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1、合同号，地产*项目销售代理合同（转介）甲方:地址:电话:传:乙方r地址:电话:传先银行账号:开户fir甲、乙双方本着平等互利的原则经过友好协商达成以下协议:第一条代理项目甲方委托乙方就甲方开发经首或拥有的项目（以下简称“本项目”）,向甲方推荐购买本项目的客户.第二条双方声明及保证甲、乙双方声明：在中国正式成立和登记的法人,有依其章程规定、在其企业法人营业执照现定的经营范困内行事的法律能力.甲、乙双方保证：有签署和执行本合同一切条款的权利和权力.第三条合作期限、合作期来，年月H至年月曰.2、合作期限届湎，甲乙双方视具体情况再行协商，如双方一致同:继续合作，则应另行签订续约协议.第四条合作有HI1
2、、受托物业（置；2、受托物业类型：3、受托物业范的：4、乙方为甲方对该项目进行推广宣传，但.不得以甲方名义也接进行销售。5、乙方利用现有店地产中介机构网点资源，针对本项目在其名下相关网点进行推广宣传，以达i引导客户购买本项目为目的。第五条甲方的权利和义务1、甲方保证对本项目拥有完全的所有权及合法的销售权利，并已取得合法销的本项目所而的相关法律文件.甲方对因本项目本身之权姐或质量之瑕般而引致的纠纷承担全部选任.2、甲方授权乙方作为本项目之销何代理之一,未经甲方书面许可，乙方不得与其它房地产中介机构建立有关本项目的推广合作关系。3、甲方负贲本项目的策划推广和俏控工作.4、甲方霜及时向乙方提供最新的
3、推广房源清单,如乙方客户实际成交的房源不在清单中.甲方也应按同样标准向乙方支付代理的；如不在受托物业范困内的，甲方不需要向乙方支付代理佣金.5、由卬方提供本项目所需之有关法律文件：包括（l）f售i旧销售证，（2）土地使用权证，（3）建设用地规划许可证，（力建设工程现日许可证，（5）建设工程施工证，6、甲方指派.手机：，负责登记和书面确认乙方带来的客户，班时与乙方项H仇贵人核对古房和成交记录，并向乙方提供确认成交的相关文本资料,甲方置业顾问负责乙方推介客户的接待工作.7、本项目委托期间，甲方应泥合乙方提供销售中所需要的相关资料，并在收到乙方提供之意见时,尽快I可复意见及要求，8、甲方负或收取购房
4、客户交纳的诚意金、定金、购房款等相关由用并开具收据，与客户签订认购书、房地产买卖合同并办理相关的各项购房手续.9、甲方保证乙方具有与甲方及其它销售团队同等的销售条件,乙方介绍的客户享受甲方为促进销件所制订的一切优忠措施。甲方不得随意调整价格，如需调整价格应提前通知乙方.10.甲方需向乙方提供E认购书、买卖合同、按揭合同等文件的纪印件,并在该等文件上签竟确认.IU卬方应按时与乙方结算代理费并及时予以支付。第六条乙方的权利和义务】、乙方须具备深圳房地产交易羟纪资格，并保证经首合法，2、乙方指派.手机：.负责与甲方的指派人联络，以畅通合作渠道。3、乙方负贲通过其名下各网点推广本项目.同时.甲方可免费
5、利用乙方的网络平分、媒体平台进行甲方本项目的广告宣传。4、乙方负责其工作人员的培训和辅导工作,充分调动工作人员的积极性推广本项目,充分开发客户和提高看房的效率，并负货协助处理购房活动qI出现的各种问题,5、乙方根据Efl方需要派进相关工作人员配合甲方现场沟通协调销售工作,乙方的策划团队人员定期为甲方提供政策研究、市场动态咨询并对顶日迸行调研分析。6、乙方如组织本项目的外国销的推广活动，应任先将方案上报甲方并征得甲方书面同遨。乙方及中介网点的外围销售推广活动包括但不限于：（1经甲乙双方确认后，在双方确认的地铺张贴本I页目海报，用于吸引地铺上门客，扩大甲方品牌知名度.（2）乙方根据甲方提供的各项书
6、面资料针对本项目对其中介机构网点经纪人进行启动培训、激励培训及销售培训。（3）乙方按与甲方沟通的要求安排各级业务人员进行项目的参观.7、乙方保证为本项目所进行的一切推广活动不过超出甲方提供书面资料上我明的承诺蒐困.不得对外作出与甲方提供资料不符的承诺，不得损害甲方的利益及品牌形象。8、乙方仅负责本项目的宣传、客户推介,不得以任何名义时客户收取任何款项。9、乙方指定的项目负责人应按（周/月，季度到本项目营箱中心了解项目最新情况并对合作过程中出现的问题与甲方进行交流，同时应按周，月/季度）制作销田统计报表给甲方。IOx乙方有权向甲方相关部门置阅和现印乙方客户成交的相关资料如：认购书、买卖合同、按揭
7、合同等资料.Ih本协议项下乙方完成的、以任何投体所体现的工作报告、图表的知识产权均归属于乙方.甲方在本项目范阳内对此知识成果享有永久使用权.乙方向甲方单独进行工作汇报.任何工作汇报均谢绝以下第三方在场：房地产俏售代理公司、房地产顾问公司、房地产策划公司等其它同行业、同性质公司。第七条客户确认及保留制度1、乙方带客户到甲方项目处，甲方工作人员核实客户为有效客户后，在乙方客户转介确认我P上签字确认，该客户即觇为乙方推荐的客户.2、乙方转介上门君户保护期为天，天内如客户再次到访后，自再次到访之11起计算，顺廷天保护期,3、多家中介公E参与客户转介情况下,客户超出保护期再次J1.门的,如为原”属方邀约
8、上门,则不用再不用客户转介确认表.需在ERP中更新到访信息:如为新归属方邀约上门，则需填写新的客户利介确认妻，提请甲方更改归属后,在ERP中更新到访信息，需注明新归属方：出现同批客户先后转介，以最新的客户转介确认表为准，原客户转介确i表3自动失效.4、如超出保护期，转介客户自行上门、直接认购或成交的，均归为内场客户。5、甲方确认：乙方介绍的井己在卬方备案登记的有效客户（以甲方确认为准）以自己名义或直系亲属（仅限配偶、子女、父母）名义与甲方签仃木项目购房合同或银行按揭合同的（即成交.均觇为乙方转介的客户己成功购买本项目.其它亲属到访时需另外进行转介登记，方认可转介成交.甲方须按本合同的定标准向乙
9、方支付相应代理费.6、如客户没有购房名额、褥借名购房的，由付款人先签署认购书，羟甲方审批后于签约时进行更名处理.7、客户推荐和确认流程：CD乙方置业顾问挖掘潜在客户；（2乙方置业顾问短信通知甲方销售羟理拟带客户姓名、电话，甲方在项目ERP系统中对推介客户的有效性诳行签定；（3）乙方置业顾问亲自带客至销件现场.推介客户给甲方现场置业校问.并填写客户转介确认表,对客户资料保密；（4）甲方箱伶经理在4客户转介确认WU上签字确认：（5）4客户转介确认表一式两份（或复印一份）,甲方保留原件,乙方留一份原件或亚印件：（6）乙方置业颐问积极附合做好客户跟进J1.作，及时告知甲方置业顾向客户相关情况：（7）甲
10、方铜t经理不在现场未能当场拉字确认，可事后补签确认后归档：（8）有效成交后甲方现场销售人员2日内知会乙方置业顾问和代理部项目专员.第八条项目倩售价格以甲方确定的市场销售价格为准，甲方须将项目销的价格等与项目销竹相关的资料提供给乙方.以使乙方推荐给前房客户.第九条代理费及结算方式1、乙方在合同期限内开展栉售工作,甲方根据乙方推介服务期限内实现的新传情况支付代理费：（1）代理费以满足本条第（3）点的累计合同总金额为基数以满足结算条件的成交单位累计合同总金额为基数,代理费率计算方式如下：.（2）合作期满后或撤销委拓后仍在天保护期内，甲方与乙方转介的有效客户就本项门签ijY商品房买卖合同的，则该客户视
11、为乙方成功推荐的客户，甲方依照约定向乙方支付代理商.（3）乙方完成约定的推介服务的标准后，即符合结算的条件为：一次性付款客户需签署商品房买卖合同令并全额到款：分期付款的客户需签署商品房买卖合同并全额到款：银行按揭的客户衢支付完首期款（苜期款若为分期支付形式，客户与甲方签仃首期款支付协议亦等同于客户己支付完首期款），签？商品房买卖合同3及银行按揭合同，收齐按揭资料并将到银行按揭放款。以酒足上述条件的累计合同总金额为基数，按代理费率为系数计提例内代理如（4攻FI持续销代期内斑月Fl甲乙双方确认乙方所提交的上一月度成交结算单；（5）甲方应于收到经甲乙双方确认的成交结算单及乙方发票后的个工作11内以转
12、账或支票的方式支付代理费的%给乙方：代理明的M乍为甲方预留部分，用于对滞后的客户反馈问题的考核，于个工作日后向乙方一次性支付，不计利息。2、如因甲方自身原因造成的用屋买卖合同纠纷（房屋权属、房屋交付、房屋工程质肽问题而导致乙方介绍的客户退单、退款的情况,乙方需协助甲方解决.但此类交易应视为正常成交，甲方向乙方支付代理费约定如下：,3、经甲乙双方确认，甲方应按期将上述代理费利入乙方账户.第十条建妁责任1.甲乙双方保证其向对方提供的资料不会侵犯任何其它人的知识产权或合法权益否则一切贡任山资料提供方自行承担.2、本合同有效期间内任何一方所获知的对方的商业秘密、技术秘密等,在合同期间及合同终止后两年内
13、不得向第三方披露或公开.否则,违约方应向守约方蜡偿由此造成的损失.3、乙方有下列行为之一时,甲方有权解除协议，并有权要求乙方购偿损失：（1）未经甲方书面同意，擅自向客户颔外收取后用：（2）推H将甲方提供的资料及在工作过程中知悉的甲方的商业秘密对外披露、提供、发布：（3）擅自转让代理权：（4未羟甲方书面许可，乙方与其他房地产中介机构建立有关本合同项目的推广合作关系：（5）从事其它有损甲方合法权益和声誉的行为.4、乙方的推广机构及其指定推广人员不得做出欺.欺i乍、虚假承诺等一切摘吉本项目及卬方形象与利益的行为，否则乙方须为由此造成的甲方之根失承担出任。甲方如果获悉乙方存在虚假承诺、欺Ml,欺诈等行
14、为,经当事人证实后，每发现一例乙方须向甲方支付违约金元,甲方发现三次及以上，则甲方有权随时解除本合同.5、乙方相关的推广人员不得有到本项目现场及其周边进行拉.客、打街箭、抢客等扰乱现场销售秩序、损害甲方利益的行为发现一例乙方须向甲方支付违约金元.发现三次及以上，则甲方有权1时解除本合同，6、如印方未能完全履行其本协议的义务时，乙方可书面告知甲方并给予甲方I五天的整改期，若期满甲方仍未刿正的，则乙方可单方终止本协议，并H面通知ElP方，由此产生的一切损失由甲方承担.第十一条合同生效及终止】、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2、卬乙双方完成本合同所约定的义务且结清一切商用后，本合同终止。3、在
15、本合同照行过程中，发生不可抗力影响有关条款之执行的，受影响一方应当及时书面通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。因不可抗力而影响有关条款限行的不视为班约.第十二条其它】、本合同约定的内容甲乙双方均应严格遵守，任何一方无权擅自变更本合同内容；对木合同的任何变更均应在甲乙双方协商同意后签订补充协议，补充称议与本合同具有同等法律效力，2、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，若对本合同执行中产生的争议协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼解决.3、在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等,均可以当面交付或以本合同所列明的通讯地址以中国由I；政特快专递的形式送达.文件发出后七H即视为送达.一方如果迂址或变更电话，应当及时自面通知出一方，否则由此造成的后果，由负有告知义务的一方承担。4、本合同一式一份,甲方执一份.乙方执一份,具有同等法律效力.5.附件为合同的仃效组成部分.具行同等法律效力.网件：客户转介确i中小（签、$）甲方法定代表人（委托代理人）：卷订日期:乙方法定代表人（委托代理人）：签仃日期:客户转介确认单客户甄别1、是否为ERP已登记客户：是）否）2.如为ERP已登记客户，是否在保护期
