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1、XX社区XX家园重大火灾隐患区域挂牌整治方案为进一步加大重大事故隐患整改力度，及时消除隐患，全面预防和遏制各类事故的发生，经XX街道党工委、办事处研究，决定对XX街道XX社区XX家园重大火灾隐患区域进行挂牌督力、,开展为期2个月的专项整治行动，特制定本方案。一、工作目标紧紧围绕以居住出租房、合用场所、电动自行车、消防宣传培训等四个方面为重点开展攻坚行动，最大限度地消除事故隐患和风险，确保辖区安全形势稳定。在挂牌整治期间绝不允许发生火灾和安全事故，如有发生，将从严从重予以追究责任。二、整治时间2023年3月11日-2022年5月18日三、工作内容（一）开展居住出租房隐患整治行动。以商品房居住出租
2、房为重点，采取“逐户销号”的方式，全面开展大清查，在执行居住出租房及合用场所消防安全“十个一律”“五项改造提升“（附件2）要求的基础上，重点排查整治以下三种隐患问题：重大隐患：（一）室内隔断、楼板、吊顶等主要部位未采用实体墙砌筑到楼板底部。（二）电线私拉乱接，未采用PVC或金属阻燃套管保护，未安装漏电保护器。（三）疏散通道或安全出口缺少、堵塞。（四）出租居住与生产、经营、储存场所在同一建筑内（18类外），未采用实体墙、钢制防火门隔断（五）居住间内或公共部位存放使用液化气罐、明火灶具未采用实体墙隔断,厨房未设置不燃材料的密闭门、窗，无自然通风窗；公共厨房未完成气改电。（六）电动车停放或充电不规范
3、存在隐患。（七）外窗被铁栅栏、防盗窗、广告牌等封堵隐患。（八）居室人均使用面积小于4m2,单个居室超过2人（赡养、抚养等关系除外）。（九）易燃易爆18类物品的生产、经营、储存与居住出租房设在同一建筑内。一般隐患：（一）灭火器未配备或不足、失效，未放置在居住间外公共醒目位置（每承租户一具3kg.ABC）。（二）逃生绳未配备或不足、过细，未在居住间内靠窗位置固定并打结延伸到地面。（三）手电筒未配备或不足、失效，未放置在居住间内醒目位置。（四）楼梯、通道、出口处应急照明灯未配备或不足、失效。（五）防烟面罩未配备或不足（每人一具），未放置在居住间内醒目位置。（六）租住10人及以上每层安全出口处火灾手动
4、报警铃未安装或不足、失效。（七）独立式火灾探测报警器未安装或不足、失效（租住10-29人的非通天房居住间内应设置）。（八）电气火灾监控系统未安装（租住30人及以上应设置）。（九）租住30人及以上的居住间和通道、租住10-29人的非通天房公共通道、通天房居住间和楼梯顶部智能烟感探测报警器未安装；未接入综治、消防平台。（十）租住30人及以上、通天房居住间和通道消防喷淋系统未安装。（十一）电商存在居住、办公、仓储合一等安全隐患。（十二）其它需要说明的隐患情况。其他隐患：（一）易燃易爆场所住人。（二）CD级危房出租住人。（三）商品房改变原设计出租居住。（四）四要件无使用说明。（五）违法建筑出租居住。（
5、六）非法煤气充装。（七）环境食品安全。（八）非法办学办医。（九）黑网吧。（二）开展电动自行车违规整治行动。加大对电动自行车违规停放、违规充电等行为的整治力度，禁止私拉乱接“飞线”充电，对停放在居住出租房、合用场所安全出口、疏散通道的电动自行车（规定停车位除外），一律予以拖移并顶格处罚。L集中安全充电点不应占用防火间距、不应影响室外消防设施的正常使用；2.集中安全充电点应配置灭火器，每2具灭火器为1个配置点，配置点间距不应大于20米；3.电瓶车智能充电桩要接入消防管理综合应用平台；4.要建立日常消防管理和防火巡查制度,明确专人负责，定期开展检查巡查，在充电区域设立相关制度牌。（三）开展消防宣传培
6、训活动。针对网格人员排查整治业务不熟练，隐患处置能力偏弱，房东及承租人消防安全意识不强等实际问题，重点做好以下几项工作：1.组织网格指导员、网格长等有关人员开展业务能力培训，组织房东租客开展消防培训，确保在10月底前，房东租客消防安全培训率达100%,重点培训消防“四要件”、灭火器使用和逃生自救技能，确保会防会灭会逃；2.XX社区要开展消防安全“大巡防”行动，在重点时段（晚间20时至次日早上6时），对居住出租房集中区域开展巡防检查。三、实施步骤（一）动员部署阶段（3月11日至3月17日）：成立重大火灾隐患区域整治工作小组，组织XX社区联系领导、网格指导员、网格长、专职网格员、相关科室（站所）负
7、责人等召开会议，全面进行动员部署。（二）排查阶段（3月18日至3月24日）：按照XX市居住出租房、合用场所消防安全“十个一律”及提升改造五项要求的标准、XX区居住出租房安全检查评分记录表要求，对XX社区的居住出租房、电动自行车安全管理等消防隐患全面开展“地毯式”排查及登记，全面梳理消防安全隐患问题，排查内容汇总交XX社区网格指导员落实整改。（三）整治阶段（3月25日至5月11日）：根据消防隐患问题清单，XX社区要研究制定整改方案，各网格指导员严格按照整治要求抓细抓实，并对存在的其它隐患进行查漏补缺整改。遇房东租客拒不整改的，上报整治工作小组，联合应急管理中心、派出所、供电所等相关科室（站所）开
8、展“拔钉清障”行动，做到隐患不改，决不收兵。（四）验收阶段（5月18日前）：由街道整治工作小组（验收组）进行验收，验收合格后上报区相关部门进行验收。四、工作要求（一）提高认识，加强领导。街道党工委、办事处成立重大火灾隐患区域挂牌整治工作小组，全面负责组织、领导和协调推进专项行动各项工作。XX社区各网格之间要强化团队意识，充分认识开展区域挂牌整治的重要意义，将其作为加强隐患排查整治、夯实事故防控基础的重要举措，由街道组织召开动员部署会议，确保行动取得实际成效。（二）强化督查，明确责任。对工作落实不到位、整改进度缓慢的，对相关责任人启动问责程序。实行网格指导员、网格长、专职网格员三者责任捆绑机制，
9、街道纪工委要加大对网格履职的监督检查和问责力度。挂牌整治期间，居住出租房、合用场所发生火灾的，对相关人员进行问责，对XX社区实行年终考绩“一票否决（三）加强宣传，完善机制。要结合本次专项整治工作，在辖区营造良好的安全隐患整治工作舆论宣传氛围。宣传工作要与整治工作同步进行，动员房东租客共同参与，形成社会舆论监督和群众监督的强大合力。网格人员要做到工作留痕、建立台账,总结整改工作经验，建立长效工作机制。附件1：区域挂牌整治工作小组名单附件2：居住出租房、合用场所消防安全“十个一律”及改造提升五项要求附件3：XX区居住出租房安全检查评分记录表XX社区XX家园重大火灾隐患区域挂牌整治工作小组名单组长:
10、副组长:成员:居住出租房、合用场所消防安全“十个一律”及改造提升五项要求一、居住出租房、合用场所消防安全“十个一律”七项刚性标准（一）违法建筑一律不得用于出租。（二）易燃易爆物品的生产、储存、经营场所（包括制衣、制鞋、印刷、纺织、危化品、燃气油料及烟花爆竹等）一律不得有人员居住。（三）生产、储存、经营场所与居住部分合用，必须设置混凝土楼梯和采用混凝土楼板和砖墙彻底物理分隔；确需开门，采用钢制防火门。（四）三层以上（含）的居住出租房应设置混凝土楼梯、设有楼顶疏散条件和配置逃生绳等措施。（五）居住出租房及合用场所的电气线路应采用暗敷或阻燃套管保护；安装带有漏电保护装置的空气开关。（六）居住出租房的
11、居住间内设置灶间、厨房的，应采用实体墙与其他部分完全分隔。（七）有电瓶车的居住出租房应专门设置电瓶车充电区域和相关装置，充电区域采用实体墙与其他区域进行分隔，或安装喷淋装置。二、居住出租房、合用场所消防安全五项改造提升要求（一）出租房的每个居室人均使用面积不得少于4平方米,每个房间住宿不得超过2人。（二）30人以上的居住出租房一律设置独立式火灾探测报警器和火灾手动报警警铃。（三）30人以上的居住出租房内集中使用明火灶具的，厨房应设置喷淋装置。（四）生产加工、储存易燃可燃物品的合用场所应设置水喉和独立式火灾探测报警器。（五）居住出租房一律不得设在地下室、半地下室内。XX区居住出租房安全检查评分记
12、录表检查地址：检查人员：检查时间：房屋结构:类型:是否通天房:房间个数:总层数：出租层数：否决项居住出租房与18类易燃易爆危险品生产、储存、经营、场所在同一建筑内口其他生产、储存、经营、场所与出租居住部分未采用实体墙混凝土楼板分隔口三层及以上居住出租房的楼梯、楼板、隔断等采用木结构等易燃材料口电动车违规在室内充电或充电区域与居住部分未采用实体墙完全分隔口通天房改造提升未安装钢质防火门、隔墙和气窗未实体墙分隔：未提升口不到位口二层及以上（含跃层）居住间未设第二应急通道：未提升口不到位口居住间、楼梯顶部未装智能烟感和联动警铃：未提升口不到位口居住间、通道未安装消防喷淋或喷淋无水：未提升口不到位口扣
13、分项防火分隔1 .居住间未采用实体墙、混凝土楼板等隔断到位：扣10分口2 .房间隔墙、吊顶、屋顶等采用泡沫夹芯板等易燃物分隔：扣10分口3 .隔墙分隔未砌至楼板底部或在楼梯间开设窗户：扣10分口4 .群租房通道内设置通风窗未安装喷淋烟感或开窗过高：扣10分口5 .商品房、安置房、住宅小区等套房式住宅违规分隔出租：扣10分口扣：疏散通道6 .g2（X）m四层及以上未设2条榭第三层犯沫设楼顶辅煤件：扣10分7 .楼梯、通道、出口翎闭、安装空潮用L,防盗窗无法开启：扣10分口8 .疏散通道堆放杂物，室外逃生梯锈蚀、离地过高等：扣5分口扣：电气线路9.主要电线未套管、私拉电线、用不合格插板等：重扣10
14、分口轻扣5分口10.未安装漏电保护开关或安装接线不规范等：扣10分口扣：用火集中11 .居室、公共通道违规使用明火灶具或超量储存液化气：扣20分口12 .可用明火厨房的煤气罐、泄压阀、燃气皮管等存在隐患：扣10分口13 .居住10人以上群租房公共明火厨房气改电未完成：扣10分口14 .明火厨房无通风窗、不燃密闭门，厨房夕吵量存放液化气等：扣5分口扣：gSS15 .在楼梯间、通道、门厅等室内违规停放电动车：扣5分口16 .电动车违规停放处设充电条件、飞线充电等：扣5分口扣：消防器材17 .以下设施未配备每项扣5分，不足失效不规范每项扣2分：灭火器口口逃生绳口口逃生面罩口口应急灯口口手电筒口口手动
15、警铃口口18 .用于出租居住的房间消防器材使用说明未粘贴：扣5分口扣：智能设备19.烟感未安装、大部分失妫15分,智能烟辘制器失效或未通电（含通天房）扣10分烟感不足或个别失效（含通天房）扣5分：扣：分口扣：20.居住30人及以上未安装消防喷淋、喷淋无水扣20分，安装不到位不规范扣5-10分：扣：一分口日常管理21.“四色”分类告示牌色：未粘贴扣10分口21.居住10人及以上的群租房专人管理不到位：扣10分口22.房东邯急患嬲、疫嬲控、环境姓等主体责像实倒（加扣10分口扣：L存在否决项隐患得0分，判定“不合格”：总得分等于高于85分，综合判定为“合格”2.存在危险房屋、违法建筑、地下建筑、木结构建筑群租等隐患，应综合分析判定是否合格3.楼梯间设置房间的房门必须采用钢制防火门，原安装的防盗门视为整治合格其他问题：总扣分得分是否合格
