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1、某公馆安装工程施工组织设计专项施工方案施工组织设计（专项施工方案）审批表工程名称运城中心翎珑公馆结构型式框架剪力墙建筑面积108232.1m层数地下1层，地上32层建设单位山西昊林房地产开发有限公司施工单位编制人栗江波项目经理报审时间2016年10月11日/审核意见项目经理年月日审批意见公司总工程师年月日公司质经理年月日公司生产经理年月日公司核算经理年月日运城中心翎珑公馆安装施工组织设计文件编号：Yczxlngg-01-2016编制人：审核人：批准人:日期：一、编制根据二、工程概况三、施工准备四、施工部署五、要紧分部分项施工方案及技术措施六、施工资源计划七、工程进度计划八、施工质计划及保证措施
2、九、环境及文明施工管理方案十、季节性施工措施（冬雨季季节施工）十一、绿色施工一、编制根据:表一施工根据要紧文件序号文件名称编号类别1法律法律法规中华人民共与国建筑法中华人民共与国招标投标法中华人民共与国环境保护法中华人民共与国安全生产法2法规建设工程安全生产管理条例安全生产许可证条例建设工程质量管理条例3规范标准建筑工程施工质验收统一标准GB50300-2013建筑电气工程施工质验收规范GB503032002建筑给水排水及采暖工程施工质验收规范GB502422002自动喷水灭火系统施工及质量验收规范GB50261-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建筑施工高处作业安全技术规范JG
3、J80-91施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005J405-2005建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-20064技术文建筑电气工程施工工艺标准、建筑给水排水验收施HH艺标准、建筑工程施工细部做法单位工程全部施工图及其标件准图施工图纸及图纸会审纪要招投标文件与答疑文件6其它工程建设合同通过现场调查、采集、咨询所获得的资料二、工程概况1、工程建设概况表二工程建设概况一览表工程名称运城中心玲珑公馆工程地址运城市市区内工程类别/建筑面积总建筑面积为108232.1ma,总建筑高度106.85m,室内外高差015m,一层为公寓门厅与商铺，二层为商铺的休息间，一、二建筑面积为8069.
4、27m三；三层为设备层，建筑面积为1689.35肝；四-三十二层为公寓，面积为92610.79ma;地下一层为汽车车库与设备用房，面积为5862.65m2建设单位山西昊林房地产开发有限公司勘查单位/设计单位山西华鼎建筑设计有限公司监理单位质监督部门质要求合格总包单位/合同工期开工日期：年月日竣工日期：年月日建设工期日历天/工程要紧功能及用途运城中心翎珑公馆项目位于运城市市内。本工程为商务公寓楼，地上三十二层，地下一层。一层为公寓门厅与商铺，二层为商铺的休息间，三层为设备层，四三十二层全部做为酒店式公寓使用，地下一层为汽车库与设备用房。2、工程安装设计概况表三安装工程概况一览表给水冷水低区：1层
5、为低区，由市政管网直接接入中区：417层为中区高区：1832层为高区中区、高区，分别设置两套变频调速给水设备排水1号水本工程污水使用旋流加(CHT)型单立管排水系统，立管靠墙角敷设。所有生活污水排至室外，粪便污水需经化粪池处理后方可排入市政排水管网。地下车库集水坑使用潜污泵压力排水，潜污泵安装方式为固定式，排水排至室外雨水井内热水本工程所有生活热水均使用储水式电热水S雨水屋面雨水使用重力流内排水系统建筑电气电力配电系统;照明配电系统;防雷及接地系统，空调系统设计内容为：空调通风及防排烟系统。通风系统1、各房间平常通风使用开窗进行自然通风，卫生间利用卫生间通风器进行机械排风（卫生间排风器由用户自
6、备）2、其余房间通风系统：A、屋顶电梯机房使用方形壁式轴流风机进行机械排风，室外侧加防雨百叶风口B、其余有外窗的地上房间利用开窗进行自然通风供热采暖系统本工程热媒来自地热水，热媒供回水温度为45/35。C；采暖方式为低温热水地板辐射采暖。采暖系统的膨胀、补水、定压拟使用落地膨胀水箱，落地膨胀水箱设在地热站内。采暖系统使用共用立管、分室温控的低温热水地板辐射采暖系统。本建筑采暖系统设计2个入口，均就从地热站接出其它需说明的事项/3、工程节能设计概况（1）给排水系统洁具选择：卫生洁具由住户确定，不得使用一次性冲水大于6L的坐便器。卫生器具、水嘴、淋浴器等应符合节水型生活用水器具CJl-164规定。
7、（2）采暖系统A、本楼的采暖供热以地热水为热源，地下室拟建地热供热站Bv采暖系统使用低温热水地板辐射的采暖方式，按照热水连续采暖进行设计。在地热站的一二次供回水主管上分别设置计总供热量的热计装置。公寓、商铺分室设置温度调节与操纵装置，能够实现分室操纵Cv所有采暖房间已经进行严格的热负荷计算；采暖系统已进行严格的水力计算D、地热站拟设计必要的自动或者手动调节装置，能够实现根据一次热水水温、流与室内外温差调节一次热水的供水或者二次热水供回水温、水量。地热站的一二次热水管道均应设计供回水温度计、压力表与操纵装置与其他必要的自动或者手动仪表阀门；补水装置水表E、要求甲方物业人员在采暖系统运行期间建立各
8、类信息数据库,对运行过程中的各类信息数据进行分析,并应能够根据需要打印各类运行记录，储存历史数据，以便调节F、采暖管道保温材料使用离心玻璃棉，保温厚度按照经济厚度确定，即：DNW40m时，保温厚度为35m；DN=50T00m时，保温厚度为40m；DNNlOonln时，保温厚度为45m（3）配电系统本工程使用的节能产品有：A、 所选用的荧光灯均为高品质、高显色性的节能型荧光灯;电子镇流器功率因数N09,功耗灯具功率10%oB、 公共部分的照明灯具使用节能自熄开关操纵4、工程特点、重点、难点分析本工程设备安装、水电暖、空调安装要求高。要求我们有很高的管理水平，务必密切配合，合理安排工序，工艺措施得
9、当。施工难点：工程面积大，时间紧，且配合公寓精装修，材料采购及时与进度成为施工中的难点之一。施工管理的难点在于：施工分部（项）工程较多，劳务队管理、文明施工、安全施工是本工程施工管理重点。5、本工程合同内容及业供物资工程内容:本工程施工图纸范围内给排水、电气系统的安装工程。工程承包范围：本工程施工图纸范围内给排水、电气系统（不含主体预埋管）的设备采购及安装工程（具体条款详见施工合同）。三、施工准备1、技术准备(1)技术文件配备计划一览表序号文件名称文件编号配备数量备注1建筑工程施工质验收统一标准GB50300201112建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200213建筑给水、排水与采暖
10、工程施工质量验收规范GB50242200214通风与空调工程施工质验收规范GB50243200215通风与空调工程施工规范GB50738-20116建筑施工安全检查标准JGJ59-201117建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9118施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200519卫生设备安装工程12S11图集10给水工程12S21图集11热水工程12S31图集12排水工程12S71图集13管道及设备防腐保温12S91图集14管道支架、吊架12S101图集15低压配电装置12D31图集16内线工程12D51图集17照明装置12D61图集18电力操纵12D71图集19防雷与接地12D1
11、31图集20通风与空调工程施工工艺标准121电气工程施工工艺标准122给排水与采暖工程施工工艺标准123山西省建筑工程施工质量验收规程DBJ04-226-2003124山西省建筑工程施工资料管理规程DBJ04-214-2004125给排水、电气、通风与空调专业施工图纸1262728(2)专项施工方案编制计划:序号方案名称文件编号备注1临时用电施工方案项目部编制2设备空载与负荷试运转调试方案及系统联动试运行调试方案项目部编制3冬、雨季施工方案项目部编制4应急预案与响应措施项目部编制5施工人员进场安全教育项目部编制6职能分配表项目部编制检验试验计划原材料检验试验计划专业检验试验计划检验内容电气低压
12、成套配电柜、动力、（照明）配电箱合格证、生产许可证、“CCC”认证标志与认证证书复印件及试验记录电线、电缆、照明灯具、开关、插座及附件出厂合格证、“CCC”认证标志与认证证书复印件。电线、电缆要有生生产许可证、并进行取样复试电缆桥架出厂合格证镀锌制品出厂合格证、质证明书管道管材、防腐材料产品质量证明文件阀门、卫生器具产品质合格证、有关检验报告、阀门压力及严密性检验试验报告绝热材料产品质合格证、材质检验报告管道、防腐材料产品合格证及其他质置合格证明阀门、绝热材料出厂合格证、质量合格证明及检测报告通风与空调系统镀锌制品出厂合格证、质证明书部配件、设备出厂合格证、产品质量证明文件安全与功能检验试验计划分部安全功能检验、试验项目系统部位电气1.照明全负荷通电试验记录全系统（1个）2.避雷接地电阻测试记录屋顶（1个）3.线路、插座、开关接地检验记录各层（52个）管道1给水管道通水试验记录各系统（16个）2暖气管道压力试验记录各系统（7个）3卫生洁具满水试验各层（40个）4排水干管通球试验记录各系统（28个）隐蔽工程验收计划本工程需要进行的隐蔽验收工程：电气配管安装、桥架及电缆安装、给排水立管、采暖立管、采暖户内埋地管、通风与空调风管、空调水管系统安装。节能检验试验计划分部安全功能检验、试验项目系统电气1.照明光源、灯具及附属装置选择各层（30个）2.低压配电系统选择
