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1、勘察设计任务书一、项目背景习近平总书记视察广东时作出重要指示：广州要实现老城市新活力，在综合城市功能、城市文化综合实力、现代服务业、现代化国际化营商环境方面出新出彩。为贯彻以人民为中心的发展思想，全面推进广东省城镇老旧小区改造工作，改善城镇老旧小区居住环境和功能品质，越秀区启动城市更新改造补短板项目O建设街道作为越秀区18个街道之一，街道内老旧小区及公共空间品质亟待提升,本次工作基于市民切身需求进行提升，补充建设街范围内老旧小区及公共空间短板，以人民为中心，改善市民生活环境。二、设计依据1 .城市绿地设计规范(GB50420-2007)；2 .城市道路照明设计标准(CJJ45-2006)；3
2、.建筑与小区雨水利用工程技术规范(GB50400-2006)；4 .室外给水设计规范(GB50013-2006)；5 .室外排水设计规范(GB50014-2006)(2014年版)；6 .民用建筑节水设计标准(GB50555-2010)；7 .城市电力规划规范(GB50293-2014)；8 .无障碍设计规范(GB50763-2012)；9 .城市公园规划及设计规范(DBJ440100/T23-2009)；10 .广州市海绵城市建设指标体系的通知(穗水201716号)三、勘察设计范围本次设计包括建设街建设中马路社区、建设二马路社区，部分涉及建设大马路社区、建设六马路社区。改造总面积约86035
3、户。本项目为勘察设计工作（包括但不限于投标阶段的方案设计，中标后进行工程勘察工程物探（含管线探测）、地形实测（含1:500现状地形图实测）。方案设计包含建设二马路、中马路社区的社区公共空间、社区照明、社区服务设施、楼道、围墙、社区无障碍通行等内容的提升；建设大马路、六马路社区在前一轮提升基础上，局部提升地面铺装、功能照明与闲置公共空间功能。四、勘察设计工作内容（一）勘察工作内容制订与本项目建设内容及特点匹配的勘察工作方案，完成本项目的施工图设计深度所需的勘察工作，包括但不限于工程测量、地形实测（含1:500现状地形图实测）、岩土勘察（如需）、立面测量、天面测量、道路检测、工程物探（含管线探测、
4、规划放线及验线、施工过程中的周边构筑物变形测量等工作）、建构筑物基础摸查以及前期现状摸查工作等。（二）设计工作内容（1）调研并梳理设计范围内现状条件情况。包括居民需求、现状楼栋条件、内部楼道、公共空间、社区道路、社区照明、周边业态等。（2）完成实施方案编制、方案设计及优化、初步设计、施工图设计、概算编制工作（概算需达到EPC合同约定的预算深度）、预算编制、竣工图编制等后续所有设计和现场服务工作（含验收通过）等。设计方案应具有针对性的解决当前居民迫切需求，补充社区功能短板，完善各年龄段居民日常生活所需的功能。（3）建设二马路、中马路社区主要针对社区公共空间功能、社区照明、社区服务设施、楼道安全、
5、围墙安全、社区无障碍通行等内容进行提升。（4）建设大马路、六马路社区在前一轮提升基础上，局部提升地面防滑功能，提升闲置公共空间功能。五、建设原则（1）以人为本从人民群众最关心最直接最现实的利益问题出发，根据居民意愿合理确定改造内容，重点关注建筑本体修缮和市政基础设施改造，有条件的小区提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。充分考虑儿童、老年人、残障人等特殊群体的使用需求，合理配建无障碍设施。（2）共同缔造激发居民热情，调动小区关联单位和社会力量的积极性，共同参与老旧小区改造。（3）因地制宜根据城镇老旧小区所在的地区气候环境特点、小区类型等，科学制定改造方案，合理确定改造内容和标准，不搞“一刀切
6、”，杜绝政绩工程、形象工程。（4）先急后缓优先实施居民改造意愿强烈的老旧小区改造项目，优先解决消防、结构老化、内涝等安全隐患问题，重点保障居民用水、用电、用气等基本生活需要。（5）安全环保安全第一、节约资源、保护环境、可持续，做到安全、适用、经济、美观。六、设计工作要求：（1）总体布局调研并梳理设计范围内现状条件情况。包括居民需求、现状楼道、公共空间、社区道路、社区照明、周边业态等。设计方案应具有针对性的解决当前居民迫切需求，补充社区功能短板，完善各年龄段居民日常生活所需的功能。（2）公共空间注入公共空间功能，充分利用楼前街边空间，提升绿地空间功能，为居民提供可开展日常多样活动的公共空间。（3
7、）社区照明包括楼道照明及社区公共空间照明。基于现状调研，针对现状照明缺失、照明条件差的楼栋，补充功能照明，提升楼道安全性与舒适性；针对现状照明缺失、条件差的社区公共空间，补充功能照明，增强社区安全性。（4）楼道提升合理评估设计范围内楼道情况，对以下内容进行提升，包括但不限于楼道无障碍扶手安装、楼道墙面粉刷等。（5）公共服务设施可适当增加智慈设施、休憩设施、运动设施、应急避险空间等。（6）无障碍设计根据无障碍设计规范，合理增加楼道及公共空间无障碍设施，为市民提供方便出行，安全舒适的社区路径。（7）环卫设施完善垃圾收集点、垃圾压缩站等功能设施（如供垃圾分类指引、给排水、功能照明等）。（8）围墙提升
8、包括但不限于危险围墙改造，围墙功能提升等内容。七、工程勘察及测量要求（1）地下管线、障碍物探测地下管线探测需探明工程范围内地下管线的种类、位置、埋深、型号、管径和埋设年代等，以满足设计和施工对管线资料的需要；还需对项目范围内的架空管线进行调查。查明工作范围内的建（构）筑物结构形式、基础类型、埋深、分布、及地下室基坑围护等情况。查明工程邻近相关的既有隧道、轨道交通、桥梁（高架桥、人行天桥、跨河桥）、驳岸等。沿线各类管道（雨水、污水、上水、煤气、电力电信、煤气等市政管线）须实测管径、管位、管底高程、窖井及雨水口位置和高程。管线测量范围应为道路范围内及交叉口相交道路两侧各IOO米范围管线。（2）地形
9、测量包括各类建筑物、构筑物、及其主要附属设施均应进行测绘。居民地、厂矿、机关、学校、医院、河流、道路等应按现有的名称标注。测量道路两侧大树的树木及树径，并标注于图中。道路及其附属物应按实际形状测绘。已建道路应测量路肩边线、人行道侧石线、路面边线、绿化带和设施带边线，标注路面类型及不同类型的分界位置，桥梁建筑物等处测散点高程，并标出路面结构类型。现状道路沿线出入口的标高、尺寸和位置，如街坊口、机关、企事业单位的地坪标高。各种现状地物，如管线、高低压线、通讯线等应实测其支架或电杆的位置。高压线路应注明电压等级。水系、水底地形及其附属物应按实际形状测绘，涵洞应测出孔径及高程。八、成果要求（包括但不限
10、于）（1）方案设计阶段1 .现状分析图2 .平面布局图3 .重要节点效果图4 .铺装、绿化、灯光、城市家具、标识、公共与市政服务设施等设计意向图（2）初步设计阶段1 .方案深化平面图2 .主要剖面图3 .定位总图、尺寸总图、标高总图4 .场地铺装平面图5 .园建工程图纸、排水工程图纸、照明工程图纸6 .主要材料及成品示意图7 .绿化总图、绿化苗木表8 .初步设计概算9 .勘察设计成果文件（测量、物探等）（3）施工图设计阶段1 .景观工程总说明、绿化设计说明、道路设计总说明、排水设计说明、照明说明2 .总体平面图3 .详图索引总图4 .定位总图、尺寸总图、标高总图、铺装总图、排水总图、道路总图5 .主要剖面图、立面图6 .绿化设计总图、苗木表、乔木种植图、灌木及地被植物种植图7 .公共及园建大样图、铺装大样图、道路大样图、交通工程大样图、排水及照明大样图、建筑立面大样图8 .主要材料及成品示意图9 .景观照明总图（4）其他要求1 .设计成果纸质版文件按合同有关规定提交2 .设计成果电子版文件按合同有关规定提交，文本文件采用Microsoftoffice2003或以上的格式文件，图形文件采用DWG格式文件和JPG格式。
