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1、某家园AB型住宅楼施工组织设计安哥拉安居家园A、B型住宅楼施工组织设计1、编制根据1.1、合同文件合同名称编号.签订日期施工合同GF-1999-02012008-6-161.2、施工图纸专业设计建筑结构电气水暖施工图名称建筑1-12结施Al-AI6、B1-B17电气A1-A16；B1-B16给排水1-101.3.国内现行规程、规范、标准、图集、法律及法规1.3.1国内现行规程、规范序号类别规范名称规范编号1国工程测量规范GB50026-932混凝土外加剂应用技术规范GB50119-20033建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20024砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025
2、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20027屋面工程质量验收规范GB50207-20028家地下防水工程质量验收规范GB50208-20029建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200210建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200111建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200115行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9516钢筋焊接及验收规程JGJ18-200317施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200519混凝土强度检验评定标准GBJ107-8720建筑施工安全检查标准JGJ59-9921建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9125建
3、筑涂料工程施工及验收规程JGJ129-200227建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-20031.3.2要紧图1ft序号类别图集名称图集编号1国家混凝土结构施工图平面表示方法制图规则与构造详图03G101-12地建筑构造通用图集88J系列3木质防火门图集91SJ24方钢梯02J4011.4其它序号名称1ANGOLA安居家园LUANDA-ZANGO项目第Inl模块岩土工程勘察报告2、工程概况本工程为15层住宅楼，底层架空。分A、B型两种户型，总面积69202.4m2。其中A型两栋，每栋15953.43m2,层数15层，每层层高2.8m,占地面积为1150.48m2,建筑总高度为45.9米；
4、其中B型两栋，每栋18647.77m2,层数15层，每层层高2.8m,占地面积为1279.78m2,建筑总高度为45.9米。2.1总体概况序号项目内容1工程名称安哥拉安居家园A、B型住宅楼2建设地点安哥拉3建设单位中国国际基金有限公司4施工单位北京建工集团有限责任公司5设计单位广东名都设计有限公司6监理单位伟信顾问集团有限公司7建筑性质住宅8工期270天（2008年6月17日-2009年3月14日）9质量目标合格2.2建筑概况序号项目内容1建筑面积69202.4m22建筑层数地上15层3耐火等级一级4设计年限50年5层高首层层高：5.1m建筑总高为45.9米2至15层层高：2.8m机房层层高：
5、2.7m6外装修外墙涂料7屋面装修10内装修顶棚合成树脂乳液涂料楼地面水泥楼面、防滑地砖内墙磁砖墙面、合成树脂乳液涂料门窗内门窗吏用玻璃门窗或者木制门窗，钢质防火门11防水层厨房、卫生间、淋浴1.5厚聚氨酯防水涂料屋面SBS改性沥青油毡防水卷材2.3结构概况序号项目内容1基础类型筏板基础2结构类型使用混凝土框剪结构体系3地震基本烈度6度4建筑抗震设防类别丙类5抗震等级框架三级、剪力墙三级6建筑结构安全等级二级7钢筋类别HPB235、HRB335.HRB400级8焊条类型HPB235钢筋焊接：E43系列；HRB335钢筋焊接：E50系列；9钢筋连接绑扎搭接楼板，墙体，柱、梁W16直螺纹连接柱、梁
6、21610构件截面尺寸（mm）垫层100mm底板900、1200mm、1400mm楼板100、120mm11内隔墙隔墙使用空心砖砌块2.4水暖、设备概况序号项目内容1给水系统使用小区无负压管网增压给水设备供水，一路进水，进水管管径为DNlo0.2排水系统雨污水分流排放，雨水排入市政雨水管网，污水经化粪池处理后排入市政污水管网。3消防系统设有消火栓给水系统，手提式灭火装置，消防水箱与水池。4室外工程室外设有给水系统、消火栓消防系统、污水系统、雨水系统。2.5机电、智能概况序号项目内容1照明系统本工程设计有应急照明、疏散指示照明、通常照明、节日/室外照明等防雷保护设接地器、引下线与接地装置等。2防
7、雷、接地系统接地系统电气保安的方式，电气设备的接地，等电位连接措施等。报警探头安装小区保安值班室设消防中心操纵室，内设火灾自动报警与联动操纵主机。26难点、特点分析与计策工程特点：工程量巨大、异国远征、物资供应及运输量庞大、劳动力需用量大，组织难度大。分析：施工简单，无复杂技术。关键是资金保障，后勤供应、加工订货、物资组织、海运通关。劳力组织等复杂且难度大。计策：统一领导，协调组织。各项具体工作分别组建专门工作小组，分层次建立操作体系，编制实施计划与具体方案，按系统逐一专项落实解决。3、施工部署3.1 部署原则：总的施工原则是先地下后地上、先结构后装修、先外装修后内装修、先土建后专业，进行专业
8、化流水施工。以楼型为主组织施工，集团公司项目经理部各分部构成专业化施工作业队，按地块集中组织施工，以楼栋为单位、分批竣工交楼。3.2 组织结构：根据工程需要，在罗安达成立项目经理部.施工单位组织机构图3.3 施工组织：3.3.1 任务划分本项目部承担A、B型共四栋楼的施工任务，拟将B型划归为第一分部负责施工,A型划归为第二分部负责施工。3.3.2 各类楼型施工安排：按照专业化流水施工的原则以楼型为主干组织施工。3.4 施工进度计划工期操纵：总工期：9个月,其中施工准备期1个月，施工期7个月，竣工交验期1个月。341、总进度计划：详见附件一。342、2008年分部施工进度计划：见附件二。3.5施
9、工组织协调3.5.1、 建立图纸会审制度在正式施工之前，项目经理部工程部、技术协调部与机电安装部的人员核对图纸,参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，形成图纸会审纪要。3.5.2、 建立例会制度每周日召开项目经理部内部会议，项目工长（含）以上参加。每周一召开安全生产会，项目部全体管理人员与全体分包参加。每月26日召开月度全体员工会议，经理部所有员工及劳务队班、组长以上参加。3.5.3、 建立专题讨论会议制度遇到较大问题时，业主、设计、监理、项目经理部举行会议专门召开磋商会议。4、资源配置4.1要紧物资需用计划（A、B型4栋楼总量）名称单位规格数量备注水泥T混凝土需求量10004.25型钢筋T1
10、0以外2855TT10以内1920T混;凝土m332000砂子T混凝土需求量21000石子T混凝土需求量38500混凝土空心砌块m3190mm厚2171m3120mm厚1483胶合板木门肝5974.08钢框安全户门肝950铝合金全玻推拉门m21415铝合金双玻平开窗m21515铝合金双玻推拉窗m26379塑料单玻推拉门m21318木防火门m2898明框玻璃幕墙中空玻璃m2387室内乳胶漆kg24633乳胶漆-天棚kg27401丙烯酸弹性高级涂料kg51444聚氨酯防水涂料kg27116SBS改性沥青油毡防水卷材ma516542劳动力需求计划本工程规模巨大，需要大量的劳动力来满足工程建设需要。而
11、安哥拉极度缺乏满足施工需要的技术工人，大部分需要由国内派出。施工所需的少量辅助人员与壮工等劳动力从安哥拉当地招用。雇佣工人通过当地政府有关劳动部门通过正常渠道招用，签订正式合同，只招用素养高、遵纪守法、身体条件好、文化素养较高的工人。我们要对作业队工人的外事培训、安全培训与技术培训，经考核合格后方可进场作业。劳动力需求计划（住宅楼工程）：根据项目部与施工作业队的组织配备，总计约需要100O人。4.3要紧的机械设备准备4.3.1 要紧施工机械计划序号设备名称单位规格/型号用量备注1塔吊台55154大碟灯20只2罐车辆9m383泵车辆36m24外用电梯（双笼）部SC200/200466KW5外用物
12、料出料平台部86砂浆搅拌机台47混凝土地泵台48布料机49挖掘机台210推土机台211铲车412运输车辆1013翻斗车辆614发电机台37.5KW1台500KW1300KW215空压机台6皮带50付5、施工准备5.1技术准备5.1.1图纸会审收到图纸后，项目部总工程师组织有关人员进行全面的图纸会审与分析，摸清设计意图与设计要求，同时取得有关的技术资料、规范、规程与标准等，结合现场施工条件与工程中的实际情况，对工程项目做有针对性的研究，明确结构及装修有何特殊做法。参加建设单位组织的设计交底，并与建设单位、设计单位、监理单位办理图纸会审纪要。5.1.2施工方案编制计划进场后，根据工程进度计划，提早编制全面的各分项工程施工方案与施工管理措施,以便为施工提供足够技术支持Fo序号施工方案编制人审批人备注1临时用电谢斌石艳军2基础施工方案谢斌石艳军3塔吊安拆谢斌石艳军4钢筋方案谢斌石艳军5模板方案谢斌石艳军6混凝土方案谢斌石艳军7脚手架方案谢斌石艳军8装饰装修工程谢斌
