2022年老旧小区改造工作方案.docx

上传人:p** 文档编号:133417 上传时间:2023-01-31 格式:DOCX 页数:7 大小:10.03KB
下载 相关 举报
2022年老旧小区改造工作方案.docx_第1页
第1页 / 共7页
2022年老旧小区改造工作方案.docx_第2页
第2页 / 共7页
2022年老旧小区改造工作方案.docx_第3页
第3页 / 共7页
2022年老旧小区改造工作方案.docx_第4页
第4页 / 共7页
2022年老旧小区改造工作方案.docx_第5页
第5页 / 共7页
2022年老旧小区改造工作方案.docx_第6页
第6页 / 共7页
2022年老旧小区改造工作方案.docx_第7页
第7页 / 共7页
亲,该文档总共7页,全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
资源描述

《2022年老旧小区改造工作方案.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年老旧小区改造工作方案.docx(7页珍藏版)》请在第壹文秘上搜索。

1、2022年老旧小区改造工作方案为深入推进我市城镇老旧小区改造工作,切实改善人民 群众生活居住环境,进一步完善城市功能,根据市人民政 府办公室关于印发市深入推进城镇老旧小区改造实施方案 的通知市人民政府办公室关于印发市支持城镇老旧小区 改造十条措施的通知市住房和城乡建设局、市发展和改 革委员会、市财政局关于下达全市2022年城镇老旧小区改 造计划的通知等文件要求,结合我市实际,制定本方案。一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入落 实习近平总书记关于城镇老旧小区改造的重要讲话精神,按 照省深入推进城镇老旧小区改造实施方案的要求,坚持 以人民为中心,健全完善老旧小区各类配套设施,

2、补齐短板, 优化功能,提升环境,完善社区管理服务,解决好群众最关 心、最直接、最现实的问题,不断提升居民居住环境和生活 质量。二、任务目标2022年,将对龙泉苑片区、新兴片区等8个片区约185 万平方米的老旧小区实施改造,总投资约5. 6亿元,改造总 户数约L 9万户,计划11月底完工。同时,积极申报省级 城市更新试点城市,力争将书院街历史文化街区和龙泉苑片 区列入2022年老旧小区改造省级试点项目。三、基本原则(-)坚持以人为本,把握改造重点。从人民群众最关 心最直接最现实的利益问题出发,征求居民意见并合理确定 改造内容,重点改造完善小区配套和市政基础设施,提升社 区养老、托育、医疗等公共服

3、务水平,推动建设安全健康、 设施完善、管理有序的完整居住社区。(二)坚持居民自愿,调动各方参与。激发居民参与改 造的主动性、积极性,充分调动小区关联单位和社会力量支 持、参与改造,实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果 共评、成果共享。(三)坚持保护优先,注重历史传承。兼顾完善功能和 传承历史,落实历史建筑保护修缮要求,保护历史文化街区, 在改善居住条件、提高环境品质的同时,展现城市特色,延 续历史文脉。(四)坚持建管并重,加强长效管理。以加强基层党建 为引领,将社区治理能力建设融入改造过程,促进小区治理 模式创新,推动社会治理和服务重心向基层下移,完善小区 长效管理机制。在坚持上述原则的同时

4、,严格落实老旧小区改造“四不 原则”,即:对群众改造意愿不强烈、未落实改后物业服务、 小区拆违工作不落实、街道(社区)未落实配合机制的老旧 小区可暂缓或延期改造。对改造意愿强烈、改造意见一致、 协调配合力度大的老旧小区要集中资金、空间资源优先予以 改造,需要居民出资的引导居民出资。四、改造内容根据省住房和城乡建设厅关于印发省城镇老旧小区改 造内容清单的通知省住房和城乡建设厅关于公布省城 镇老旧小区改造技术导则(试行)的通知,明确老旧小 区改造的底线要求和重点破解的难题,在充分尊重业主意愿 的基础上,对基础类改造项目做到“应改尽改”,对完善类 改造项目做到“能改则改”,最大限度的满足居民生活便利

5、 需要和改善型生活需求。并结合各小区实际,因地制宜实施 提升类改造项目,实现“尽量改造”,丰富社区服务供给, 提升居民生活品质。同时,结合项目实际,最大限度增绿补 绿,提高小区绿化率。五、改造模式由市住房和城乡建设局委托国有企业作为2022年老旧 小区改造项目实施主体,采用“EPC+0”模式(设计、采购、 施工、运营),分成8个标段进行公开招标,即北辛街道辖 区新兴片区、育才片区、善国片区;荆河街道辖区银河片区 (书院街历史文化街区)、蕃阳片区;龙泉街道辖区亿丰片区、 龙泉苑片区;善南街道辖区善国苑片区。结合我市实际,继 续推进“4+N模式”,积极引入社会资本参与老旧小区改造 建设运营,激活老

6、旧小区造血功能,实现收支平衡、良性发 展。六、资金来源老旧小区改造资金渠道为中央预算内投资、老旧小区改 造补助资金、政府专项债券(老旧小区改造)、地方财政投 资及社会资本等。七、职责分工根据省优化提升工程建设项目审批制度改革专项小组 办公室关于印发 关于优化城镇老旧小区改造项目审批的指 导意见(试行)的通知要求,结合我市实际,明确分工 如下:市住房和城乡建设局:牵头组织实施全市老旧小区改造 工作,抓好老旧小区改造项目质量和安全,建立老旧小区改 造工作考核机制,定期通报进展情况,重点对街道(社区) “四不原则”执行情况、长效管理机制建立情况和“红色物 业”创建情况进行考核。市发展和改革局:负责做

7、好老旧小区改造争取项目资金 等工作;指导做好老旧小区改造项目电动汽车、电动自行车 充电桩建设工作。市财政局:负责落实地方配套资金,争取上级补助资金; 负责上级老旧小区改造各类资金的监督与管理;负责委托第 三方审计机构进行跟踪审计,按照工程进度分期分批拨付工 程资金,确保资金及时足额到位。市城乡水务局:负责制定老旧小区红线外雨污分流实施 方案,明确引流线路和并入市政雨污主管网方式,并组织实 施。市自然资源局:配合做好老旧小区改造项目立项工作; 对不涉及土地权属变化、无需办理建设用地预审与选址意见 书、用地规划许可等用地手续的老旧小区改造项目,己有用 地手续等材料作为土地证明文件予以认可。市规划编

8、制研究中心:指导老旧小区改造项目规划设计 工作;对经街道(社区)公示、公示期内业主无异议的老旧 小区新建配套项目予以认可,不再出具相关规划手续。市公安局:负责对阻挠老旧小区改造施工的各类行为, 依法进行处置;支持好老旧小区改造施工车辆交通运输。市综合行政执法局:负责优化老旧小区改造施工环境; 对列入年度老旧小区改造计划的项目,与属地街道共同开展 违章建筑(搭建)的拆除工作;对经街道(社区)公示、公 示期内业主无异议的老旧小区新建配套项目予以支持;支持 好老旧小区改造施工车辆交通运输。市行政审批服务局:负责老旧小区改造项目施工许可等 各项手续审批工作;对确需办理施工许可手续的,要简化施 工许可要

9、件。市生态环境局分局:负责做好老旧小区改造项目环评等 手续审批工作。各街道办事处:牵头做好居民意愿摸底调查工作,组织 实施小区内的违章建筑拆除,及时解决改造中的实际问题、 化解矛盾纠纷,调动发挥居民参与热情、引导居民出资,发 挥社区党组织作用,开展“红色物业”创建工作,建立小区 改造后的长效管理机制;建立老旧小区改造配合机制,成立 工作专班;协助做好工程验收、物业承接查验等工作。供电、供水、燃气、供热、通讯、广电等专营单位:积 极支持和配合老旧小区工作,优先安排涉改老旧小区相关线 路和设施的改造,与老旧小区改造同步设计、同步施工、同 步验收;负责后期运营维护管理。八、实施步骤(-)开展摸底调查

10、、编制规划设计和实施方案(3月 底前)。组织开展摸底调查,针对改造项目、改造内容广泛 征求居民意见,委托专业机构,对各片区进行整体规划设计, 编制改造实施方案,组织实施招标。(二)组织施工(4月一10月底)。组织施工单位开工 建设,确保省级试点项目在3月底前开工,其他项目在4月 底前开工。()竣工验收(月底)。市住房和城乡建设局会同 市财政局、街道办事处等相关部门(单位)对老旧小区改造 工程进行竣工验收。九、工作措施(-)加强组织领导。成立由市政府分管领导任组长, 住建、督办中心、发改、财政、公安、水务、综合执法、自 然资源、生态环保、行政审批、规划编研中心等部门和街道 办事处及专营单位主要负责人为成员的老旧小区改造工作 领导小组。(二)压实工作责任。各相关部门(单位)要将老旧小 区改造工作作为重大的民生工程和发展工程来抓,严格按照 本方案职责分工,进一步细化任务,明确责任,加强工作协 调配合,形成工作合力,确保老旧小区改造工作稳步推进。(三)强化督导调度。领导小组要定期召开调度会议, 及时解决工作推进中出现的突出问题,定期通报工作开展情 况。市委市政府督办中心要将老旧小区改造工作纳入重点督 查事项,会同有关部门开展联合督查,强化结果运用,将老 旧小区改造工作纳入街道年度综合绩效考核内容。

展开阅读全文
相关资源
猜你喜欢
相关搜索

当前位置:首页 > 建筑/环境 > 修缮加固与改造

copyright@ 2008-2023 1wenmi网站版权所有

经营许可证编号:宁ICP备2022001189号-1

本站为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,本站只是中间服务平台,本站所有文档下载所得的收益归上传人(含作者)所有。第壹文秘仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。若文档所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知第壹文秘网,我们立即给予删除!