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申请办理商品房预（销）售许可证应具备的条件工程进度多层商品房住宅楼应达到封顶，小高层、高层商品住宅楼应达到设计形象进度的三分之二以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。申办商品房预（销）售许可证提供的材料1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证（验原件）；3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上；4、营业执照和资质等级证书复印件（验原件）；5、工程施工合同；6、建筑总平面图及预售商品房分层平面图；7、商品房预售方案；8、发改委项目批文；9、房地产开发统计月报表及房地产项目手册报送情况说明；10、物业管理实施方案和前期物业管理合同；11、物管用房配置情况（规划图和施工图，确定开工日期和竣工日期）；12、消防、人防证明；13、公布预售商品房房价及房源。14.行政事业性收费
