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1、民事起诉状（物业服务合同纠纷）说明为了方便您更好地参加诉讼，保护您的合法权利，请填写本表。1 .起诉时需向人民法院提交证明您身份的材料，如身份证复印件、营业执照复印件等。2 .本表所列内容是您提起诉讼以及人民法院查明案件事实所需，请务必如实填写。3 .本表所涉内容系针对一般物业服务合同纠纷案件，有些内容可能与您的案件无关，您认为与案件无关的项目可以填“无”或不填；对于本表中勾选项可以在对应项打“J”；您认为另有重要内容需要列明的，可以在本表尾部或者另附页填写。特别提示中华人民共和国民事诉讼法第十三条第一款规定：“民事诉讼应当遵循诚信原则。”如果诉讼参加人违反上述规定，进行虚假诉讼、恶意诉讼，人
2、民法院将视违法情形依法追究责任。当事人信息原告（法人、非法人组织）名称：北京市XXX物业管理有限公司住所地（主要办事机构所在地）：北京市XX区XX路1号注册地/登记地：法定代表人/主要负责人：郭XX：职务：经理联系电话：统一社会信用代码：类型：有限责任公司口股份有限公司口上市公司其他企业法人口事业单位口社会团体基金会社会服务机构口机关法人口农村集体经济组织法人口城镇农村的合作经济组织法人口基层群众性自治组织法人口个人独资企业合伙企业口不具有法人资格的专业服务机构国有口（控股口参股口）民营0委托诉讼代理人有O姓名：李XX单位：北京市XXX物业管理有限公司职务：职员联系电话：便顺：一瞰权O糊懈权口
3、无口送达地址（所填信息除书面特别声明更改外，适用于案件一审、二审、再审所有后续程序）及收件人、电话地址：北京市XX区XX路1号收件人：李XX联系电话：是否接受电子送达是O方式：短信x_微信传真邮箱其他否口名称：住所地（主要办事机构所在地）：注册地/登记地被告（法人、非法人组织）法定代表人/主要负责人：职务：联系电话：统一社会信用代码：类型：有限责任公司股份有限公司口上市公司其他企业法人口事业单位口社会团体口基金会社会服务机构口机关法人口农村集体经济组织法人口城镇农村的合作经济组织法人口基层群众性自治组织法人口个人独资企业口合伙企业口不具有法人资格的专业服务机构国有（控股Il参股匚I）民营C被告
4、（自然人）姓名：杨XX性别：男0女口出生日期：XXXX年XX月XX日民族：汉族工作单位：无职务：无联系电话：住所地（户籍所在地）：北京市西城区XX街道X社区X号经常居住地：第三人（法人、非法人组织）名称：住所地（主要办事机构所在地）：注册地/登记地：法定代表人/主要负责人：职务：联系电话：统一社会信用代码类型：有限责任公司口股份有限公司口上市公司口其他企业法人事业单位口社会团体口基金会口社会服务机构口机关法人口农村集体经济组织法人口城镇农村的合作经济组织法人口基层群众性自治组织法人口个人独资企业口合伙企业口不具有法人资格的专业服务机构国有口（控股口参股口）民营口第三人（自然人）姓名：性别：男口
5、女出生日期：年月日民族：工作单位：啜联系电话：住所地（户籍所在地）：经常居住地：诉讼请求和依据1.物业费截至2023年12月31日止，尚欠物业费2404月8元2.违约金截至2023年12月31日止，欠逾期物业费的违约金15433.1元是否请求支付至实际清偿之日止：是。否口3.其他请求本案诉讼费用由被告承担。4.标的总额39479.9元（暂计至2023年12月31日）5.请求依据合同约定：XXX前期物业服务协议第15条、第20条等法律规定：中华人民共和国民法典第九百三十七条、第九百三十九条、第九百四十四条约定管辖和诉讼保全1.有无仲裁、法院管辖约定有口合同条款及内容：无。2.是否申请财产保全措施
6、已经诉前保全：是保全法院：保全时间：口否0申请诉讼保全：是口否团事实和理由1.物业服务合同或前期物业服务合同签订情况（名称、编号、签订时间、地点等）2015年5月18日，杨XX与北京市XXX物业管理有限公司签订北京市前期物业服务合同2.签订主体业主/建设单位：杨XX物业服务人：北京市XXX物业管理有限公司3.物业项目情况坐落位置：北京市西城区XX街道XX社区X号面积：138.2平方米所有权人：杨XX4.约定的物业费标准6元/月/平米5.约定的物业服务期限2015年5月20日起至本物业成立业主委员会并选聘新的物业服务企业并与新的物业服务企业签订物业服务合同生效之日止6.约定的物业费支付方式业主办
7、理入住手续时预付一年的物业服务费，此后均预付一年的物业费，具体时间为每年的4月1日7.约定的逾期支付物业费违约金标准业主未能按时足额缴纳物业服务费，应当按欠费总额日千分之三的标准支付违约金8.被告欠付物业费数额及计算方式欠付物业费数额：24046.8元具体计算方式：138.2平方米*6元/月/平米*29月（自2021年8月1日至2023年12月31日）9.被告欠应付违约金数额及计算方式应付违约金数额：15433.1元具体计算方式：24046.8元*3lV天*333天（自2021年8月1日至2022年12月31日）10.催缴情况多次上门催缴，并在被告门口张贴催费书面通知11.其他需要说明的内容（可另附页）无12.证据清单（可另附页）附页具状人（签字、盖章）:北京市XXX物业管理有限公司（盖章）日期2024年x月XX日
