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1、第二部分：建筑面积计算第二部分：建筑面积计算1、建筑面积的概念 建筑面积：建筑物各层面积的总和。包括：使用面积、辅助面积和结构面积。2、建筑面积的作用 是重要的技术经济指标。也是计算技术经济指标的重要参数。3、建筑面积的名词定义 （1）层高。2.2m，算全的；2.2m算一半。平的。（2）净高。1.2m、2.1m。斜的。（3）自然层。不是局部楼层。（4）勒脚。图。不算建筑面积中。（5）围护结构。要算入面积。自然的、架空的。（6）落地橱窗。算 （7）变形缝。算。看见、看不见的。（8）永久性顶盖。有的才算。（9）飘窗。不算。关键词：层高、净高、永久性顶盖、围护结构关键数：2.20、2.10、1.20
2、建筑面积计算的规定：1、单层建筑物 （1）外墙勒脚以上结构外围水平面积。勒脚扩大的不算、不包括外墙抹灰，但保温隔热层要算 （2）高度（层高）2.20m计算全面积，高度（层高）不足（）不足（）2.20m算一半。（3）坡屋顶内，“净高”2.10m，全算 1.20m 净高2.10m 算一半 净高1.20m 不算 指设计加以应用的才算，否则不算指设计加以应用的才算，否则不算（4）单层建筑物内设有局部楼层的：P221“层高”2.20m 全算 层高2.20m 算一半。（没有设不足1.20m的不算，因为局部楼层不会低于1.20m）有围护结构的按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的按其结构底有围护结构的按
3、其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的按其结构底板水平面积计算板水平面积计算。建筑面积计算规则建筑面积计算规则净高2、多层建筑物（1）为各层之和，规则同上（2）坡层顶内和场馆看台下，设计加以应用，看净高 “净高净高”2.10m，全算，全算 1.20m 净高净高2.10m 算一半算一半 设计不利用或设计不利用或 净高净高1.20m 不算不算4、地下室、半地下室（车间、商店、车站、仓库等）包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙（结构主体的）上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。5、坡地的建
4、筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用，但无围护结构的，按其利用部位水平面积（结构底板面积）的1/2计算。设计不加以利用的一律不计算面积。（无围护结构不受层高限制，一律算（无围护结构不受层高限制，一律算1/2，其它情况也适用），其它情况也适用）6、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积.7、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高
5、在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的，按其结构底板水平面积的1/2计算。无永久性顶盖不算。P226/2278、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。9、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。只有一层（同一楼层中，层高同本楼层的）不算。11、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台（车棚、货棚、站台等），应按其顶盖水平投影
6、面积的1/2计算。12、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。10、建筑物有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、眺望间等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的，按其结构底板水平面积的1/2计算。13、不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面和外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。17、建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。无论是否封闭（全封、半封）。14、室内楼梯间、电梯井、
7、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算面积。15、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨篷和无柱雨篷计算方法一致，不受层高限制。16、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。无永久性顶盖的不计算面积。22、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。21、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。计算阳台、雨蓬时有影响了。18、同11。19、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积，其高低跨内内部连通时，其变形缝
8、应计算在低跨面积内。20、以幕墙作为围护结构的的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。不计算建筑面积的1、建筑物通道。2、建筑物内的设备管道夹层。3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、宽度在2.10m以内的雨蓬。7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8、自动扶梯、自动人行道。9、独立大烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、储油（水）
9、池、储仓、栈桥、地下人防通道、地道隧道等构筑物。建筑面积计算要点：建筑面积计算要点：关键数字：关键数字：2.2m（大于等于），平的，看层高（大于等于），平的，看层高 2.11.6（三个区间三个区间）斜的，看净高斜的，看净高 2.1还用于雨蓬（必须大于时，才算一半）还用于雨蓬（必须大于时，才算一半）1/2 层高层高/净高不足时，阳台与雨蓬，无围护结构净高不足时，阳台与雨蓬，无围护结构关键词：关键词：永久性顶盖永久性顶盖，没有时不算，没有时不算 围护结构围护结构，有，且满足层高，有，且满足层高/净高时，算全（阳台除外）净高时，算全（阳台除外）无，无论层高，只算一半无，无论层高，只算一半 设计加以应
10、用设计加以应用，应用才算，应用才算案例：计算建筑面积，单层建筑物，层高3m，轴线对中，墙厚均为240。计算计算L中、中、L外外若该建筑为四层，层高均为若该建筑为四层，层高均为3m，图，图S4处为阳台（全凹处为阳台（全凹阳台，二、三、四层有），计算建筑面积。阳台，二、三、四层有），计算建筑面积。若若S4处阳台为半凹半挑，计算阳台的建筑面积。处阳台为半凹半挑，计算阳台的建筑面积。例：某别墅二层，层高3m，墙体除注明者外均为200mm厚加气混凝土墙，轴线位于墙中。外墙（包括阳台）采用50mm厚聚苯板保温。计算二层建筑面积。该别墅图阳台改台阶即成一层平面图，计算该别墅的建筑面积。任务：计算建筑面积任务
11、：计算建筑面积2007年江苏省建设工程造价员资格考试试题年江苏省建设工程造价员资格考试试题一、（本题一、（本题25分）分）如图，某多层住宅变形缝宽度为如图，某多层住宅变形缝宽度为0.2m，阳台水平投影尺寸为，阳台水平投影尺寸为1.83.6m（共（共18个），雨蓬水平投影尺寸为个），雨蓬水平投影尺寸为2.64.0m，坡，坡层面阁楼室内净高最高点为层面阁楼室内净高最高点为3.65m，坡屋面坡度为，坡屋面坡度为1：2，平，平屋面女儿墙顶面标高为屋面女儿墙顶面标高为11.60m，请按建筑工程建筑面积计算，请按建筑工程建筑面积计算规范规范GB/T50353-2005计算下图的建筑面积，并按时计算下图的建
12、筑面积，并按时04年计年计价表规定计算外墙脚手架工程量。价表规定计算外墙脚手架工程量。4117.08任务：2009年江苏省造价员考试土建案例试题 一、某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为一、某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为370厚多孔砖厚多孔砖，内墙为，内墙为240厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面为厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面为370370mm（除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚（除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚为为100mm，梁高为，梁高为600mm。室内柱、梁、墙面及板底均做。室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为抹灰。坡屋
13、面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m，坡屋面为坡度坡屋面为坡度1：2的两坡屋面。雨篷的两坡屋面。雨篷YP1水平投影尺寸为水平投影尺寸为2.103.00m,YP2水平投影尺寸为水平投影尺寸为1.5011.55m,YP3水平水平投影尺寸为投影尺寸为1.503.90m。请按建筑面积计算规范（。请按建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）和江苏省）和江苏省04年计价表规定，计算：年计价表规定，计算：1、建筑面积；、建筑面积；2、一层内墙砌筑脚手架；、一层内墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚手架；、一层抹灰脚手架；4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山
14、尖1/2处）；处）；5、外墙抹灰脚手架。、外墙抹灰脚手架。考点考点一、建筑面积计算一、建筑面积计算（GB/T50353-2005）；具体考点具体考点 关于建筑面积：关于建筑面积：（1）、多层建筑物首层应按外墙勒脚以上结构外围水平面积计）、多层建筑物首层应按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算：二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高算：二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。（2）、坡屋顶建筑面积的计算：利用坡屋顶内空间时净高超过）、坡屋顶建筑面积的计算：利用坡
15、屋顶内空间时净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在的部位应计算全面积；净高在1.2m至至2.1m的部位应计算的部位应计算1/2面积；净高不足面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。的部位不应计算面积。（3）、雨篷建筑面积的计算：结构的外边线至外墙结构外边线）、雨篷建筑面积的计算：结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计计算。算。（4）台阶不计算建筑面积。另：本题没有阳台、没有伸缩缝。）台阶不计算建筑面积。另：本题没有阳台、没有伸缩缝。参考答案：1、建筑面积 底层：23.213.7=317.84m2 二层：同317.84m2 雨篷挑出宽度均没有超过2.1米，所以不计算建筑面积 坡层顶下：（2.142.1)2 2 23.2+（2.11.2)2 2 23.2 1/2=240.35m2 该建筑物的建筑面积为：317.84+317.84+240.35=876.03m2
