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1、地下室主要质量通病及预防措施:第一章1、地下防水工程1.1防水混凝土结构裂缝、渗漏1.1.1 混凝土裂缝、渗水1、防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定。2、浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。3、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料等防水材料。4、混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度不宜大于500mm,采用插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。5、防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双
2、层草袋并浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于UdoL1.2混凝土变形缝渗漏1、地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土50Omm以上。2、用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和麻丝应经沥青浸渍。3、金属止水带宜折边，连接接头应满焊。4、埋入式橡胶或塑料止水带施工时，不得在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。止水带接长时，其接头应锂成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。5、采用遇水膨胀止水条嵌缝，止水条应具有缓胀性能，使用时应防止先期受水浸泡膨胀。6、表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封
3、。金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布。1.1.3混凝土后浇带施工缝渗漏1、底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。2、墙体不应留垂直施工缝。有防水要求墙体的水平施工缝可留在高出板面不小于300mm梁底以下30Omm以内墙体处，并应设置止水带。3、后浇带施工缝浇筑混凝土前，应凿除松散混凝土，并将其表面浮浆和杂物清除。浇筑混凝土时，先浇水湿润，排除积水后及时浇灌混凝土并振捣密实。4、后浇带混凝土应保湿养护14do1.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏1、柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层30OmIn以下。2、结构基层应清理干净，表面干燥后方可进行下道工序施工。3、柔性防水层施工
4、前，先涂刷基层处理剂，卷材铺贴宜采用满贴法，铺贴严密；防水涂料应薄涂多遍成活。4、柔性防水层施工完毕后，应采取可靠的保护措施。1. 3地下室基坑回填土沉陷1、设计应明确填土的土质、夯实虚铺厚度和压实系数。2、宜采用黏性土回填，不得用建筑垃圾、塘渣、淤泥、腐殖土、耕植土及含有机物大于8%的土作为填料。3、应分层夯实，虚铺厚度机械夯实不大于30Omnb人工夯实不大于200mm。第二章2、砌体及混凝土结构工程2.1 砌体裂缝2. 1.1措施1、砌体结构的温度变形缝间距或现浇楼屋盖混凝土后浇带间距不宜大于40m。2、门、窗、配电箱、消火栓等洞口边形成独立砖柱宽度小于等于240mm,混凝土柱或剪力墙边门
5、垛小于240mm、窗间墙小于36Omm时，砖柱改用钢筋混凝土构造柱。3、砖墙或砌块墙内应在下列部位设置钢筋混凝土构造柱：(1)墙体长度大于5m或超过层高2倍时的中间或门窗洞口边。(2)阳台分隔墙等砌体自由端的端部。(3)门窗洞口宽度大于2m时的洞口两边。(4)屋顶女儿墙墙体每一开间处且间距不大于4m04、构造柱锚入楼层上下混凝土梁或板中的钢筋直径和根数应与构造柱纵筋规格和数量一致。5、墙厚不大于15Omm且砌体净高大于3m,或墙厚大于15Omm且砌体净高大于4m时，墙体半高处或门窗洞上应设置沿墙全长贯通的钢筋混凝土系梁，水平系梁应与柱或剪力墙连接，其宽度与墙厚同，高度不应小于12Omm;遇门窗
6、洞口时，系梁高度不应小于180mm,其纵筋不应少于4610,箍筋6200。6、屋顶女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑。屋顶女儿墙应设置厚度不小于12Omin的钢筋混凝土压顶，纵筋不少于4610,箍筋6200。7、宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度不应小于250mmo墙体材料为加气混凝土砌块时，过梁伸入墙体长度不应小于300mm,且其支承面下应设置混凝土梁垫。8、窗台应设置内高外低的L形钢筋混凝土窗台板，厚度不小于60mm,纵筋不宜小于38,分布筋6200,两端伸入墙体各600mm。9、底层分隔墙下应有地梁或基础，与主体基础整体浇筑。2.1.2材料1、砌筑砂浆应采
7、用中、粗砂，砌块砌筑应采用配套专用粘结剂。2、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于28d;混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28do2.1.3施工1、现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。2、砌体结构砌筑完成后不应少于28d再抹灰。3、每天砌筑高度宜控制在L8m以下，并应采取严格的防风、防雨措施。4、砌体应按设计要求与钢筋混凝土墙柱可靠连接，并优先采用拉结筋连接。拉结筋不得弯折使用，末端应有90。弯钩；设置位置应与砖砌体灰缝相吻合，砌块砌体应在上表面开设凹槽，置入钢筋后用粘结材料填实至凹槽的上口平。拉结筋宜预埋，植筋时应进行拉拔试验。当砌块砌体采用专用连接件时，宜采用金属锚栓与钢
8、筋混凝土墙柱可靠连接。5、填充墙砌至接近梁底、板底时，砌块墙应留有20-3Onlm的空隙，并留置不少于7d的间歇期，用发泡剂等柔性材料填嵌密实；砖填充墙应留有150mm的空隙，并留置不少于7d的间歇期，可采用斜砖补砌，角度宜为60。，并沿墙方向对称塞砌，两侧和中部三角空隙应用干硬性膨胀砂浆填塞、补砌紧密。坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形，空隙部位按上述方法补砌。6、当门窗洞上口至梁底距离小于20Omnl时，门窗过梁应与结构梁整浇。7、砌体墙开凿应在砂浆强度达到设计要求后采用机械切割，开槽深度不宜超过墙厚的1/3,导管敷设后，应采用细石混凝土或干硬性砂浆填封密实牢固。2.2底层砌体返潮2.2.1
9、砌体基础应设置防潮层，防潮层设置要求如下：1、水平防潮层一般设在室内地坪下006m处，做法为20mn厚1：2.5水泥砂浆内掺水泥重量3%5%的防水剂。2、当墙体两侧的室内地面有高差时，应在填土一侧作垂直防潮层并连接两道水平防潮层。3、防潮层应在室内回填后施工，基础顶面清理干净并浇水湿润后抹防潮层并进行养护。2.2.2建筑物四周应设置散水、排水明沟或散水带明沟。散水的设置要求如下：1、散水的宽度，应根据土壤性质、气候条件、建筑物的高度和屋面排水形式确定,宜为500mm,当采用无组织排水时，散水的宽度可按檐口线放出200300mm。2、散水坡的标高应高于小区路面标高，散水的坡度宜为3%5%。3、当
10、散水采用混凝土时，宜按IOm间距设置伸缩缝。4、散水与外墙之间宜设缝，缝宽可为1520mm,缝内应填嵌柔性密封材料。2. 3混凝土现浇板裂缝3. 3.1一般措施1、建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋应加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的板块。2、伸缩缝间距应严格控制。如必须超过时，应采取可靠的技术措施减少温度应力产生的影响。3、建筑长度大于40m时，宜在楼板中部设置后浇带。后浇带部位应设置加强钢筋，并应采取抗裂措施。后浇带位置、构造详图、混凝土强度等级及材料要求应在设计文件中明确。4、现浇板厚度与跨度比值宜为1/35-1/30,厨房、浴厕、阳
11、台板厚度不应小于90mm,其他部位的板厚不应小于IOOi0当板内埋设导管时，板厚度应大于最大管径的3倍，导管交叉处应采取加强措施。5、相邻现浇板的厚度不宜相差30mm以上。6、现浇板混凝土强度等级不宜大于C30。7、建筑物两端、变形缝两侧、平面凸处阳角开间楼板块应设置双层双向钢筋，间距不宜大于150mm。开间不小于1.2m的板块应设置双层双向钢筋。其他开间宜设置双层双向钢筋。8、屋面板应设置双层双向钢筋，间距不宜大于150mm。9、外墙阳角处宜设置上层放射状钢筋，钢筋的数量不少于78,长度不小于板跨的1/3,且不小于1.5m。或在外墙阳角处设置上下两层与受力主筋平行的双向附加钢筋，附加钢筋直径
12、不小于8mm,间距同原受力筋，范围和长度均不小于板跨的1/3,且不小于1.5mO10、预埋导管应布置在上下层钢筋网片中间，若在跨中没有上排钢筋，则沿导管方向在板的上表面应采取抗裂措施，可采用增设中6双向间距IoOmin宽50Omm的钢筋网片，多根导管并排时，增设钢筋网片的宽度应超出导管每边250mm。2. 3.2材料1、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于12%。掺用矿物掺合料的质量应符合相关标准规定，掺量应根据试验确定。2、现浇板的混凝土应采用中、粗砂。2. 3.3施工1、模板和支撑的选用应满足强度、刚度和稳定性要求，拆模时混凝土强度应满足规范要求
13、。2、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。3、施工缝应与板底垂直留置，缝处已浇筑混凝土的抗压强度达到1.2MPa时，方可继续浇筑。浇筑时缝表面应凿毛，清除杂物和松动石子，冲洗干净并排除积水，再涂刷一道水泥浆后继续浇筑混凝土。4、应在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护：(1)根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于湿润状态，养护时间不少于7d,养护用水应与拌制用水相同。(2)用塑料布覆盖养护，并保持塑料布内有凝结水。(3)日平均气温低于5时，不应淋水。(4)对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层(如薄膜养生液等)养护，减少混凝土内部水分蒸发。
14、5、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于IOMPa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应采取减轻对现浇板冲击的措施。2.4钢筋混凝土保护层厚度偏差2.1.1一般措施1、明确各类构件及特殊部位的钢筋混凝土保护层厚度。2、楼板上部受力钢筋宜采用HRB335级或HRB400级钢筋。2.1.2施工1、梁、板、柱、墙的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡支垫钢筋。2、梁、柱垫块应垫于主筋箍筋交接处箍筋外侧，厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径。3、板底筋保护层垫块应设置在纵横钢筋交叉处，垫块厚度为保护层厚度，纵横向间距不应大于600mmo4、固定板面筋的马
15、镜支架的钢筋直径不应小于IOmm,马镜应搁置在板底筋上面，与上下排钢筋绑扎牢固，不得与模板直接接触。支架间距为：当板面主筋为中8时不大于650mm,大于中8时不大于80Ommo2.5混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差1.1.1 5.1施工过程中的测量放线应由专人负责，使用的各种测量仪器应经计量检定。1.1.2 主体混凝土施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线，控制线标识明晰。1.1.3 模板支架搭设完成后，应对模板的标高和平整度进行复核。1.1.4 在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识，每2m设置一处。1.1.5 模板的背楞统一使用硬质木材或金属型材，统一加工尺寸。浇筑混凝土墙板、柱时，在现浇楼面埋设中48mm的钢管，增设斜撑，以增强模板的刚度和平整度。1.1.6 根据混凝土的侧压力，墙、柱自楼面向上根据施工方案采取下密上疏的原则布置对拉螺栓。1.1.7 模板支撑完成后，要全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下一道工序施工。2. 5.8装饰装修施工前，应在柱、墙土抄出水平控制线。第三章3、屋面防水工程2.1 屋面防水层渗漏3. 1.1一般措施1、屋面应设计二道防水设防，其中应至少有一道卷材防水层。2、柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料、浅色涂料或刚性保护层。3、当采用刚性保护
