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1、主要构件的替代成本分析冷位：元/m3构件名称外墙板阳台板楼梯桎合楼板I增址成本3157286223772317I:要构件的杵代成木但我们需要同时考虑到：使用合楼板后会增加总体磴的方,每使用1.m3曾合楼板，比传统工艺总体磴方量增加约0.2m3,增加了结构自重.通合楼板实际每方增加成本为：2400元/m3.因此，上述部位由传统设计的钢筋性（或和砌体），变换为装配式PC设计时，增增成本由低到高分别是：楼梯（2378）合楼板（2400）V阳台板（2862）外墙板（3157）四类构件替换后的增录成本分析过程，如下1、怏合楼板E传筑1住比依（合怆的0p(咏HttSI0IOVTV-SAiUPCT二aCM1
2、9mtn1177三7JJtm1IMIftKMMMMWh?bMMM11Mfi.so1.mom)X，fmmmumm.Ua1.W7I4rt三1.ifXDMB*MvmsUii方身价IIxm32、楼梯典型Pt构件与相储皿传绕保住留格比较（校悌,AttttmrItRftBASwwIW*HftMIWV6A新AI幅I1.M忖ea“WMWMCJ1.14，12三R三38Y洌61U幡agF)41157UtOOM，8折合方叁*2377J33、阳台板&R构件与R,帖转校11认仪此较（I1.1.ffMTT1.冷冷*EMI1I0CA(MMtr*IVCA价IBH9WIJ一WHt7ns12ret9ia1.QammamaiIJm
3、ttcaV4WfV4IW1.MMeuI14reetRV.mMQBMM151e09m11台方*仪2MXI44、外墙板（整块板）整EfP,MHAO隹铁做住仪比依姗僧蝮灯皿。片“0VCRf1.-0)KI9t)IffV三AaI0畲立IUaJWTTrajsU11.M09V1.MUR上aB*M1.4IMWUa1.ItOO!9UW三om,a.B.1SO4不同业态、不同预制率的构件组合方案以下按强加别堂、洋房、高层三种业态进行分析不同预制率下的主要单体构件经济性组合方案：1、段加别萋叠加别空(1)帔加别型预制率15%,只做外国护构件(外墙板、阳台板)，即可满足PC率要求.(2)&加别堂的楼梯标准化不强,因此在
4、预制率30%、40%时选择了叠合楼板构件。(3)预制率30%-40%,外墙板的比例增加,由63%增加到72%,2、洋房1.T15%PCt汴房J(MC隼泞房4WPC。洋房(1)洋房预制率15%,只做外围护构件(外墙板、阳台板)+楼梯，即可满足PC率要求.(2)预制率15%30%,由于金合楼板的价格优于外墙板,因此选择增加叠合楼板。(3)预制率30%40%,外墙板的比例增加，由58%增加到68%.3、高层15%PC*M30VC*,W40%PC*高层(1)预制率15%,只做外围护构件(外墙板、阳台板)+楼梯，即可满足PC率要求。(2)预制率15%30%,由于语合楼板的价格优于外墙板，因此选择靖加湾合
5、楼板.(3)预制率30%-40%,外墙板的比例增加，但由于高层可均衡空间较大，因此外墙比例增加不多，由56%增加到58%.不同业态.不同预制率下的增量成本以上海某项目为例进行测或，得到不同业态下、不同预制率方案所对应的增量成本值。如下表：说明：由于项目的独特性，加之上海政策的特殊性(本篇分析的案例为上海地区，均采用了外墙板。其他地区不用或少用外墙板时，增录成本会相应降低)，以下测算数据仅供参考，引用需译慎.各物业类型不同预制率的增“t成本单位：TC2业态预制率15%30%40%叠加别盘180350460洋房190340440高层170300380说明：测算数据仅供参考.已考虑5%的风险系数.同
6、业态、不同预制率的增Q成本叠加别费洋片高层相同预制率、不同业态的增状成本500预制率15%预制率30%预制率40%外墙建筑设计的三大部品门窗材料.保温方案、外饰面工艺在装配式建筑的预制外墙设计中，主要涉及三大问题：门窗是否预埋？采用内保温还是外保温？外墙面是否采用一体化集成技术？1、PC结构中，门窗问题主要有三个：a、窗框预埋还是后装？从防水角度看，预埋优于后装。从成本角度看，预埋低于后装成本（后装只能通过副框形式处理）.b、选用型钢、还是选用铝合金？在构件混凝土浇筑过程中，塑钢受力变形大于铝合金；如果采用蒸养,塑钢易变形，选择铝合金更合适.JPC预埋铝合金国与传统铝合金窗有何差异？OPC预埋
7、外框比非PC外框型材尺寸加长，主要是因为窗要考虑做埋在磅结构内的尺寸.OPC外框与非PC外框的安装方式不同：PC外框的安装需前直,由门窗生产厂家先行将外框生产完毕后运送至PC构件厂，由构件厂统一进行预埋,无需进行水泥砂浆塞缝处理；非PC外框的安装，由土建总包预留门窗洞口（门窗框与词口每侧预留20mm30mm）,门窗单位进行现场安装,然后由土建总包进行四周水泥砂浆塞腥处理.2、保温系统的选择如何选择保温形式？各地区的保温计容政策不一，需要因地制宜地进行选择。选择的思路是：若计容，则内保温为首选；若不计容，外保温为首选PC构件是否与外饰面一体化？如果选择做外饰面一体化，仅可做内保湿;如果不含外饰面
8、，则均可选择.(1)外饰面一体化工艺：以反打工艺为主，例如：面码、石材的反打.减少外墙脚手架的使用，缩短工期.面砖反打石材反打(2)现场施工作业：以涂料施工为主，例如：对外立面效果要求较高,面砖、石材也可采取现场作业。结构设计的四大选择结构体系、施工楼层、构件组合、单构件重量装配式结构专项设计，需把握以下四个要点：结构体系的选择、施工楼层的选择、构件的选择、单构件重量的控制.1、选择经的PC结构体系PC建筑的结构体系按目前代表企业的实践情况，可以分为以下三类：A、装配整体式剪力墙装配式整体剪力墙预制构件包括：外墙采用装配整体式剪力墙、单面融合剪力墙(PCF)或预制混凝土构件(PC),预制阳台、
9、空调板或楼梯.B、预制夹芯剪力墙预制夹芯剪力墙预制构件包括：外墙采用装配整体式剪力墙（带夹芯保温层）、单面叠合剪力墙板（带夹芯保温层），内墙采用装配整体式剪力墙.楼面采用叠合楼板，预制阳台、空调板或楼梯板。C、双融合剪力培双叠合剪力墙预制构件包括：内外墙均采用双叠合剪力墙，楼面采用叠合楼板，预制阳台板、空调板或楼梯板.这三种不同的PC结构体系，主要差异有:万科工法装配整体式剪力端，整体性镶占优；远大工法预制夹芯剪力墙与双号合剪力墙，涉及专利，厂家选择较难,经济性差，立面丰南程度有限制，且双慢合无国标支持.详见下表：不同PC结构体系的主要差异一览表序对比内容装配电体式国力地预制央芯阮力，双合到力
10、*箭注1装配率收高K2防潮NW收好Ia好万科工j友e耐入BiiH沟杵3保海内保温外保混内保温万科工J去如累采用外财刷也可外A运应立面的丰富印度初有Ia制有限制SJSIH构忤厂家的法界易校墙校第远大工jR双台会讨及相关专切6BWWH1.tSBT(37制作自动化理度K8施工现场装配化双度较高A蛟离9规范交椅国标及上海电以BW1.tfc现痂双g巳通过上海专家论SEW好从成本、招采维度分析:普通剪力墙体系，工艺相对成熟，综合评价较好，有利于成本控制和保证质录；单面慢合剪力墙,比普通剪力墙增量成本高；内浇外挂，工艺成熟，但整体评价较差；双面好合剪力墙，整体评价差，无特殊情况不建议使用.PC体系成本、招果
11、维度分析表序t感维度剪力埴单面叠合剪力地内浇明圭双面合剪力埴1工艺飒度高高高s2上i每区域应用度高高低低3PC构件供应商资源多多1-at-4有施工经验总包资源多多少少5充分充分唯一唯一6合同管理风险低低高高7增量成本低高高高2、PC施工起始楼层的选择不同业态、不同预制率下的施工起始楼层蟠15%30%40%加别空一层一层一层洋房-JBK8(1)感加别戈：因为本身施工层数较低，一股在四层左右，没有标准层，PC指标难以均衡。因此无论预制率是15%、30%、40%均漏从地上一层开始PC施工，很难优化。(2)多层洋房：多层洋房如有标准层，在15%的预制率下可考虑标准层施工，30%预制率下可考虑二层以上开
12、始施工，40%预制率下指标难以平衡只绕从一层开始施工.(3)高层：因层数高，且标准层数量多，指标容易平衡，因此无论预制率是15%、30%、40%均可考虑选择一个标准层开始施工.3、选择经济的构件(1)优先选择增量成本低的构件.构件品类合理搭配使用，在满足预制率的前提下，优先考虑增量成本低的构件数量多配置.如：楼梯、百合楼板等构件，尽更少用外墙板构件.不同构件的替代成本：楼悌（2378元/m3）目合楼板（2400元/m3）V阳台板（2862元/m3）外墙板（3157元/m3）.（2）优先选择标准化设计的构件.多选用设计标准化的户型、PC标准化构件，以便于能利用规模效应，提高劳动生产率，降低旗销到单个构件中的模具费用.4、选择经济的构件重量如实际操作中有极
