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1、有限公司总部用房项目暖通空调项目施工组织设计编制： 审核： 有限公司年 1 月 14日目 录一、工程概况31、工程简介32、编制依据33、执行的规范、规程和标准、公司相关程序文件及公司方针、目标3二、施工技术方案及具体的施工方法说明51、通用设备安装技术52、管道工程主要施工技术7 3、通风工程通用技术184、地板采暖通用技术21三、项目管理组织机构及技术力量配务221、岗位职责22四、施工总进度计划及确保实施的措施291、施工准备292、施工进度计划303、资源配备计划324、物资供应计划335、临时设施计划336.项目管理的总体安排347、施工机械及监视和测量设备的管理348、物资的检验及
2、保管359、应用计算机技术进行项目管理36五、质量、安全及文明施工保证体系的具体内容及实施措施361、工程项目目标362、实现工程项目目标的保证措施373、搞好项目施工中的各项协调工作45六、竣工验收及维护保养451、交工验收及维护保养45一、工程概况1、工程简介工程名称: 暖通空调项目建设单位： 工程地点: 构： 框剪 层 数：地下1层，地上8层工程范围: 其他设备及整个暖通空调项目的配套安装。工 期: 正式开工后50日历天质量要求: 按照国家现行的建筑安装工程施工规范质量评定标准和江苏省南京市质检及总承包单位的有关规定进行监督验收。2、编制依据2.1工程依据招标文件、清单中明示的全部工程施
3、工内容。2.2国家现行施工验收规范、规程、标准及施工图集.2.3本公司质量、环境、职业安全健康管理手册以质量、环境、职业安全健康程序文件.3、执行的规范、规程和标准、公司相关程序文件及公司方针、目标3.1执行的规范、规程及标准1、建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范 GB50242-2002；2、 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002；3 、采暖通风与空气调节设计规范 GB5001920084、 给水用聚乙烯（PE）管材 GB/T 136635 、冷热水用聚丁烯（PB）管道系统 GB/T 19473.26 、压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98；7、公共
4、建筑节能设计标准 GB50189-20058、建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001；9、民用建筑热工设计规范 GB9310、国际、国家、地方、行业现行的建设工程其他规范和标准；11、国际、国家、地方、行业现行的有关材料、设备的规范和标准；12、现行的江苏省安装定额。3.2公司质量方针及质量目标3.2.1质量方针：遵纪守法，建优质工程；诚实信用，让业主满意；科学管理，创更高效益；科学引导，可持续发展。3.2.2质量目标（1）安装质量达100%，确保全优工程；（2）用户信息反馈处理达100%；（3）合同履约达100% 接到投诉后相关来领导和人员第一时间赶到现场解决问题，满足客户提出的合
5、理要求。3.2.4本工程我公司将高度重视质量，坚持ISO9001质量体系3.2.5公司环境方针及目标3.2.5.1环境方针全员环保，污染预防，节能降耗，持续改进。3.2.5.2环境目标对噪声源进行控制，在施工场所、场界白天小于65分贝，夜晚小于55分贝。产生的固体废物分类收集，统一处理，控制扬尘、污水排放，减少对环境的影响。创造绿色环保环境。3.2.6公司职业健康安全方针及职业健康安全目标3.2.6.1职业健康安全方针：安全第一，预防为主；以人为本，保障健康；遵规守法，减少风险。3.2.6.2职业健康安全目标（1）一级和二级危险源的整改率达到100%，整改合格率达到100%；（2）工作场所噪声
6、不超过85分贝；（3）特种作业人员持上岗证；（4）杜绝重伤，轻伤平均不超过0.4%。二、施工技术方案及具体的施工方法说明1、通用设备安装技术1.1基础验收根据土建单位移交的交工资料及设备布置图、安装图并依据钢筋混凝土工程施工及验收规范对基础进行验收。基础表面应平整，无裂纹、蜂窝、露筋等现象，严禁用水泥砂浆粉面，所有基础表面的模板、地脚螺栓固定架及露出于基础外的钢筋等必须撤除，杂物及污水等应清理干净。检查地脚螺栓及地脚螺栓孔和设备基础几何尺寸、定位尺寸中心线等是否与符合图纸设计及规范要求。对基础基准线、标高，地脚螺栓孔的位置尺寸，预埋地脚螺栓的间距等进行检查并应符合要求。各部分允许偏差见下表项次
7、项目名称允许偏差1基础坐标位置202基础平面的标高-2003基础上平面的水平度每米mm5全长mm104预留地脚螺栓孔中心位置mm10深度mm+20孔壁铅垂度(mm/m)101.2设备开箱验收1.2.1 箱前应清除周围的污水及杂物，查明设备箱号，防止开错，采取就近开箱安装，正确合理地开箱。开箱的依据为供应商提供的设备清单及零部件清单，以及设备图纸。开箱后首先检查设备的名牌、型号、规格及包装情况应与要求相符，检查设备的外观情况，如有缺陷，应做出记录。按照装箱清单仔细清点检查零部件、工具、附件、附属材料、出厂合格证和其它技术文件是否齐全。1.2.2 开箱后我方做出相应的文字记录(记录的主要内容：箱号
8、、箱数、包装的情况以及设备名称、技术文件、资料、专用工具等)请业主及有关参加方签定认可。1.3设备运输、吊装1.3.1 设备水平运输时，一定要小心谨慎，严防出现颠簸、倾翻现象，设备不得横放、倒置等，防止发生伤人、损伤设备现象；1.3.2 设备吊装时，应由专业起重工负责，采取合理稳妥的吊运技术措施，特别注意防止碰撞，索具必须牢固可靠，钢丝绳与设备接触要放置夹布橡胶、木板或套上橡胶管，以保护设备的本体1.4、设备安装1.4.1施工准备（1）研读图纸。设备施工人员必须熟悉施工图纸、施工方案、制造厂的安装说明书以及有关的施工技术资料，正确合理地选用有关测量器具。施工技术人员认真编制施工计划及施工技术安
9、全交底文件。（2）技术准备。设备安装前，厂家应提供：1.设备的安装、维护说明书等技术文件；2.设备出厂证件(合格证、质保书)、检验试验记录；3.设备装配图和部件结构图；4.主要零部件材料的材质性能证明件；5.随箱图纸资料。施工班组与施工技术人员应仔细审阅图纸及说明书，比较全面地了解和掌握设备的结构、技术性能、安装技术等知识，发现问题应及时通知业主、设计、监理，确定解决方案。施工前应做好技术交底，准备好施工中所用的各种工具、量具、设备和材料，并备齐各种记录表格，以便在施工的同时做好完整的记录。1.4.2设备安装（1）基础处理。在设备就位前应铲除基础表面的麻面、铲平表面的粉层，清除油垢等杂物，使安
10、装垫铁处的表面平整，对震动较大的设备应采用双螺母。具体要求如下：用占斧和鉴子在基础表面铲出麻面，麻点的深度及密度符合规定要求。去除基础表面的疏松层。基础表面水平度允许偏差为5mm/m。垫铁放置后与基础接触均匀、稳固。清除基础上的杂物和预留孔中的碎石、泥土、积水、油污。（2）垫铁布置一般垫铁可经剪切、切割来制造。垫铁应不翘曲、变形，斜度一般为1/101/20。斜垫铁应成对使用，与平垫铁组成垫铁组时，宜尽量垫铁的块数，一般不超过5块，平垫铁放在下面。薄垫铁(2mm)应放在厚垫铁与斜垫铁之间。垫铁与基础接触应均匀，其接触面积一般不小于5070%，垫铁放置应平稳牢固，其相互间应点焊。垫铁布置在地脚螺栓
11、两侧，并应尽量靠近地脚螺栓，每组垫铁间距一般为500m m左右。平垫铁外端应露出底座1030mm，斜垫铁宜露出10mm50mm。（3）放线、就位、找平找正放线、就位：确定设备中心綫应按规范、图纸或设备技术文件要求，找好设备的基准线、面，确定设备安装标高，进行就位。找平、找正：用水准仪、水平尺及钢丝绳进行确定设备的标高和水平度，配合使用吊线锤、平尺、角尺、千斤顶、手锤等工具进行找平找正。纵向0.1mm/m，横向：0.20mm/m。（4）设备找平找正工序在找正和找标高的基础上进行设备初平，确定设备的中心位置和安装标高，同时应考虑设备的最后调整，设备初平后通知灌浆地脚螺栓孔。在设备初平后，待基础螺栓
12、孔混凝土硬化后进行设备的精平，应正确选择测量基面，固定测点位置，消除误差。（5）水泵为离心泵，水泵安装采用橡胶减震机座固定在混凝土平台上。（6）水泵纵、横向中心线允差为10，标高允差为+20mm、-10mm，纵向水平度为0.1,横向水平度为0.2,泵体联轴器同度偏差应小于0.1mm，盘车灵活，多台水泵安装时注意进、出口在一直线上，排列应整齐美观。试运转详见试运转方案。（7）溴化锂直燃机吸收式冷热水机组安装在混凝土基础台座或钢制基座上，支座底设减震橡胶垫。（8） 设备安装完毕后，班组自检合格后，填写安装记录，经施工员、质检员检查合格后，填写转序工作联系单，做好交接手续。2、管道工程主要施工技术2
13、.1、管材与接口、管道的保温材料2.1.1管材与接口丝扣接口 （1） 空调水管路，管道DNDN80mm的采用无缝钢管，DNDN80mm的采用镀锌钢管，DNDN80mm连接采用卡箍或法兰联接。DNDN80mm采用丝接；在水管的最高点设置DN25自动排气阀，在水管的最低位置设置DN25的泄水管及相同管径的排水阀。2.1.2管道的保温材料（1）空调水供回水管，阀门等，均采用难燃B1级保温材料保温，管径DN125保温厚度32mm，DN150250保温厚度36mm。 2.2、管道工程通用技术2.2.1总则：（1） 应按设计图纸，现行国家及地方规范，规定进行施工。（2） 工程所使用的主要材料、设备、成品或
14、半成品，应有符合国家或部颁现行标准的技术质量鉴定文件或产品合格证。（3） 工程的施工，应与建筑及其它有关专业工种密切配合。在施工过程中应做好质量检验评定，保证工程质量达到国家标准和设计要求。2.2.2规定：（1） 工程材料和设备在使用和安装前，应按设计要求核验规格、型号和质量，符合要求方可使用。（2） 管道和设备安装前，必须清除内部污后和杂物，安装中断或完毕的敞口处，应临时封存闭。（3） 管道穿过墙壁和楼板，应设置金属套管，做法是：管道穿过建筑物的变形缝时应设置柔性短管；穿墙或楼板时应加设钢性套管；套管长度不得小于墙厚，或应高出楼面或地面50mm，接口不得置于套管内；套管与管道之间的间隙应用不燃材料填塞。（4） 管道支、吊、托架的安装，位置应正确，埋设应平整牢固；与管道接触应紧密，固定应牢固；并不得影响结构安全。室内热力管道支吊架详见国标R402。（5） 预制管道支架，不允许气割下料、割孔，不允许电焊穿孔，应采用无齿锯下料，支架必须刷防锈漆后方可安装。支架间距应设置合理，埋设应平整牢固，与管道接触应紧密牢固，排列整齐。（6） 对关键部位要注意“五防”，即防倒坡、防错接、防松动、防堵塞、
