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1、2023-2-22计价依据工程量清单计价计价依据工程量清单计价计价依据工程量清单计价计价依据工程量清单计价清单计价清单计价o 清单计价概述清单计价概述o 工程量清单的内容工程量清单的内容o 工程量清单的计价工程量清单的计价o 工程量清单与定额计价的对比工程量清单与定额计价的对比计价依据工程量清单计价第一节第一节 清单计价概述清单计价概述计价依据工程量清单计价o工程量清单工程量清单，是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其，是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是按照招标要求和施工设计图他项目名称和相应数量的明细清单。是按照招标要求和施工设计图纸要求
2、规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。程的分部分项工程数量的表格。n工程量清单工程量清单计价方法计价方法是相对于传统的定额计价方法的一种新的是相对于传统的定额计价方法的一种新的计价模式，是市场定价模式。由建设产品的买方和卖方在建设计价模式，是市场定价模式。由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价自由竞价 , 从而最终能够签
3、从而最终能够签订工程合同价格的办法。订工程合同价格的办法。n在工程量清单的计价过程中在工程量清单的计价过程中 , 工程量清单工程量清单为建设市场的交易双方为建设市场的交易双方提供了一个平等的平台提供了一个平等的平台 , 其内容和编制原则的确定是整个计价方其内容和编制原则的确定是整个计价方式改革中的重要工作。式改革中的重要工作。n工程量清单的编制要遵守工程量清单的编制要遵守计价规范计价规范GB505002003GB5050020031清单计价概述清单计价概述计价依据工程量清单计价p计价规范的地位：是目前我国工程造价领域频布的第一个国标性是目前我国工程造价领域频布的第一个国标性文件文件GB5050
4、02003GB505002003 p计价规范频布的时间和目的：根据中华人民共和国建设部第计价规范频布的时间和目的：根据中华人民共和国建设部第119119号号公告：计价规范自公告：计价规范自2003年4月1日起实施。根据规范。根据规范1.0.11.0.1款规定：款规定：为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单编制和计价方法，根据编制和计价方法，根据中华人民共和国招投标法中华人民共和国招投标法及建设部门及建设部门第第107107号号建设工程发包与承包计价管理办法建设工程发包与承包计价管理办法制订本规范。制订本规范。 1清单计价
5、概述清单计价概述计价依据工程量清单计价p计价规范的适用范围：计价规范的适用范围：计价规范计价规范1.0.21.0.2条：本规范适用于建设工程工程量清单计价活条：本规范适用于建设工程工程量清单计价活动；就承包式而言：主要适用于建设工程的招标投标的工程清动；就承包式而言：主要适用于建设工程的招标投标的工程清单计价活动；单计价活动；计价规范计价规范1.0.31.0.3条：条：全部使用国有资金投资或或国有资金投资为主的大、中型建设工程应适用于本规范，是以资金来源的角度规应适用于本规范，是以资金来源的角度规定的适用范围；定的适用范围；p计价规范的构成体系：计价规范的构成体系： 包括正文和附录两部分，两者
6、具有同等效力；包括正文和附录两部分，两者具有同等效力；正文共包括五章：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单正文共包括五章：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价，工程量清单及其计价格式；计价，工程量清单及其计价格式；附录共五部分：分别按建筑工程、装饰装修工程、安装工程、附录共五部分：分别按建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程五个专业设置的。市政工程、园林绿化工程五个专业设置的。 1清单计价概述清单计价概述计价依据工程量清单计价5.计价规范的六条强制性条文计价规范的六条强制性条文: : 1.0.3 1.0.3条：条：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大、中型建设工
7、程应执行本规范； 3.2.23.2.2条：条：分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。 3.2.33.2.3条：条：分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。 3.2.43.2.4条：条：项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的项目名称与项目特征并结合拟建工程实际确定。 3.2.53.2.5条：条：分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录
8、E中规定的计量单位确定。 3.2.63.2.6条：条：工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的工程量计算规则计算。 1清单计价概述清单计价概述计价依据工程量清单计价第二节第二节 工程量清单的内容工程量清单的内容计价依据工程量清单计价工程量清单的内容工程量清单的内容o 工程量清单的内容应全面、准确。以建设部颁工程量清单的内容应全面、准确。以建设部颁发的发的房屋建筑和市政基础设施工程招标文件房屋建筑和市政基础设施工程招标文件范本范本为例，工程量清单主要包括工程量清单为例，工程量清单主要包括工程量清单说明和工程量清单表两部分。说明和工程量清单表两部分。n 工程量清单说明，主要是招标
9、人解释拟招标工程的工程量清单说明，主要是招标人解释拟招标工程的工程量清单的编制依据以及重要作用，明确清单中工程量清单的编制依据以及重要作用，明确清单中的工程量是招标人估算得出的，仅仅作为投标报价的工程量是招标人估算得出的，仅仅作为投标报价的基础，结算时的工程量应以招标人或由其授权委的基础，结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核准的实际完成量为依据，提示投托的监理工程师核准的实际完成量为依据，提示投标申请人重视清单，以及如何使用清单。标申请人重视清单，以及如何使用清单。n 工程量清单表，作为清单项目和工程数量的载体，工程量清单表，作为清单项目和工程数量的载体，是工程量清单的重要组成
10、部分。见下表是工程量清单的重要组成部分。见下表计价依据工程量清单计价o工程量清单是表现拟建工程工程量清单是表现拟建工程的的分部分项工程项目分部分项工程项目、措施措施项目项目, , 其他项目名称其他项目名称和和相应相应数量数量的明细清单。的明细清单。工程量工程量清清单的种单的种类类其他项其他项目清单目清单分部分项分部分项工程量清工程量清单单措施措施项项目清目清单单工程量清单的内容工程量清单的内容计价依据工程量清单计价工程量清单的内容工程量清单的内容o 分部分项工程量清单分部分项工程量清单o 措施项目清单措施项目清单o 其他项目清单其他项目清单计价依据工程量清单计价o 工程量清单由工程量清单由招标
11、人招标人按照按照建设工程工程量清单计价建设工程工程量清单计价规范规范编制，包括分项工程量清单、措施项目清单编制，包括分项工程量清单、措施项目清单, , 其其他项目清单，各清单又包括以下内容：他项目清单，各清单又包括以下内容：n 项目编码项目编码n 项目名称项目名称n 计量单位计量单位n 工程量计算规则工程量计算规则工程量清单计价办法，就像一个工程量清单计价办法，就像一个“户籍手册户籍手册”，每户几口人，叫什么，每户几口人，叫什么名，身份证号是多少，一一在册，方便查找。名，身份证号是多少，一一在册，方便查找。1工程量清单的内容工程量清单的内容计价依据工程量清单计价1分部分项工程量清单分部分项工程
12、量清单计价依据工程量清单计价1.1项目编码项目编码o项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下：。各级编码代表的含义如下：n第一级表示分类码（分二位）；建筑工程为第一级表示分类码（分二位）；建筑工程为01、装饰装修工、装饰装修工程为程为02、安装工程为、安装工程为03、市政工程为、市政工程为04、园林绿化工程为、园林绿化工程为05；n第二级
13、表示章顺序码（分二位）；第二级表示章顺序码（分二位）；n第三级表示节顺序码（分二位）；第三级表示节顺序码（分二位）；n第四级表示清单项目码（分三位）；第四级表示清单项目码（分三位）；n第五级表示具体清单项目码（分三位）。第五级表示具体清单项目码（分三位）。计价依据工程量清单计价o 工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单项目名称、项目编码、计量单位和工程量清单项目名称、项目编码、计量单位和工程量计算而制定的，是编制工程量清单的依据。在计算而制定的，是编制工程量清单的依据。在建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范中，对工程中，对工程量清单
14、项目的设置作了明确的规定。量清单项目的设置作了明确的规定。1.1项目编码项目编码计价依据工程量清单计价o 图31工程量清单项目编码结构1.1项目编码项目编码计价依据工程量清单计价1.2工程名称工程名称o 项目名称，原则上以形成工程实体而命名。项项目名称，原则上以形成工程实体而命名。项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报当地工程造价管理部门备案。补充，并报当地工程造价管理部门备案。计价依据工程量清单计价1.3工程特征工程特征o 项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。项目
15、特征因素，是设置具体清单项目的依据。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。凡项目特征中未描述到的其他格等分别列项。凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况确定独有特征，由清单编制人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。，以准确描述清单项目为准。计价依据工程量清单计价1.4工程计量单位工程计量单位o 计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外，均按以下单位计量：规定外，均按以下单位计量：n 以重量计算的项目以重量计算的项目吨或千克（吨或千克（t或或kg）；）；n
16、 以体积计算的项目以体积计算的项目立方米（立方米（m3）；）；n 以面积计算的项目以面积计算的项目平方米（平方米（m2）；）；n 以长度计算的项目以长度计算的项目米（米（m）；）；n 以自然计量单位计算的项目一一个、套、块、樘、以自然计量单位计算的项目一一个、套、块、樘、组、台组、台n 没有具体数量的项目没有具体数量的项目系统、项系统、项n 各专业有特殊计量单位的，再另外加以说明。各专业有特殊计量单位的，再另外加以说明。计价依据工程量清单计价1.5工程内容工程内容o 工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。以建筑工程的砖墙为例，可能发生报价参考。以建筑工程的砖墙为例，可能发生的具体工程有搭拆内墙脚手架、运输、砌砖、的具体工程有搭拆内墙脚手架、运输、砌砖、勾缝等。勾缝等。n 凡工程内容中未列全的其他具体工程，由投标人按凡工程内容中未列全的其他具体工程，由投标人按招标文件或图纸要求编制，以完成清单项目为准，招标文件或图纸要求编制，以完成清单项目为准，综合考虑到报
