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1、本次改扩建的目标一园林式五星级酒店。本地块西侧为常州宾馆保留建筑,东侧为新建和改造建筑群体。在对五星级酒店功能进行充分分析后，我们对原有建筑的功能进行了微小调整，并在新建建筑中，补充缺失的功能。四、设计手法充分分析设计要点，理清了设计思路，我们从整体规划，建筑风格，园林景观等多方面着手，去实现我们两个目标，近园的爱护和美化及园林式五星级酒店。1.整体规划。GUlHUAYUJIANZHU第一章建筑设计说明；海日概况局直位宇常州市区，晋陵路以西，化龙巷以东，局前街以北，十子街以南。常州宾馆建筑方案设计说明*夏，通/巨猿变。总电理积约为25657平方米，地块内有一个省级文物爱护单位一一近园。二季点1
2、.地块内有省级文物爱护单位近园，在爱护限制！1%,主要对近园及近园周边进行爱护，整治和改造，从而使相对封闭的近婀以对外开放。2 .常州宾馆改建扩建，利用近园的人文资源可以提升宾馆的档次，从而到达五星级园林式宾馆，同时也达到爱护近园g;3 .在常州宾馆地块内做到真正的爱护性笄发。三、设计思路1 .建筑遗产爱护近园是一个拥有三百多年历史的古园，省文物爱护单位。纯正的中式风格和美丽的园林景观相得益彰。常州宾馆的改扩建应当在不破坏近园整体氛围的基础上进行，并旦要能够突显近园的价值，同时也让近园成为常州宾馆一景，让更多人相识、感受古典园林之美。2 .功能近园位于整个地块中心位置，西侧为保留建筑，东侧为新
3、建建筑范围，可建区域围绕近园绽开，在现有条件下，我们提出了让近园成为五星级酒店景观，同时,让五星级酒店成为近园的围墙的理念。东侧沿晋陵路区域，规划建筑为14层，北侧沿十字街为3-5层。围绕近园，在整个建筑中间设置了多个观景平台。2 .建筑风格近园是纯中式的古典园林，而本地块周边则是大量的现代城市建筑。所以,我们希望，新建建筑能够成为古典中式园林一现代化都市的完备过度。在新建建筑靠近近园的立面，我们采纳了半古典中式的处理手法，吸纳了古典中式的一些元素，沿街立面，则采纳了现代中式。形成了纯古典中式一半古典中式一现代中式一现代的渐在高层区域，用玻璃-槽钢-木格栅的组合进行了弱化。3 .景观我们提出了
4、让近园成为五星级酒店的理念，自然，我们选择了古典中式的造景方式，亭台楼阁。在近园与新建建筑之间，流出了狭长的景观水面，并围绕景观水面，设计景廊、观景亭，下沉式庭院。完备诠释了江南水乡的概念。园林景观的营造，同时也超对近园的放大，让近园融入进来CGUlHUAYUJlANZHU.1.1保留地下室面积:4730m2五、道路交通系统规划!、.六、竖向设计说明,停车：本项后采纳地上停车和地下停车相结合的暴，节约M地面道路面积，4（f:外来车辆临时停放。A2式地R反车库：分办公用车停放及自用车停车库。、央;依据现状地形和地貌，以及水位关系，在设计中项目的内道路中心标高与对外出&.二入口处的城市干道平滑连接
5、，场地标高均高于周边道肄高；以避开场地积水。以利雨水排泄。、,区内道路的纵坡坡度20.3%,新建地下室面积：9166.6m2地下停车数量：280辆地面停车数量：68辆八、残障设计本项目设计将严格遵守国家有关无障碍设计的有关规定。其次章结构设计基地面枳25657m2总建筑面积：72313.88新建建筑面积：41657.88保留建筑面积：30656m2建筑密度：22.7%容积率：2.28绿地率：35%地下停室面积：13896m2七、主要经济技术指标（一）设计依据本工程采纳的主要规范及规程1、国家标准混凝土结构设计规范GB50010-2002o2、国家标准建筑抗震设计规范GB50011-2001o3
6、、国家标准建筑结构荷载规范GB50009-200k4、国家标准建筑地基基础设计规范GB50007-2002)；5、6、7、8、9、200X600框架墙”用加气混凝土砌块。I2、由此因无地质勘察报告，框架结构按独立柱基础常虑I曲混结构墙下按素碎条（f设计依据1；,建筑给排水设计规范GBJ15-88志“室外给水设计规范GBJ13-86室外排水设计规范GBJ14-87高层民用建筑设计防火规范建筑设计防火规范GBJ16-87高层民用建筑设计防火规范GB50045-95自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001汽车库设计防火规范GB50067-97建设单位、建筑专业供应的有关资料（二）给水设计水源
7、来自城市给水管网，生活给水用水采纳水泵-水箱联合加压供水方式。加压泵采纳变频调速泵恒压供水，地下车库由市政水干脆供水；三层及三层以上由水箱和经减压阀组减压后供应，分区原则以最低卫生器具配水点处的静水压小于0.45Mpao室内消防用水量为51./S,室外消火栓系统布置成环状，由城市给水网接来，并按规定设置室外消火栓，建筑的室内消火栓系统采纳消防泵加气压稳压罐的供水方式敷或暗敷；电间供电，地下层设置配电问，（向）通力设计高层建筑供电方桑纳母线干线或分支电缆g低压配电系统电磨端、80/220V。强电外线均亲纳铠装电缆直埋敷设或沿社区电气嫖民用闭路监视电视系统工程技术规范住宅建筑设计标准（二）、设计范
8、围:沟蜘黯,室内线路穿管明,、消防系统用鬼设备采纳双电源末端自动切换供电，选片i高层的电悌用双电源末端自切供电，选用耐火型电缆。；-用明200Ix200Ix,机房150IX/.螂冲名2001x2、照明包括事故平安照明及疏散照明两部分，在配看室、消防中心、泵房内设事故平安照明，在部分公共空间、走道、楼梯间等处设自立蓄电池的疏散照明灯。公辅设施照明水泵房照明灯具采纳防潮灯，电线劭制）-B,V-500阻燃型塑料绝缘铜芯线，穿爱护管暗敷于墙壁和天棚内。J.建筑内的光源及灯具型式由用户自行装修确定，本设计预留照明配电箱。（六）、建筑物防雷及爱护接地1、按二级民用防雷建筑物设计，其他按三级民用防雷建筑物设
9、计。利用结构柱的钢筋作为防雷装置的引下线，防雷接地、爱护接地、工作接地等合用联合接地体，利用大楼桩基及承台内主钢筋阻成的接地网作为接地体，接地电阻不大于1欧姆。弱电*（一）、设计依据:1、各专业托付的电气设计资料2、本工程采纳的设计标准：民用建筑电气设计规范HUAYUJlANZHU（1）小区的电话及综合布线系统、火灾自动报警系统、有线电视系统、住宅可视对讲系统小区安保系统、。（三）、设计内容:（1）电话系统电话系统按200门容量计算，电缆沿弱电竖井桥架敷，可设64门分机的程控交换总机。水平线穿暗管敷。（2）有线电视系统可在办公、会议、消遣室设有线电视。（3）安保系统可在车库出入口、门厅出入口、
10、电梯轿厢等部位设黑白摄像机。（4）宽带数据网配管系统在每层设置综合信息配线箱，为今后每单元宽带数据网系统设计创建必要的条件。综合信息配线箱作为内外联络中枢，将语音，数据，电视等各类信号引入接出，可便利的进行跳接，安排，安装和维护。（5）火灾自动报警系统本建筑为一级爱护对象，可采纳集中报警及联动限制系统。设感烟探测器和感温探测器。火警时可使电梯全部停于首层，启动消防水泵、防排烟风机、相应楼层的警报和应急。广播，切断有关部位的非消防电源，限制自动喷水系统，停止通风空调系统。第五章暖通设计（一）、设计依据:建筑工种供应的建筑平面图采暖通风与空气调整设计规范说明篇设计说明GUlHUAYUJlANZHU
11、:声的要求。为进一步降低噪音，大风量的空调机进出口设置消声器。本建筑内的盥洗室等处设置机械排风装置，以排放室内污浊空气。4、地下车库通风及建筑防排烟系统地下室车库部分设置机械排烟、排风系统，防烟分区设置结合建筑防火分区设置，单个防烟分区面积不大于2000平方米，长边不大于60米；排烟量按不小于6次每小时的换气次数计算确定；有进出车道口的防烟分区火灾时通过车道进出口自然进风，无进出车道口的设置进风竖井自然补风，或依据详细状况采纳机械补风的方式。地下车库排烟系统平常兼作机械排风系统，通过进出车道口自然补风。对于面积小于2000平方米的地下车库仅设置机械排风系统。本项目中，主要由建筑专业实行可开启外
12、窗及合理布局来实现自然排烟，对于无法实现自然排烟的区域，设置机械排烟系统，如无法实现自然排烟的内走道、超过100平方米且无法自然排烟的房间。无外窗的防烟楼梯间设置机械正压送风系统。空调送回风管，通风送排风管及排烟管穿过防火分区时，设置70C防火阀或280排烟防火阀。5、环保（1）水泵、离心风机、冷冻机等振动较大设备均采纳减振器或减振垫。（2）吊装的轴流风机均采纳减振吊架。（3）水泵、冷冻机的进出口均采纳不锈钢金属软管，风机、空调器进出口采纳软接头。（4）空调、通风系统均安装消声器。6、空调限制（1）全部空调机均自带自动温度限制器，实现各区温度及冷/热切换限制；（2）全部消防防排烟设备纳入消防限制中心统一管理。7、节能措施（1）合理地设置室内的温湿度设计标准及新风标准，削减冷热负荷。（2）过渡季节调整新回风比，充分利用室外空气的自然冷却实力，节约能耗。说明
