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1、造价工程师考试必备经典案例题典型案例分析(案例一)案例背景如下：某集团公司拟建A、B两个工业项目，A项目拟建年产30万吨铸钢厂，根据调查资料提供的当地己建年产25万吨铸钢厂的主厂房工艺设备投资为2400万元。A项目的生产能力指数为1。己建类似项目资料：主厂房其他各专业工程投资占工艺设备投资的比例见表1-1,项目其他各系统工程及工程建设其他费用占主厂房投资的比例见表1-2。表1-1主厂房其他各专业工程投资占工艺设备投资比例表加热炉汽化冷却余热锅炉自动化仪表起重设备供电与传动建安工程0.120.10.040.020.090.180.4表I-2项目其他各系统工程及工程建设其他费用占主厂房投资比例表动
2、力系统机修系统总图运输系统行政及生活福利设施工程工程建设其他费0.30.120.20.30.2A项目建设资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为8000万元，分年均衡发放，贷款利率为8%(按年计息)。建设期3年，第1年30%,第2年投入50%,第3年投入20%,预计建设期物价年平均上涨率为3%,投资估算到开工的时间按一年考虑，基本预备费率为10%oB项目为拟建一条化工原料生产线，厂房的建筑面积为5000平米，同行业已建类似项目的建筑工程费用3000/平米，设备全部从国外引进，经询价，设备的货价(离岸价)为800万美元。问题：1、对于A项目，己知拟建项目与类似项目的综合调整系数为1.25。(1)试用
3、生产能力指数估算法估算A项目主厂房的工艺设备投资；(2)用系数估算法估算A项目主厂房投资和项目的工程费与工程建设其他费用。2、估算A项目的建设投资。3、对于A项目，若单位产量占用流动资金额为33.67元/吨。(I)试用扩大指标估算法估算估算该项目的流动资金；(2)确定该项目的建设总投资。解：1、(1)用生产能力指数估算法估算A项目主厂房的工艺设备投资：A项目主厂房的工艺设备投资=2400*(30/25)的1次方*1.25=3600万元(2)、用系数估算法估算A项目主厂房投资：A项目主厂房投资=3600*(1+0.12+0.1+0.04+0.02+0.9+0.18+0.4)=3600*1.86=
4、6696万元其中，建筑工程投资=3600*0.4=1440万元(0.4为建安工程所占比例)表1-1设备购置投资=3600*(1.86-0.4)=3600*1.46=5256万元即A项目工程费用=1400+5256=6696万元(3)、A项目主厂房投资和项目的工程费与工程建设其他费用=6696*(1+0.3+0.12+0.2+0.3+0.2)=6696*(1+1.12)=14195.52万元表1-22、(1)基本预备费=(设备及工器具购置费用+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)*基本预备费费率=14195.52*10%=1419.55元(2)由此得到：静态投资=14195.52+1419.55
5、=15615.07万元建设期各年的静态投资额如下：第1年=15615.07万元*30%=4684.52万元第2年=15615.07万元*50%=7807.54万元第3年=15615.07万元*20%=3123.01万元(3)价差预备费PF=ItKl+f)的m次方*(l+f)的0.5次方*(l+f)的(M)次方-I二4684.52*(l+3%)的1次方*(1+3%)的0.5次方*(1+3%)的1-1次方-l+7807.54*(1+3%)的1次方*(1+3%)的0.5次方*(1+3%)的2-1次方-l+3123.01*(l+3%)的1次方*(1+3%)的0.5次方*(1+3%)的3-1次方-1=2
6、21.38+598.81+340.4=1160.59万元。注：式中的It代表建设期当年的投资额、f代表建设期物价年平均上涨率、m代表生产能力指数、t代表建设项目的建设期、PF代表价差预备费或涨价预备费。(4)预备费=基本预备费+价差预备费=1419.55+1160.59=2580.14万元(5)A项目的建设投资=设备及工器具购置费用+建筑安装工程费用+工程建设其他费用+预备费=建设工程费+工程建设其他费用+预备费=静态投资+价差预备费=15615.07+1160.59=16775.66万元3、估算建设项目总投资：(1)流动资金=30万吨*33.67元/吨=IOlO.10万元。(2)建设期贷款利
7、息计算：(上年本利和+当年利息的一半)*利率第1年贷款利息=(0+8000*30%除2)*8%=96万元第2年贷款利息=(8000*30%+96+8000*50%除2)*8%=359.68万元第3年贷款利息=(8000*30%+96+8000*50%+359.68+8000*20%除2)*8%=612.45万建设期贷款利息合计=96+359.68+612.45=1068.13万元(3)固定资产投资=建设工程费+工程建设其他费+预备费+建设期贷款利息=建设投资+建设期贷款利息=16775.66+1068.13=17843.79万元(4)建设项目总投资=16775.66+1068.13+1010.
8、10=18853.89万元。问题4、对于B项目，拟建项目建设工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为18.26%、57.63%、9.98%、14.13%。因建设时间、地点、标准等不同，相应的综合调整系数为1.25、1.32、1.15、1.2其他不变。计算B项目的建筑工程费用。解：(1)B项目建筑工程造价综合差异系数：18.26%*l.25+57.63%*1.32+9.98%*1.15+I4.13%*I.2=1.27(2)B项目的建筑工程费用=建筑面积*单方造价*综合差异系数=5000*3000*1.27=1905万元问题5、对于B项目，海洋运输公司的现行海运费率
9、为6%,海运保险费率为千分之3.5,外贸手续费率、银行手续费率、关税税率和增值税率分别为1.5%、千分之5、17%、17%计取。国内供销手续费率为0.4%,运输、装卸和包装费率为0.1%,采购及保管费率为1%,美元兑换人民币的汇率均按1美元=6.2人民币计算，设备的安装费率为设备原价的10%,估算进口设备购置费和安装工程费。解：(1)离岸价(FOB价、货价)=800万(美元$)*6.2=4960万元(人民币)(2)国外运输费(海外运输费)=离岸价*海运费率=4960*6%=297.6万元(3)国外运输保险费(海外运输保险费)=(离岸价+国外运输费)*海运保险费率除以(I-海运保险费率)=(49
10、60+297.6)*千分之3.5除以(I-千分之3.5)=18.74(4)到岸价(ClF价)=离岸价(FOB)+海外运输费+海外运输保险费=4960+297.6+18.74=5267.07万元(5)关税=到岸价*关税税率=5267.07*17%=896.93万元(6)增值税=(到岸价+关税)*增值税税率=(5267.07+896.93)*I7%=1049.41万(7)银行财务费=离岸价*银行财务费费率=4960*千分之5=24.8万元(8)外贸手续费=到岸价*外贸手续费费率=526707*L5%=79.14万元(9)进口设备原价(抵岸价)=离岸价+国外运输费+国外运输保险费+关税+增值税+银行
11、财务费+外贸手续费(以上7笔费用之和)=4960+297.6+18.74+896.93+1049.41+24.8+79.14=732635万元(10)国内供销、运输、装卸和包装费=进口设备原价(抵岸价)*相应费率=7326.35*(0.4%+0.1%)=36.63万元(11)设备采购及保管费=(进口设备原价+国内供销、运输、装卸和包装费)*(采购及保管费费率=(7326.35+7326.35)*1%=73.63万元(12)进口设备国内运杂费=国内供销、运输、装卸和包装费+设备采购及保管费=36.63+73.63=110.26万元(13)进口设备购置费=进口设备原价(抵岸价)+进口设备国内运杂费=7326.35+110.26=7436.61万元(14)进口设备安装费=进口设备原价(抵岸价)*安装费费率=7326.35*10%=732.64万元知识就是力量,知识就是财富,知识给我前进的动力赐予我力量吧！
