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1、自建房房结构安全隐患排查技术指导表编号经营性自建房结构安全隐患排查口擅自增层、楼内加（夹）层、水平悬挑扩建的。口擅自拆改主体承重结构或开挖地下空间。存在重大安全隐患房屋口擅自将自住房改变为人员密集的经营性场所，如培训教室、影院、KTV、网吧、酒吧、具有娱乐功能的餐馆等。口改变使用功能后导致楼（屋）面使用荷载大幅增加，且出现变形与损伤的。存在一般安全隐患房房屋口擅自在承重墙体开洞或扩大洞口，拆改部位尚未出现变形与损伤的。口改变使用功能使楼（屋）面使用荷载增加，但梁、板未出现明显变形与损伤的。二建筑场地与地基基础安全隐患排查建筑场地口处于滑坡、崩塌、地面沉陷、山洪等危险区的场地。存在重大安全隐患房
2、屋口地质灾害严重、环境工程地质条件严重恶化的场口房屋距离山体IonI以内或地势高差很大,采用护坡、但护坡出现开裂、变形等损伤造成雨季容易垮塌的场地。口当地基不稳定产生滑移，水平位移量已经超过IOIn,并有继续滑动迹象的。存在重大安全隐患房屋砌体结构存在一般安全隐患房屋并应检查相关构件的变形与损伤状况。口对于存在结构构件传力不连续或构件连接不可靠缺陷且出现变形与损伤现象的，应评定为存在重大安全隐评定患房屋。标准口对于存在结构传力不合理或构件连接不可靠缺陷，但尚未出现明显变形与损伤的，应评定为存在一般安全隐患的房屋。口承重墙或柱因受压产生宽度大于Inm1、缝长超过层高的1/2的竖向裂缝；或缝长超过
3、层高1/3的多条竖向裂缝；或墙体交接处出现断裂成通缝。口承重墙或柱表面风化、剥落，砂浆粉化等，有效截面削弱达15%以上。口支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过IInn口墙或柱因偏心受压产生水平裂缝。口单片墙或柱产生相对于房屋整体的局部倾斜变形大于7%。，或相邻构件连接处断裂成通缝。口存在截面尺寸不大于240mm240mm的独立砖柱，且砖柱出现竖向或斜向裂缝、或变形严重。口少数墙出现多道竖向裂缝,或宽度较宽的斜向裂缝，或个别墙体交接处出现断裂成通缝。口承重墙厚度小于180mmo口墙体出现酥碱或女儿墙出现明显裂缝。口出现重大安全隐患房屋的损伤，但损伤状况尚未达
4、到重大安全隐患房屋的规定值。口个别墙体出现裂缝。墙出现水平裂缝。存在一般安全隐患房屋未发现安全隐患房屋存在重大安全隐患房屋钢结构存在一般安全隐患房屋未发现安全隐患房屋木结构存在重大安全隐患房屋座附近出现剪切斜裂缝。口阳台板和雨棚等悬挑构件出现下垂变形，悬挑构件根部开裂裂缝宽度大于0.5mmO口混凝土挑檐的混凝土酥裂分块、钢筋锈蚀严重，随时有脱落风险。口屋架挠度大于10/200；,混凝土屋架支撑系统失效导致倾斜明显，其倾斜率大于2虬口梁和楼板构件出现裂缝，且部分构件裂缝比较多。口阳台板和雨棚等悬挑构件明显下垂，悬挑构件根部出现裂缝但尚未形成通长裂缝。口围护墙体出现明显裂缝或女儿墙出现裂缝。口出现
5、重大安全隐患房屋的损伤，但损伤状况尚未达到重大安全隐患房屋的规定值。口个别梁、板结构构件出现轻微裂缝。口围护墙体出现轻微裂缝。无缺陷和损伤。口钢结构构件连接焊缝、螺栓、钾接有多处缺失、拉开、变形、滑移、松动、剪断等损坏。口构件锈蚀的数量占构件总量的10%以上，或少量梁柱构件的锈蚀程度超过构件截面面积10%o钢屋架支撑系统松动失稳，屋架下挠或倾斜，挠度大于10/250或40mm,倾斜量超过h150o口柱、支撑等受压杆件出现平面外的侧弯变形。口构件已经出现截面失稳的屈曲变形或出现拉杆变为压杆引起的变形。口连接方式不当，构造有严重缺陷。口钢柱顶位移，平面内大于h150,平面外大于h/500；或大于4
6、0mmO口钢结构构件连接焊缝外观质量差，但未成为开焊状况。口螺栓有缺失、抑接有变形等损伤。口部分柱、梁和支撑存在因外力导致的局部变形或损坏等情况。口出现重大安全隐患房屋的损伤，但尚未达到存在重大安全隐患房屋的损伤状况。口个别结构构件出现轻微锈蚀。口围护构件出现轻微裂缝。口无缺陷和损伤。口木屋架下挠、歪闪明显，屋架挠度大于10/120,或平面外倾斜量超过屋架高度的1/120；或顶部、端部节点产生腐朽或劈裂；或木枪（梁）构件出现横纹裂缝，屋面塌陷。口木构架连接节点拔样或松动、连接铁件严重锈蚀或部分残缺。口木构件有多个结疤汇聚和炭化，有明显的变形、歪扭、腐朽、蚁to口受压或受弯木构件干缩裂缝深度超过
7、构件直径的1/2且裂缝长度超过构件长度的2/30口木柱侧弯变形的矢高大于h150,或柱顶劈裂、柱身断裂、柱脚腐朽等受损面积大于原截面20%以上。口围护墙与木柱明显脱开或墙体明显歪闪、开裂严重。口木构架部分连接铁件锈蚀。口少量木构件存在变形、歪扭、腐朽。存在一般安全隐口受压或受弯木构架出现干缩裂缝，但裂缝深度或长患房屋度未达到存在重大安全隐患房屋的规定值。口出现存在重大安全隐患房屋的损伤，但损伤状况尚未达到存在重大安全隐患房屋的规定值。未发现安全隐患 房屋口木构架少量连接铁件锈蚀。口木结构枪（梁）构件出现轻微顺纹开裂。口无缺陷和损伤。砖、石墙（柱） 和木柱混合承 重结构口分别按照本导则砌体结构构件和木构件、木屋架的安全隐患排查的规定进行，并取较低的安全隐患排查结果作为这类房屋安全隐患的排查结果。
