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1、目 录第 一 章 工程概况3 1.01 工程概况3 1.02 管道专业部分31.03 电气专业部分41.04、通风系统工程 4第 二 章 工程质量创优控制4 2.01 创优控制42.02 建立产品检验、自检制度5第 三 章 质量计划63.01 质量目标及管理人员职责6 3.02 材料的质量控制计划及验收7第 四 章 施工组织及施工部署7 4.01 施工要点74.02 施工配合8第 五 章 施工进度计划9 5.01 计划安排9第 六 章 施工工艺及质量控制10 6.01 施工准备106.02 管道工程106.03 电气工程15 6.04、暖通工程 19第 七 章 工程技术，质量、安全措施22 7
2、.01 技术措施22 7.02 质量保证措施227.03 安全技术措施24第 八 章 冬、雨季施工措施24第 九 章 成品保护措施25 9.01 设备及安装成品保护措施25第 十 章 设备调试及各专业性能调试25第 十一 章 附 表施工进度及劳动计划表安装工程施工机械计划表主要工种计划投入数管理人员一览表第一章 编制依据 本施工方案根据北京中外建建筑设计有限公司设计的“商洛嘉园国际社区”工程施工图，结合相关的国家规范、企业标准及我公司以往同类工程的施工经验和做法编制而成，为整个施工作技术指导。第一章 工程概况工程名称：商洛嘉园国际社区18#19#20#21#楼及地下车库地理位置：商洛市江滨大道
3、北侧建设单位：陕西嘉园置业有限公司设计单位：北京中外建建筑设计有限公司监理单位：陕西力源工程咨询管理有限公司承建单位：中天建设集团有限公司第五建设公司1.01 工程概况18#19#楼建筑面积27782平方米，地下一层，层高5.1米,地上十八层，一层商业用房层高为4.5米, 二层商业用房层高为4.2米,其余标准层层高为2.9米,建筑总高度为54.96米。住宅部分为每层一梯三户，四个单元，四部电梯。 20#楼建筑面积11499.24平方米，地下一层，层高5.1米，地上十二层，层高2.9米,建筑总高度为34.70米。住宅部分为每层一梯二户，三个单元，三部电梯。21#楼建筑面积6447.12平方米，地
4、下一层，层高5.1米,地上十二层,层高2.9米,建筑总高度34.70米。住宅部分为每层一梯二户，二个单元，二部电梯。 地下车库建筑面积9607.24平方米，地下一层，层高5.1米。1#商业楼建筑面积2139.26平方米，地上四层，一层商业用房层高为4.5米, 二层商业用房层高为4.2米, 三、四层商业用房层高为3.9米,。1.02 管道专业部分1、给水系统由市政直接供给，高区系统采用变频水泵加压给水，变频水泵设于小区动力中心内。生活给水系统分为三个区：1层6层为一区，由市政给水管网直接供给，工作压力为0.30Mpa；7层-12层为二区，由变频水泵经减压阀减压后供水，阀后剩余压力为0.15Mpa
5、；13-18层为三区，由变频水泵直接供水，设计工作压力为0.75Mpa。2、排水、雨水系统：生活排水采用污水、废水合流制，所有卫生器具所排污废水通过支状管网就近排至室外污水检查井；地下室集水坑废水采用潜污泵提升后排至室外。雨水采用内排水系统，经组织后排至室外雨水管网。1.03 电气专业部分1、低压动力照明系统：低压配电采用三相五线制（TN-S系统）所有动力、照明干线用电缆桥架、电缆、绝缘穿刺线夹在竖井内至楼层，穿钢管敷设至各层配电箱。照明、插座等管线采用导线穿管沿墙、柱、楼板内暗敷2、防雷接地系统：本建筑物为三类防雷建筑。利用剪力墙内或柱子内的主筋作为引下线.利用建筑物底板内钢筋,桩基内主钢筋
6、作为接地极,并与剪力墙或柱子及底板内水平钢筋连成一体。避雷线沿女儿墙明敷，与避雷引下线连接。突出屋面的所有金属物体就近与避雷带有不少于二点做可靠连接。3、火灾报警、有线电视及综合布线做预埋部分。 1.04通风系统：地下一层车库及地下设备用房均设机械排烟系统，并兼平时通风防烟楼梯间及前室均设机械加压送风系统。 第二章 工程质量创优控制2.01 创优控制1、布局合理 （1）在图纸审查中，除对工艺方面的问题审查之外对管道走向、风管与管道交叉部位、风口、灯具、器件、设备位置等位置也要对其在空间位置是否正确合理进行研究。并通过建设单位、由设计方面提出最佳方案。（2）在施工前对重要管道安装进行实地测量、绘
7、制草图。其间对管道交叉、吊顶上下排列等进行编排。在密集处作断面图。在规范允许范围内尽量减少对公共空间的占用。2、推广“样板示范”施工（1）施工中新型材料、新工艺、新技术、新型设备，在安装实施 采用产品技术说明书结合相近的规范制度制定具体的技术措施质量指标，以“样板示范”为标准。在经有关部门、人员检查、正并确认后再推广施工。（2）施工过程中，以样板件、样板间、样板层贯穿整个安装过程如卫生间给排水安装先做样板间待审定后再全面推广。3、严格控制渗、漏现象（1）楼板留洞在有水施工前暂时封堵。（2）地下外墙套管安装项目质量员检验。（3）地下外墙留洞、留管及时封堵。（4）楼板留洞配管后封堵。1) 钢管要除
8、污迹2) 封堵要制专用模、卡具。3) 分二次浇捣。4) 浇混凝土前洞孔清理或扩充新边并浇水被吸收20mm以上。5) 浇混凝土后做好护理。6) 卫生间补洞水泥掺进防水剂。7) 做不低于80mm深的盛水试验24小时。（5）干管、立管阀门100%压力试验支管阀门、水嘴25%抽样试压，安装后100%检查，有渗、漏者检修或更换。（6）卫生洁具进出口连接管件取样临时安装盛水试验，市场厂家通病较多，改正后方可大批采购。4、清洁明亮、观感协调（1）管道刷漆色调一致，正、背面一致。一个可见段不得分段刷漆。（2）灯具、木台、开关插座、管道等不得存留污染，交工前擦干净做到清洁明亮。(2) 灯具、风口安装对称协调，配
9、合土建时采用分割测量定位。灯具置于特定平面对角线交叉点、成排灯具直线平行度、各灯具高度误差均按施工图、规范规定。2.02 建立产品检验、自检制度 1、建立产品制造验制度（1）该工程的钢管、法兰焊接其配件，进行100%产品制造合格检验。写有“合格”标记加工件方可进入现场正式安装。（2）该工程设备等，对其进行100%产品合格检查，写有“合格”字样产品方能正式安装，上述检查要有编号、检查人、检查记录。2、自检记录复查（1）要求对隐蔽工程现场自检记录进行检查。对其它工程对每个程序完成后对现场及自检记录进行核实抽检，由项目质量员负责组织抽检。目的要求自检记录的真实性。第三章 质量计划3.01 质量目标及
10、管理人员职责1、本安装工程的质量目标：确保“优质”。2、操作工人及管理人员的职责和权限：（1）操作工人是工程质量的直接产生者，必须遵照各类施工及验收规范、各类检验评定标准作好本工程各自操作点内的施工质量，主动地听取施工管理人员、班组长及分公司质检部门的质量整改意见，或提出操作上的合理化建议，对不合格的施工材料有权提出拒绝使用。（2）班组长是生产活动的直接领导者，负责调动所属班组内操作工人的一切事宜。负责生产区域的合理安排及人员的增减调整。传达上级施工质量负责人的施工意见及质量整改通知。（3）施工员负责图纸审查，参加工程图纸会审，向设计单位反馈不合理的设计内容并协助修改核定，在各类施工活动进行前
11、根据施工验收规范及各类质量通病出具分项工程的施工技术交底和安全交底，针对工程实际情况，制定合理的施工方法。负责各类材料及设备的质量检验。 （4）质量员必须认真学习和贯彻工程施工的质量标准。及时了解新的施工验收规范及检验评定标准。根据工程施工组织设计的要求对工程各施工阶段的产品实行检查。包括对原材料的检查和成品质量的检查。对不合格的工程项目及时勒令返工整改，制定有效的工程质量奖罚制度。及时传达上级领导的质量意见并负责贯彻实施。参加隐蔽工程的验收及工程中间验收，竣工验收等。（5）材料员必须严格按照材料供应计划表提供合格的材料， 并及时向质量管理部门提供各类材料的产品合格证。（6）项目技术负责人负责
12、本项目安装工程的质量管理，制定有效的质量管理网络并调动运转。（7）项目经理根据安装工程质量评定和要求负责整个安装工程量管理工作。3.02 材料的质量控制计划及验收1、材料的质量控制计划各施工员根据施工材料预算及施工进度及时向分公司材料供应部门提出月材料供应计划表，特殊情况可追加临时材料计划表。所有材料供应计划表须经项目技术负责人审批。各类施工用的材料、设备在进 场时必须附材料和设备的出厂合格证。经监理、甲方签字认可方能流量使用环节。2、施工过程的检验和验收（1）各类隐蔽工程必须及时通报有关单位验收，及时做好隐蔽工程的签字工作。（2）各班组做好自检互检工作，项目部质量员会同施工员及时检查工程质量
13、，发现问题及时整改好。（3）公司质安科组织技术、质检、施工人员参加工程质量检查，对检查中发现的问题，及时开出工程质量整改单，由项目部定人，定时，定措施落实整改，整改后质安科再次组织检查直至合格。（4）单位工程的各个分部分项工程完工后，由项目部质量员组织质检，施工，技术人员进行水、电、设备各方面功能的试验，发现有不合格情况及时采取纠正措施。（5）单位工程的质量验收评定，在项目经理部自检互检的基础上经分公司质量技术部门进行复验复评。（6）单位工程的质量验收评定，由质安科与分公司主任工程师和项目部有关人员共同进行验收评定。（7）单位工程验收评定工作，应查看所有分项技术资料及见证资料，并对实际工程质量
14、情况进行现场目测，然后按检验评定标准进行质量等级评定。第四章 施工组织及施工部署4.01 施工要点1、按项目法管理施工（1）工程项目管理部，负责工程安装的组织和管理， 其组成人员为；项目经理，项目工程师，管道施工员，电气施工员，质量员，安全员，材料机具员等。2、施工部署原则（1）集中力量保重点，在安装高峰期，在人力、物力，机具上给于充分保证， 搞好各方面的协调配合。（2）按工程特点及施工秩序，组织分段施工，分专业组织，综合安排，以保证安装进度。（3）组织配合施工，穿插作业，重点部位抢工，工程施工配合量大面广，地下层的预埋件及暗设在楼地面、墙体内的管道、箱盒必须配合土建主体施工作业而进行，组织穿
15、插相关安装项目作业，组织内部各工种平行流水作业，以达到土建、安装内部各工种之间互创施工条件，保证工程总体进度。（4）推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平；安装施工作业中，应大量采用电、液动小型机具，垂直吊装尽量采用机械吊装以提高机械作业水平和提高工效。4.02 施工配合1、安装各工种之间的配合（1）通风工程与管道、电气、弱电安装的配合：各工种要求是先风管后管道和电气弱电，风管应尽量早安装，以便给其他工种创造施工条件。（2）油漆施工配合：施工中的各种管道，支架在安装前按设计规定作防腐。（3）设备安装与管道，电气的配合：设备到货后尽快就位为管道配管与电气接线创造条件 。（4）设备试运转试运的配合：设备试运转应由电工先将电机单试合格；设备试运转时以钳工为主，管工、电工配合。联合试运转， 组成有各工种参加的调试小组，统一安排试运转工作。2、安装与土建的配合
