误工、返工现象。（一）装修与水电安装之间的交叉施工装修与水电通风安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏的不利局面。土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，务必重点解决，解决此矛盾的原则：（1）水电暖安装进度务必服从总控进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。(2)明确责任，做好交接手续。(3)建立固定的协调制度。(4)一切从大局出发，互谅互让，装修要为水电通风安装制造条件，水电通风安装要注意对成品及半成品的保护，装修也要
8、注意对水电暖专业成品的完善保护。(二)装修各工序的交叉施工装修各工序相互影响与交叉污染是施工中难以调与的矛盾，由于各工种交叉频繁，关于成品与半成品，通常容易出现二次污染、损坏与丢失，这样势必影响工程进展与质量，增加额外费用，因此务必采取切实可行的成品保护措施：(1)设专人负责成品保护工作(2)制定合理的施工顺序：制定每个房间(或者部位)的施工工序流程，将土建、水、电、通风、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间(或者部位)的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。(3)做好工序标识工作：在施工过程中对受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。(4)采
9、取护、包、盖、封保护对成品与半成品采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品与半成品进行保护，并由专门负责人经常巡视检查，发现有保护措施损坏的情况，要及时恢复。(5)制定处罚措施，明确责任，对破坏成品的要按章进行处罚。(6)工序交接全部使用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员与成品保护负责人同时签字确认，并储存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或者丢失负直接责任,成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。四、各要紧分部、分项工程施工工序：(一)Bl层施工工序1、自行车库砌体一墙面抹灰一地面一顶棚、墙面耐水腻子一底涂一中涂一管道安装一面涂2、厨房砌体一墙面抹灰打底一上下水
10、安装一风管安装一地面基层处理一顶棚耐水腻子f墙面瓷砖一地面瓷砖f厨具3、职工更衣、浴室砌体一墙面抹灰打底一上下水安装一地面基层处理一顶棚耐水腻子一墙面瓷砖一地面瓷砖一喷淋安装4、冷冻机房、变配电、值班室、水泵房砌体(设备洞口预留)一墙面抹灰打底一细石碎楼面一管道安装一吸音墙面、顶棚一设备安装一预留墙洞口封堵5、中水处理室砌体f墙面抹灰f细石碎楼面f管道安装一底涂f面涂（二）B2、B3层施工工序砌体一耐磨地面施工一墙面抹灰f墙面、顶棚耐水腻子一管道安装f底涂f中涂f面涂（三）无吊顶房间装修施工工序放线穿套管f墙面修整-天棚初涂料一安电气管、线、盒天棚中涂料f木作油漆天棚终涂料f设备、开关安装f墙
11、面饰面地面饰面板施工（四）有吊顶房间装修施工工序放线f天棚龙骨f机电管线f天棚板一木作装饰一机电安装f墙面饰面f地面饰面板施工（五）卫生间装修施工工序放线f顶棚龙骨一机电管线f墙、地面孔洞修整f地面防水一防水保护层一地面防滑砖f墙面瓷砖一天棚吊顶板安装f盥洗台饰面安装一镜面安装一卫生洁具f电气安装f五金配件一门油漆。（六）轻钢龙骨石膏板隔墙的安装工艺流程（二次装修设计）五、要紧分项工程施工图示（供参考，具体施工中要先排砖）1.墙面抹灰立体剖面图2.内墙瓷砖排砖图有门洞、吊顶房间有窗洞、3.地面排砖方法之一4.地面排砖方法之二六、要紧施工方法与技术措施(一)细石碎地面工程1、施工工序基层清理一放
12、基层线一洒水湿润一刷素水泥浆一冲筋贴灰饼铺一细石碎一第一遍抹压一第二遍抹压一第三遍抹压一养护2、施工技术措施(1)清理基层；基层表面的浮土、砂浆块、油污等杂物应清理干净。(2)根据地面标高线，放出打细石碎的操纵线。(3)洒水湿润：提早一天对楼板表面进行洒水湿润。然后，刷素水泥浆，基层表面刷一道1：0.4-0.45(水泥:水)的素水泥浆,并进行随刷随抹,如基层表面为光滑面,还应在刷浆前先进行表面凿毛.(4)冲筋贴灰饼：冲筋与贴灰饼均应使用细石碎制作。(5)铺细石碎：细石碎的强度、配合比应按设计要求进行，用长刮杠刮平，振捣密实。表面塌陷处，应用细石碎补平，再用长刮杠刮一次，用木抹子搓平，撒水泥沙子
13、干面灰(水泥：砂子=1：1),均匀地撒在细石碎面层上。待灰面吸水后，用长刮杠刮平，随即，用木抹子搓平。(6)第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压面层，把脚印压平。第二遍抹压：当面层开始凝聚，地面面层有脚印，当不下陷，用铁抹子第二遍抹压。第三遍抹压：要用力稍大，将抹子纹抹平、压光，压光时间应操纵在终凝前完成。(7)养护：交活24h后，及时满铺锯末养护，以后每天浇水两次,至少连续养护7d后，方准上人。(二)陶粒空心砌块工程见专项施工方案。(三)水泥砂浆抹灰(包含踢脚)施工(抹灰工程)1、基层处理要求(1)抹灰前，基层表面的浮浆、碎渣、污垢与油渍等应清除干净,并洒水润湿。（2）凡需要抹灰的碎基层，要先用界面剂进行基层处理，施工方法是：用水湿润碎表面，然后在碎表面喷甩一层建雄牌TCII型界面剂结合层（即甩毛）。结合层配合比：界面剂
