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1、 施工组织设计目录一、编制说明2二、工程概况3三、总体施工方案7四、施工方案、施工方法与技术措施9五、采用新技术、新工艺、新材料43六、总体工程质量保证措施44七、风季施工措施45八、雨季施工措施47九、成品保护措施50十、安全、文明施工措施 55十一、降低成本措施63十二、质量保证措施64十三、保证工期措施80十四、附图附表83一、编 制 说 明（一）、编制依据1、本工程招标文件、图纸； 2、国家现行施工规范及有关法律、法规等文件；3、现行建筑、安装等劳动定额；4、现场踏勘观感；5、本公司内部文件、管理制度等。（二）、拟采用国家及地方规范有关资料：1、工程测量规范GB50026-2007；2
2、、地基与基础工程施工及验收规范DB23/2003-721；3、地基与基础工程施工及验收规范DB23/2003-724；4、混凝土结构工程施工及验收规范DB23/2003-716；5、砌体工程施工及验收规范DB23/2003-717；6、设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程；7、屋面工程技术规范DB23/T702-20028、建筑地面工程施工及验收规范DB23/2003-718；9、建筑装饰工程施工及验收规范DB23/2003-712；10、建筑防腐蚀工程施工及验收规范JGJ18-96；11、钢筋焊接及验收规程DB23/2003-716；12、采暖与卫生工程施工及验收规范DB23/2003-
3、713；13、通风与空调工程施工及验收规范DB23/2003-719；14、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88；15、火灾自动报警系统施工技术规范DB23/T716-200316、电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范DB23/2003-720；17、临时设施标准JGJ146-200418、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91；19、建筑机械使用安全技术规程JBJ33-2012；20、建委颁发的有关建筑规程，安全、质量等文件；21、公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件；22、建设单位提供的有关该工程施工图及有关文件；23、建设单位对该工程提出的施工工期、质量等
4、要求。24、黑龙江省建筑安装工程施工技术操作规程二、工 程 概 况（一）施工部署：大庆市承宁房地产开发有限公司向阳丰家园-1#楼、由我单位组织得力的施工技术人员，成立项目领导班子，全面推行严谨、合理、科学的施工管理，对工程进度、质量、安全、文明施工，成本核算等各项指标全方位跟踪，充分调动广大施工人员和管理人员的积极性。项目管理人员要保持对各施工程序严谨的态度，开工前认真熟悉图纸，加深对图纸的理解，认真做好各分项工程的施工准备工作，确保工程的施工质量，使该工程竣工后，交付给业主，确保让业主满意。合理组织施工，做好各个工种衔接工作，确保该工程各项目标的实现。为了确保施工进度，2013年4月1日正式
5、施工，2014年11月30日竣工，确保在2014年11月30日交工，以周进度控制月进度，以月进度保证工程按计划完成。科学管理，保证各种原材料充分利用，要做到工完场清，严把质量关，杜绝返工现象的发生，搞好成品保护工作，延长周转材料使用周期，跟时间要金钱，向管理要效益。（二）、工程建设概述向阳丰家园-1#楼，由大庆市承宁房地产开发有限公司投资开发建设，由黑龙江省建筑标准设计研究院有限公司设计。（三）建筑设计特点1、本工程建筑平面形式为 “一”字型楼，建筑层数:地上30层，地下1层设备层； 建筑高度:87.5米(结构板顶)；室内外高差：1.2米；建筑层高：地下设备夹层为5.1米，地上一层商服层高为5
6、.1米，2-30层层高为2.8米，电梯机房层高为4.5米。总建筑面积：18421平方米，地下建筑面积：623平方米，地上商服建筑面积：490平方米，住宅建筑面积17308平方米。2、本工程为剪力墙结构，基础采用桩基础和防水底板,采用混凝土陶粒砌块填充墙，屋面：钢筋混凝土屋面，屋面防水采用2mm厚厚聚氨酯涂料。3、外装饰：外墙采用外墙真石漆，颜色、品种等具体事宜由建设单位决定。4、门窗：外采用单框三玻塑钢窗。门，防火保温门。5、墙体：外墙为混凝土剪力墙，分别为300mm,250mm,200mm。内墙用混凝土陶粒砌块填充墙，Mb5混合砂浆砌筑，施工时应注意做好墙体与柱、剪力墙之间的拉接，本工程采用
7、先浇框架柱，后砌砖的施工方法，拉接筋采用植筋的施工方法6.5，两根6.5400伸入柱内70mm、墙体内1000mm。（四）、结构特征：1、本工程所处地形为坡形地段。2、本工程抗震设防裂度六度，框架抗震等级为三级，结构形式：剪力墙结构。3、本工程基础采用桩基础和防水底板,地基基础设计等级为乙级。本工程设计基准期为50年，砌体结构施工控制等级为B 级。基础埋深分别为-6.4米，基础混凝土设计强度等级Ca40引气混凝土，抗渗等级P6。 （五）、施工条件：1、本工程施工现场，为非种植地,地下构筑物已清理，可进行施工。2、本工程施工用水、用电，在开工前由建设单位负责接到现场，道路利用市区内道路。3、施工
8、日期：2013年3月1日进场，2013年4月1日正式施工，2014年11月30日竣工。4、本工程特点是土方量大，基础混凝土量大，整个工程工期短，因此特别注意，土方工程、基础工程、主体工程的施工进度和施工质量的安排。根据本工程的工程特点，拟定控制工期如下： 基础及土方工程：2013年4月1日至2013年5月31日 主体工程：2013年6月1日至2013年11月15日 装修工程及收尾：2014年4月1日至2014年11月30日 其它工程：水暖、电气、等工程按土建控制工期安排，穿插作业，保证与土建工期一致。5、本工程交通运输利用行知街道路，可保证各类施工材料的运输。6、本工程所需的水泥、钢材等建设单
9、位采购部按计划供应。7、本工程小型材料、劳动力、特种作业人员、设备由施工单位自行解决。三、总体施工方案 本工程由于是自筹资金，质量要求较高，又是大庆市承宁房地产开发有限公司重点工程，所以在施工过程中必须坚持科学管理，贯彻ISO9000国际质量标准，方针，坚持质量为本，推行科学管理，雕塑建筑精品，维护用户权益，塑造诚达公司形象，积极合理推广新技术、新工艺、新材料，加强质量管理，做到文明施工、安全生产。（一）施工组织管理1、为了确保工程的进度、质量、安全，按期交付使用，我单位委派一个优秀项目经理部进驻现场施工管理，我们将服从业主管理，接受监理监督，加强科学管理，保证在合同工期内完成施工任务。项目部
10、人员组成如下：项目经理： 黄恺福 工 长： 肖吉生 技术负责人： 张国华 质 检 员： 张胜华 技 术 员： 王会彬 材 料 员： 王昌国安 全 员： 樊崇刚 资 料 员： 杨立群项目经理部组织机构图：项目经理: 物资部工程部经营部技术部材料供应机械管理后勤保卫生产调度质量管理安全管理施工管理现场技术内业管理试化验配比工程预结算其它专业其它专业施工电气施工队土建施工队水暖施工队 2、本工程组织施工以土建工程为主，水电、及装饰工程配合施工。3、整体工程分结构施工期和设备安装、装饰施工期，通过平衡协调和调度，紧密地组织成一体。4组织计划施工内容有土建工程，水电、装饰等工程。5、各施工单位（含发包方
11、指定分包单位）无条件服从施工总计划安排。6、配套工程由本处暖通、电气及相应专业承包队（钢筋焊接队，防水队）承担，并提供可满足施工要求的设备、器材、材料。7、层层实行目标管理，履行承包合同，严格实行奖罚兑现制度，同时将实施“制度管理”，“突出质量责任制”，“三检制”，“样板制”。8、施工前充分做好季节性施工准备及特殊工艺的施工工作准备，不受季节及工艺的影响，确保工程顺利进行。（二）施工过程控制： 地基及基础工程主体结构工程装饰工程水电配套工程竣工验收。（三）机械选择本工程长48.6米，宽15.1米，高87.5米，商服1层，住宅29层，局部31层。地下负一层，选用一台JL5015自升式塔式起重机负
12、责整个工程主体，装饰等各分部工程材料的运输,一台60m3/h地泵泵送8层以上的混凝土剪力墙、柱、顶板的混凝土泵送，一台SSE120型人货两用的提升机。另外有装载机一台、钢筋切断机、弯曲机、调直机、电焊机、对焊机、电锯等机械设备。（四）文明施工：建立健全文明施工、安全生产组织机构，专人专职落实各项规章制度，创建文明工地，保证安全生产、科学合理的布置现场，做到各项设备管理，达到“国家标准”，现场材料、器材堆放合理、整齐。采用全封闭双排钢管外脚手架，临时用电采用TN-S系统，达到国家施工现场临时用电规范标准。四、施工方案、施工方法与技术措施（一）、施工准备工作 施工准备工作的内容包括：技术、生产、现
13、场三个方面，要求做到现场四通（水、电、道路、通讯）一平（场地平整）；六落实（技术、劳动力组织、材料、机具、构件、暂设用房落实）。 1、现场准备： 1.1、施工准备工作内容多，范围广，因此在进场前应周密考虑，使施工准备工作既能为工程施工创造有利的施工条件和物资保证，又避免不必要的浪费和停工。 1.2现场宽敞，可以将场地合理规划，部分硬化处理后用于堆放材料和运输。 2、技术准备 2.1组织项目部人员审查施工图纸，及时解决设计中存在的问题。 2.2根据建设单位提供的完整施工图纸及实际情况,编制切实可行的施工组织设计,用以指导施工操作. 2.3编制施工图预算，并提出工料分析进行成本核算，以便有计划地组织材料、人员及时进场，减少浪费。 2.4依据建设单位提供的红线,正负零点,相应标高及总平面图进行工程定位放线。 2.5组织现场施工人员熟悉审查图纸，做好技术交底和安全交底。 3、施工机具、物资准备： 本工程施工工程量大，我公司将根据施工进度计划情况及时安排机具进场，以满足施工要求（具体详见施工期间机械设备调配计划）。（二）工程施工现场平面布置（详见施工现场平面布置图）施工总平面布置总体布局施工条件1、施工现场场地平整、场区宽敞，场内外道路，易于连接。2、该工程施工用电、施工用水、由建设单位负责从市政管网接到施工现场内，再由施工单位自行接到工地现场。3、该工程建设单位
