“双碳”目标下房地产企业管理模式的创新思考.docx
《“双碳”目标下房地产企业管理模式的创新思考.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《“双碳”目标下房地产企业管理模式的创新思考.docx(7页珍藏版)》请在第壹文秘上搜索。
1、“双碳目标F房地产企业徵三触的e蜥思考引言:房地产行业的发展质量,对我国经济的进一步增长,起着至关重要的作用。由于其特殊的性质,在发展的过程中会消耗大量的资源,引发严重的环境问题,这十分不利于生态环境的健康发展。为保障房地产行业能够长效健康发展,企业要全面贯彻落实绿色低碳的发展模式,从而实现创新发展。1.绿色低碳经济的内涵绿色低碳经济主要是指,节约能源,降低不必要的损耗,以实现可持续发展的目标,提升能源的综合利用效益,将生态保护和经济发展紧密结合,为绿色经济的发展提供坚实的保障。绿色低碳经济理念的提出,给我国各行各业提供了新的发展方向,各领域都要严格贯彻落实这一理念。我国在不断发展的过程中,将
2、重点放在了经济层面上,对于企业的约束较少,部分企业为追求经济效益,消耗了大量能源,给环境造成了污染和破坏,若不及时制止这种行为,长此以往,社会资源将面临严重紧缺的局面。而实施绿色低碳经济的发展模式,能够从根本上改变企业的经营观念,减少非必要的能源损耗,可以有效缓解能源紧张的问题。“十四五”明确提出,未来五年之内,单位能源损耗和二氧化碳排放要分别减少至15%和18%。这一要求,是切实履行绿色经济发展理念的关键内容,也是我国实现绿色可持续发展的必经路径。在此基础上,我国将为绿色低碳经济发展理念的实施,提供坚实的法律保障,以此推动重点行业和领域向绿色低碳化发展。房地产行业是我国经济支柱性产业之一,其
3、对能源的消耗十分大。想要达成双碳减排的目标,就要提升对房地产行业的重视程度,积极鼓励企业改变管理模式,以响应“十四五”减排号召。房地产企业在经营发展的过程中,要加强对节能技术以及低碳建筑等技术的使用,通过绿色环保的建造技术,减少对环境的污染,强化企业核心竞争力,为双碳目标的实现贡献力量1。2 .双碳目标对房地产企业的影响双碳目标的提出,给房地产企业带来了新的发展机遇,但也使其面临着严峻的挑战。这一目标的提出和实施对房地产企业的影响,主要体现在以下几方面:其一,生产成本和经营成本大幅增加。我国对低碳技术的研发和应用起步较晚,房地产行业近年才开始使用低碳技术,为走向绿色低碳经济的发展道路,房地产企
4、业需要投入大量的人力、物力以及财力,社会各界也要给予足够的支持。国家为提升环境质量,实现绿色发展,将绿色低碳经济的发展理念转变成了一种管理模式,并引导企业积极践行该管理模式。但由于绿色低碳经济理念和技术应用较晚,还存在一系列问题,需要企业加大研发力度,投入更多的资金。在研发和应用绿色低碳经济管理模式的过程中,难免会消耗项目资金,这增加了房地产企业的经营成本,给其进一步发展带来了严峻的挑战。与此同时,环保材料的价格较为昂贵,加之其对施工技术的要求较高,这些会增加房地产企业的建设成本。在建设过程中,房地产企业需要投入充足的资金,保障项目能够顺利开展。房屋建筑建造成本的大幅提升,意味着房价也会随之上
5、升,这使得房地产企业的市场竞争力下降,缺少价格竞争优势,十分不利于建筑的销售。现阶段,房价的增长速度与房屋消费水平不匹配,在这种情况下,实施绿色低碳经济对房地产企业的经营发展,会有巨大的影响。房屋建造成本和售价的升高,导致销售量缩减,给房地产行业的发展造成了严重的阻碍。由于房地产行业属于能耗较高的产业,其在实际的发展模式,与绿色低碳经济理念下的发展模式,还存在一定的差距2。其二,能源资源的有效运用。房地产企业在建设项目时,需要消耗一定的能源,如木材、煤炭等。这些能源的性质为不可再生资源,在应用的过程中,对环境的破坏是十分严重且难以缓解的。绿色低碳经济的管理模式要加强对新环保能源的开发和研究,利
6、用新能源替代对环境污染较大的传统能源,最大程度上降低传统能源材料的使用量,有利于保护生态环境,实现绿色发展。在研发新环保能源材料的过程中,要对材料进行系统的试验,这一过程会降低房地产企业的经济效益。发展绿色低碳经济是一项长期工程,站在长远的角度,能够为我国经济和环境的持续发展提供助力。但从房地产企业目前对绿色低碳经济管理模式的应用情况来看,新能源的应用使得项目的建设和经营成本增加,短期内房地产企业的收益会明显降低。这就需要政府及社会各界加大扶持力度,为绿色低碳经济管理模式在房地产企业的有效应用,提供强有力的支撑。3 .双碳目标下房地产企业管理模式的创新策略3.1 严格管控项目产品房地产行业作为
7、国民经济发展的关键部分,与人民群众的生活息息相关,因此国家对该行业的重视程度有增无减。在推行绿色低碳经济的管理模式时,要率先解决房地产行业能源损耗大等一系列问题。将其传统只注重经济效益,忽略绿色环保的经营管理模式进行灵活的调整和改进3。在实施绿色低碳经济管理模式的过程中,要结合以下内容:其一,做好项目的考察工作。房地产企业在建设项目前,要对项目的实际情况,展开全方位的了解,如气候环境,地质条件等。结合现实情况,对项目的具体建设内容进行详细的规划。例如,在设计建筑物的朝向以及采光等内容时,就可以利用自然条件,控制室内的温度,为室内创设良好的采光条件,从而减少对空调等设备的应用,这对缩减能源损耗具
8、有重要的作用。其二,煤炭以及木材等资源,在房地产项目建设过程中的用量较大。这些不可再生资源的数量,直接关系到我国的可持续发展,因此要加大对新能源的研发。在施工过程中,减少对铝、泡沫等对煤炭消耗大材料的使用,优先应用环保材料和绿色施工技术。其三,大力应用装配式建筑工艺。“十四五”建筑节能与绿色发展规划及相关文件中,对零能耗建筑的发展提出了明确的要求,在2025年,装配式建筑的比例要占当年城市新建筑的30%。装配式建筑属于新型建筑工艺,相较于传统的建筑模式,这种建筑工艺要更加高效节能,其是房地产企业达成双碳目标的核心技术工具。在实际施工过程中,房地产企业要加大对装配式建筑技术的应用力度。这种施工工
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 双碳 目标 房地产企业 管理模式 创新 思考