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1、物业管理保安部消防管理中心员工绩效考评实施标准作业规程1.0目的规范员工绩效考评工作确保公平、公开、工正考评员工的德、绩、能、勤。2.0通用范围适用于物业管理公司保安部、消防管理中心员工的绩效考评工作。3.0职责3.1 保安部消防管理中心班组长负责依照本规程进行保安员、消防员日箭工作。3.2 保安部、消防管理中心主管负责依照本规程进行组长、保安员、消防员的周检工作。3.3 管理处分管经理负责依照本规程进行班组长、保安员、消防员的月检，主管的周检工作。3.4 公司分管副总经理（总经理助理）负责依照本规程进行主管的月检工作。4.0程序要点4.1 保安部员工的工作标准4.1.1 固定岗保安员每日当值
2、工作应符合保安部封闭小区物品/人员出入管理标准作业规程中的各项工作要求。4.1.2 巡逻岗保安员每日当值工作应符合保安部治安巡逻标准作业规程、出租屋暂住人员、施工人员及“三无”人员管理标准作业规程、交通管理标准作业规程中的各项工作要求。4.1.3 保安员（治安应急分队保安员）在每日工作交接班时，必须依照保安部交接班管理标准作业规程要求进行班。4.1.4 停车场保安员（车管员）每日当值工作必须符合保安部停车场管理标准作业规程中的各项工作要求。4.1.5 当小区发生突发事件时，保安部突发事件处理标准作业规程中要求参与工作的保安部员工，必须依规程尽职尽责。4.1.6 保安员（治安应急分队保安员）的内
3、务、作息标准应当达到保安部保安部、消防管理中心内务管理标准作业规程详细的细则要求。4.1.7 保安员（治安应急分队保安员）每日当值的仪容仪表、言行举止应符合管理处员工服务管理标准作业规程的各项要求。4.1.8 保安员（治安应急分队保安员）在使用警用器械、机动车时应严格遵守保安部保安巡逻机动车保养、维修、使用管理标准作业规程和保安警用器械管理标准作业规程的各项要求。4.1.9 保安部干部的产生应符合保安、消防干部竞争上岗标准作业规程的程序和考核要求。4.1.10 保安部员工必须按保安部员工培训实施标准作业规程的要求参加培训和达到培训要求，培训合格后上岗。4.1.11 保安部各级干部均应按上述各项
4、标准作业规程履行自己的职责、符合标准作业规程的要求。4.1.12 保安部各级员工除应严格按保安部的标准作业规程进行工作外，还需严格遵守公司其他相关标准作业规程的要求。4.2 消防员的工作标准4.2.1 消防管理中心监控室消防员每日当值工作应严格执行消防系统操作标准作业规程、消防系统运行管理标准作业规程=消防系统维修保养标准作业规程的各项要求。4.2.2 消防管理中心全体员工在日常消防检查、监管过程中应当严格按照防火管理标准作业规程、火警、火灾应急处理标准作业规程进行工作。4.2.3 消防管理中心全体员工在H作中使用消防器材时应符合消防器材管理标准作业规程、保安巡逻机动车使用、保养、维修标准作业
5、规程中的各项要求。4.2.4 消防管理中心全体员工在组织消防演习时应严格执行消防演习标准作业规程和灭火预案标准作业规程。4.2.5 消防管理中心全体员工必须定时参加消防相关知识培训，达到消防培训实施标准作业规程的要求。4.2.6 消防管理中心员工的内务作息应当符合保安员、消防员内务管理标准作业规程的要求。4.2.7 消防管理中心员工当值时的仪容仪表、言行举止必须符合管理处员工服务管理标准作业规程的要求。4.2.8 消防管理中心员工在参加干部竞争上岗时应严格按照保安、消防干部竞争上岗标准作业规程进行竞争。4.2.9 消防管理中心各级干部均严格执行所有消防管理中心标准作业规程，克尽职守，达到标准作
6、业规程的各项要求。4.2.10 消防管理中心全体员工除应按消防管理中心各个标准作业规程进行作业外，还需严格遵守执行公司其他相关标准作业规程。4.3 考评评分结构4.3.1 绩效考评由日检、周检、月检、抽检、内审、管理评审构成，各种检查考评的要求详见公司绩效考评管理标准作业规程。4.3.2 保安员绩效考评的日检、周检、月检、抽检评分均按百分制进行。具体构成：a）岗位工作质量（满分20分）；b）交接班质量（满分10分）；c）培训质量（满分10分）；d）内务质量（满分10分）；e）工具设备使用、维护、保养质量（满分10分）；f）服务质量（满分20分）；g）执行其他相关作业规程质量（满分10分）；其他
7、质量（满分10分b4.3.3消防管理中心消防员绩效考评的日检、周检、月检、抽检评分均按百分制进行。具体构成为：a）岗位工作质量（满分30分）；b）培训质量（满分10分）；c）内务质量（满分10分）；d）H具设备使用、运行、保养、维修质量（满分10分）；e）服务质量（满分20分）；f）执行公司其他相关标准作业规程质量（满分10分）；g）其他质量（满分10分卜4.3.4保安部/消防管理中心/副主管、班组长绩效考评的周检、月检、抽查评分按百分制进行。具体构成为：a）岗位工作标准作业规程的执行质量（满分10分）；b）培训质量（满分10分）；c）自身工作技能（满分10分）；d）服务质量（满分10分）；e
8、） H作效果（满分10分）；f） 工作负责心质量（满分10分）；g）处事公正性质量（满分10分）；h）遵守相关作业规程质量（满分10分）；i） 团结配合质量（满分10分）；j） 道德水准（满分10分）；4.4绩效考评扣分细则4.4.1 保安员考评扣分细则：a) 岗位H作质量考评扣分细则：“固定岗保安员”。每次检查发现不符合封闭小区物品/人员出入标准作业规程要求的每发现一项一般违规口减该项评分1-2分；严重违反作业规程操作的严重违规，每发现一项扣减该项3-5分；引起不良后果的视情况扣减6-20分。扣完为止；“治安应急分队巡逻保安员”。每次检查发现不符合治安巡逻标准作业规程、出租屋暂住人员、施工人
9、员、“三元人员管理标准作业规程要求的、每发现一项一般违规扣减该项1-2分；严重违反作业操作的，每发现一项扣该项35分；引起不良后果的视情况扣减该项6-20分。扣完为止；一停车场保安员当值时不符合停车场管理标准作业规程的，每次检查每发现一项一般违规扣减该项12分；严重违规操作的，每发现一项扣减该项3-5分；引起不良后果的，视情况扣减该项620分。扣完为止；b) 保安员交接班违反保安部交接班管理标准作业规程的每次检查每发现一项，一般违规扣减“交接班质量”项目12分；严重违规扣减“交接班质量”项目2-4分；引起不良后果的视情况扣减“交接班质量项目510分。扣完为止；c) 保安员在发生突发事件时，不按
10、突发事件处理标准作业规程H作的，每发现一项，一般违规扣减对应项目12分；严重违规扣减对应项目3-4分；引起不良后果的，视情况扣减对应项目5-10分。扣完为止；d) 保安员内务不符合保安员、消防员内务管理标准作业规程要求后，每次检查每发现一项，一般违规扣减对应项目0.51分；严重违规扣减对应项目23分；引起不良后果的，视情况扣减对应项目410分。扣完为止；e) 保安员在使用保安装备、器械时违反保安巡逻机动车保养、维修、使用管理标准作业规程和保安警用器械管理标准作业规程的，每次检查发现一项，一般违规扣减对应项目0.5-1分；严重违规扣减对应项目2-3分；引起不良后果的，视情况扣减对应项目4-10分
11、。扣完为止；f) 保安部员工在竞选干部时，必须遵守保安、消防干部竞争上岗标准作业规程，每次检查每发现一项，一般违规扣减“岗位H作质量”项目051分；严重违规扣减“岗位工作质量”项目2-3分；引起不良后果的，视情况扣减“岗位工作质量项目4-10分。扣完为止；g) 保安员必须按保安员工培训实施标准作业规程要求参加培训并考试合格。每次检查每发现一项，一般违规扣减对应项目0.5-1分；严重违规扣减对应项目23分；引起不良后果的，视情况扣减对应项目410分。扣完为止；h) 保安员当值时违反管理处员工服务标准作业规程，言行举止、仪容仪表达不到要求的，每检查每发现一项一般违规扣减对应项目12分；严重违规扣减
12、对应项目34分；引起不良后果的，视情况扣减对应项目5-20分。扣完为止；i) 保安员除应按本部门标准作业规程工作外，还应同时严格按公司其他相关标准作业规程工作，否则每发现一项，一般违规扣减对应项目0.51分；严重违规扣减对应项目2-3分；引起不良后果的，视情况扣减对应项目410分。扣完为止。4.4.2 消防员扣分细则a) 岗位工作质量扣分细则：消防管理中心监控室消防员当值工作时违反消防系统操作标准作业规程、消防系统运行管理标准作业规程、消防系统维修保养标准作业规程、消防演习标准作业规程、防火管理标准作业规程、火警、火灾应急处理标准作业规程、灭火预案标准作业规程的，每次检查每发现一项一般违规作业
13、，扣减对应评分项目12分；严重违反作业规程操作，每发现一项扣减对应评分项目35分；引起不良后果的，视情况扣减对应评分项目6-20分。扣完为止；b) 消防员不按消防培训实施标准作业规程参加和进行消防培训或达不到培训要求，每发现一项一般违规作业，扣减对应评分项目0.51分；严重违反作业规程操作，每发现一项扣减对应评分项目2-4分；引起不良后果的，视情况扣减对应评分项目510分。扣完为止；c) 消防员违反保安员、消防员内务管理标准作业规程，达不到内务要求标准的，每发现一项一般违规作业，扣减对应评分项目0.5-1分；严重违反作业规程操作，每发现一项扣减对应评分项目2-3分；引起不良后果的，视情况扣减对
14、应评分项目4-10分。扣完为止；d) 消防员在工作中使用消防器材时违反消防器材管理标准作业规程、治安巡逻机动车保养、维修、使用管理标准作业规程的，每次检查每发现一项一般违规作业，扣减对应评分项目0.5-1分；严重违反作业规程操作，每发现一项扣减对应评分项目23分；引起不良后果的，视情况扣减对应评分项目4-10分。扣完为止；e) 消防员当值时的仪容仪表、言行举止不符合管理处员工服务管理标准作业规程的，每次检查每发现一项一般违规作业，扣减对应评分项目1-2分；严重违反作业规程操作，每发现一项扣减对应评分项目34分；引起不良后果、的，视情况扣减对应评分项目5-20分。扣完为止；f) 消防员除应按本部
15、门标准作业规程工作外，还应同时严格按公司其他相关规程工作，每次检查每发现一项一般违规作业，扣减对应评分项目0.5-1分；严重违反作业规程操作，每发现一项扣减对应评分项目2-3分；引起不良后果的，视情况扣减对应评分项目410分，扣完为止。4.4.3 保安部、消防管理中心主管/副主管、班组长绩效考评扣分细则：a)严格按保安部、消防管理中心各个标准作业规程中规定的操作要领、程序作业，组织、监控、检查工作，每项检查每发现一项，一般违规扣减对应项目12分；严重违规扣减对应项目3-4分；引起不良后果的，视情况扣减对应项目5-10分。同时应判断发生违规的主观因素，属培训未到位未达标造成的，在检查表“培训栏目”内同时连带扣分；属自身工作技能、素质低造成的，在检查表“工作技能”栏目内同时扣分；属H作责任心不够造成的，在检查表“责任心”栏目内同时扣分；属处事偏差,有失公正造成的，在检查表“公正处事”栏目内同时连带扣分;属团结不力、配合不畅造成的，在“团结配合栏目内同时连带扣分；属道德水准7有失造成的，在“道德水准”栏目内同时连带扣分。如同时数项违规，
